Nogle mennesker tæller får, når de ikke kan sove - Jeg visualiserer mit drømmehus eller det der kom væk. Dette forår var en smukt bevaret moderne ranch fra midten af århundrede opført til salg i min hjemby. Lejlighedsterapi Superfan Stewart Magnuson (også kendt som min far) og jeg maskerede op og turnerede i hjemmet, der forundrer sig over dets retro-træk og arkitektoniske overraskelser (en dumbwaiter!). Ak, huset, der blev solgt til ikke mig, og mine venner derhjemme holder mig opdateret om aktiviteten udenfor, hvilket peger i retning af ombygning. Jeg vil sandsynligvis aldrig lære, hvad de nye ejere laver ved det søde hjem, men jeg forestiller mig, at de også blev forelsket i det ikoniske udseende fra midten af århundredets æra. Nogle ting er bare beregnet til at blive frelst. Jeg talte med ejendomseksperter for at lære de retro-funktioner, som husjægere ønsker at bevare, og deres indsigt er rigtig på pengene.
Nogle gange er den virkelige erklæring i et hjem overhead. Daniela Benloulou og Nicole Graff, medejere og hoveddesignere for Los Angeles-baserede
indretningsfirma Hamsa hjem, ser en genopblussen i efterspørgslen efter unikke lofter. ”Enhver form for arkitektonisk detalje, der er i loftet, noget som bjælker, eller hvis det er kobberlofter eller alt andet, der er sådan - det er bestemt noget, der ser ud til at stå tidstesten, ”Benloulou siger.Disse bjælkelofter i træ er standard i de ikoniske Alexander Construction Company-hjem i Palm Springs. Niko Esposito, Palm Springs-baseret ejendomsmægler med speciale i moderne ejendom i midten af århundredet, forklarer, ”Midcentury handler om linjer. Midcentury handler om din taglinie, midcentury handler om linjerne og andelen af hjemmet. ” For at opnå det efterspurgte udseende er loftet nøglen. "Du ser dybest set konstruktionen... du ser bjælkerne gå på tværs, hvilket er stolperne, og så ser du spalten," siger Esposito. Uanset om det er malet eller strippet for at afsløre det originale træ, detaljerede retrolofter er inde.
Retroarkitektur og især moderne midten af århundredet viser åbne rum og massive vinduer. Mægler Lou Zucaro, der har specialiseret sig i moderne arkitektur fra midten af århundredet, deler, at denne funktion er efterspurgt lige nu. "Den store ting - og dette er kun blevet forstærket det sidste år under pandemien - den store ting for folk, der ser på disse hjem, er først og fremmest den åbne natur af layouts," siger Zucaro. Et rum spilder organisk ind i et andet, hvilket skaber en følelse af samhørighed.
Zucaro deler, at store vinduer og endda komplette glasvægge er en anden funktion, som købere bevarer. ”Tanken der var at sløre linierne mellem indendørs og udendørs rum og få folk til at føle sig mere forbundet med den naturlige verden omkring dem, som har vist sig virkelig at hjælpe i nogens mentale og følelsesmæssige velbefindende, ”Zucaro siger.
I Palm Springs siger Esposito, "den største funktion, som folk ser efter... er nummer et: brise blok." I regioner med varmere klimaer er det geometriske design af brise blokke er alle raseri igen, tjener i haver som en slags gårdhave væg, eller indelukke en carport - en anden standard funktion af retro arkitektur. Blokkene findes ofte også inde i hjemmet for at opdele et rum uden at lukke et rum fuldt ud. Esposito har fundet ud af, at købere ønsker at holde blokke intakte, uanset om de er udenfor eller inden for den komplette retro-stemning.
Med hensyn til klassiske moderne hjem fra midten af århundredet bekræfter Esposito, "Pejsen var integreret." Det samme materialer, der blev dækket eller konverteret for kun få år siden, er nu efterspurgte til konservering. Mørk mursten og større stenmaterialer er især dem, som husjægere har på deres radarer.
”En masse af de gamle pejse er lavet med rigtig pæne udsmykkede detaljer, og så beholder man meget af det omgivende struktur af pejsen, men så måske hæve den ved at tilføje en stenhær, ”Graff siger. My Dream House (RIP) havde en massiv stenpejs, der strakte sig langs en hel mur og indeholdt en indbygget bænk og planter - den nøjagtige type detaljer, som købere leder efter.
Selvom det kan være vanskeligt at vedligeholde et årtier gammelt køleskab eller vintage lysarmaturer, går Zucaros kunder afstanden for at bevare udseendet. ”Mange af de gamle apparater - især når det kommer til ting som køkkenplader og komfur - mange af disse ting var designet til at vare evigt, og de fungerer stadig helt fint, ”Zucaro siger. For dem, der er dedikeret til at bevare retro look af et moderne køkken fra midten af århundredet men uvillig til at budgettere for dyre moderne genindbildninger af vintage-produkter er det nøglen at finde en specialist, der rehabiliterer eller konserverer disse apparater.
Det samme gælder for lysarmaturer. ”Folk vil mange gange bevare vintage-belysningsarmaturer, især hvis de har det godt tilstand, fordi mange af disse inventar betragtes som en slags klassikere og ikke længere er lavet, ” Siger Zucaro.
Mens hardware- og designbutikker vrimler med nye antagelser om gamle designs, svarer intet til den ægte ting. Hvis et stykke er intakt og sikkert at bruge, ønsker købere at bevare disse armaturer. Benloulou og Graff ser dette med deres klienter og opfordrer dem til at læne sig ind og vedligeholde de originale retrostykker. ”For det meste, hvis det er noget, som vi synes er virkelig charmerende eller dejligt og tilføjer karakter på en måde, som ikke hindrer de overordnede mål, så anbefaler vi kraftigt, at de holder de historiske detaljer, ”Benloulou siger.
Sarah Magnuson
Bidragsyder
Sarah Magnuson er en Chicago-baseret Rockford, Illinois-født og opdrættet forfatter og komiker. Hun har en bachelorgrad i engelsk og sociologi og en kandidatgrad i Public Service Management. Når hun ikke interviewer ejendomseksperter eller deler sine tanker om vasketøjsspredning (major proponent), Sarah kan findes producere sketch comedy shows og befri retro artefakter fra hende forældrenes kælder.
