Da jeg ledte efter mit første hjem, så jeg det mest utrolige forældet køkken. Skabene var mintgrønne, apparaterne var hvide, og backsplashen var skinnende guld. Jeg elskede det. Jeg ved dog, at mange mennesker ikke deler min skæve smag, og mange købere kan blive slået fra af en forældet køkken. Men her skal du ikke være.
Medmindre huset netop er blevet renoveret, er køkkenet ofte i det mindste lidt forældet. ”De fleste købere vil have nyt, f.eks. Inden for fem år,” siger Compass mægler Michael J. Franco. Det er sjældent at se en glitrende nyrenovering sådan, forklarer han.
Bare fordi et køkken er forældet, betyder det ikke, at det koster en formue at opdatere. Gør status over, hvad der er der, og se om du har brug for en tarmrenovering eller bare en ansigtsløftning, siger agent Steven Gottlieb af Warburg Realty. Generelt er kosmetiske ændringer ikke så store ting, men “hvis køkkenet skal være helt renset, så skal køberen virkelig tænke på, om de har båndbredden til dette, ”Gottlieb siger.
”Jeg har set i mindre studier eller et soveværelse, at et forældet køkken bliver et forhandlingsværktøj til et lavere pristilbud, men ikke en grund til at gå væk,” siger hun.
"Et køkken er hjertet i nutidens hjem og er ofte et knudepunkt for boligkøbere," siger Beatrice de Jong, ekspert inden for forbrugertrends hos Åben dør. "I modsætning til andre rum i et hus oplever køkkener stor trafik og meget bevægelse."
Det betyder, at det kan blive ubehageligt eller frustrerende, når et køkken ikke er indrettet på den måde, der fungerer bedst for din familie. Hvis du har brug for at ændre layoutet eller størrelsen fuldstændigt, siger de Jong, at det sandsynligvis ville være mere omkostningseffektivt at gå væk. Når det er sagt, bemærker hun dog også, at ”ombygning af køkken er en af de smarteste investeringer, du kan foretage”, så det kan alligevel være ekstraomkostningerne værd.
Alle de agenter, vi interviewede, var enige om, at nogle mindre kosmetiske ændringer kan gøre en stor forskel i et forældet køkken. Du kunne udskifte skabsdørene eller male dem (trods alt siger Gottlieb, "de er bare trækasser"), du kan opdatere backsplash eller bordplader (de Jong siger, at faux sten er en god mulighed), du kan tilføje en accentvæg eller skifte kabinet hardware. For en lidt højere investering, men stadig meget lavere end eftersyn af køkkenet fuldstændigt, skift belysningen, opdater gulvene eller få nye apparater.
