Nogle gange føles det som om en oversætter kan komme til nytte, når man gennemsøger boliglister. EN jernbanenhed? (Det er når hvert værelse er anbragt i træk.) An alkove-studio? (Det er en L-formet bolig.) En lejlighed i haven-niveau? (Dette kan fremkalde billeder af en gårdhave i rosenhaven, men det kan virkelig bare betyde, at det er en kælderlejlighed.) Hvad skete der med dit standardstudie?
Små lejligheder - og unikke grundplaner - bugner af nutidens lejemarked. Der dukker endda et par nye slags layouts op. Hvordan adskiller de sig fra dit kørestudie? Her nedbryder eksperter de populære lejlighedslayouter.
Begge studier og effektivitetslejligheder kombinerer typisk funktionaliteten i flere rum til et enkelt, siger Alexandra Ciuntu, en forskningsanalytiker RENTCafe. De største forskelle mellem disse lejlighedstyper er dog størrelsen og inkluderingen af et separat madlavningsområde.
”Mens begge lejlighedstyper stort set er ét kombineret værelse med køkken, soveværelse og stue i et sted, lejligheder med effektivitet leveres ofte med et separat tekøkken på trods af at de er mindre end studios, ”Ciuntu siger.
Så hvorfor navnet effektivitet? Hvidevarer og visse faciliteter i lejligheder med effektivitet er typisk nedskaleret, f.eks. En mindre størrelse køleskab, reduceret bordplads eller en eller to brændeovne i stedet for en fuld komfur og ovn, Ciuntu forklarer.
Mikro-lejligheder eller mikroenheder er mindre end gennemsnitlige studios, der oftest er beregnet til en enkelt beboer, forklarer New York City Broker Ellen Sykes af Warburg Realty.
”Det ultraeffektive design pakker køkken, badeværelse og andre fornødenheder i en enhed på 200 til 400 kvadratfod, mens højt til loftet og store vinduer skaber en illusion af plads,” siger Sykes.
Det er overflødigt at sige, at det at leve i en mikro kan kræve nogle kreative nedskæringer og multifunktionelle møbler. Tænk: udtrækkelige senge, mini-balkoner, mindre apparater og modulære møbler, der passer til beboernes behov, siger Ciuntu.
almindelige, et udlejningssted, der parrer lejlighedsjægere med private værelser i fællesrum, har en design- og konstruktionsarm, der bygger samboende ejendomme med mikroenheder i dem. Bygninger med små studios og fælles opholdsrum trender på grund af deres overkommelige pris, siger Amalia Paliobeis, administrerende direktør for fast ejendom hos Common.
"At vælge at bo i en mikro-lejlighed giver dig adgang til de bedste kvarterer og steder i en by uden at skulle give hele din lønseddel til leje," siger Paliobeis.
For at hjælpe beboere, der bor alene i mikro-lejligheder, føler sig forbundet under COVID-19, er der været et hyperfokus på pandemisikre samfundshændelser, som virtuelle vinsmagninger og hjemme-yoga klasser.
Hvis du ser konvertibelt eller fleksibelt i en fortegnelse, betyder det typisk, at der er mulighed for at opdele et område for at skabe et nyt rum, ifølge Ciuntu. Dette er måske ikke et nyt koncept, men det er bestemt noget, der påpeges i lister, da folk bruger mere tid derhjemme og har brug for multifunktionelle rum.
"For eksempel kan du oprette en midlertidig væg mellem soveværelset og stuen ved hjælp af et gardin, en bogreol eller endda lægge gipsvæg," siger hun.
”Evaluér grundigt grundplanen, og medbring din målebånd, når du ser ejendommen,” foreslår hun. På den måde vil du være i stand til at bestemme, hvor funktionel det er til dine egne levebehov.
