Siden pandemien begyndte, har mange husejere undgået gymnastiksalen. Dette er selvfølgelig af sikkerhedsmæssige årsager: Det er en god ide at undgå overfyldte steder, hvor svedige mennesker trøster ved siden af dig. Nogle andre ulemper ved at træne derhjemme? Sparer tid (ingen pendling!) Og penge (ingen medlemsgebyrer). Måske har du, som mange andre i år, investeret i et komplet fitnessområde i din kælder, garage eller i et ekstra soveværelse, eller har fået din stue til at gøre dobbeltarbejde som et yogastudie eller cardio hot spot at bo sund og rask.
Men hvis du planlægger at markedsføre dit hus når som helst snart, skal du se nærmere på den bunke træningsprodukter. Afhængigt af dit kvarter, din hjemmestil og din opsætning kan et hjemmegymnastik måske eller ikke tilføje værdi til din ejendom. To ejendomseksperter afvejer, hvordan man kan sikre, at dit hjemmegymnastik scorer med potentielle købere.
Hvis du vil udnytte et hjemmetræningsrum i din fortegnelse, skal du sørge for at have et dedikeret rum, der tydeligt viser dets formål, siger Nora Crosthwaite, en autoriseret ejendomsmægler hos Stagerie, en online iscenesættelsesmarked i Des Moines, Iowa.
"For fuldt ud at kvalificere mig som et hjemmegymnastik ville jeg se efter måtter på gulvene," siger Crosthwaite. "Hvis det er i kælderen, vil jeg gerne se et færdigt kælderrum med noget naturligt lys."
Et hjemmegymnastik skal have essentielt udstyr til cardio- og vægttræning plus måtter til at strække, udføre mavearbejde og yoga eller pilates. Du vil muligvis også have en bænk, et håndvægtstativ og et tv, hvis du vil deltage i en online klasse. Et trådløst lydsystem med indbyggede højttalere er også praktisk.
Træningsudstyr kan være ømt, plus det kan overmande et rum og gøre det mindre. Det er aldrig ideelt at oprette dit udstyr i et hovedrum. Du vil ikke have købere, der tror, at deres møbler muligvis ikke kan passe i huset, ikke? Sæt i stedet gymnastiksalen i kælderen eller i garagen og ikke et soveværelse, siger Bill McGoldrick, en autoriseret ejendomsmægler med Realty Associates of Atlanta.
”Gymnastiksalen skal være et separat rum væk fra andre mere formelle opholdsrum, og det bør ikke tage væk fra antallet af traditionelle soveværelser,” siger han.
Din konvertering mellem soveværelse og gymnastiksal vil sandsynligvis sænke gensalgsværdien, medmindre dit hjem har mindst fem soveværelser, tilføjer han. Køberne slukkes, hvis et af de to soveværelser i hjemmet sidder fast med kardioudstyr.
Har du et totalt ubrugt bonusværelse? Det kan også være et godt sted for et hjemmegymnastik. Når alt kommer til alt, skal købere tydeligt se et rums formål, siger Crosthwaite.
”Folk har næsten altid svært ved at forestille sig, hvad de kan gøre i et tomt rum, især et mindre rum,” siger hun.
Har du nogensinde lagt mærke til, hvor gode hotel-motionscentre er? Stjæl nogle af disse vibes, når du designer dit rum. Mal vægge i en blød, neutral skygge, tilføj lys belysning og hæng lidt farverig kunst op. Arranger store maskiner, så trafikstrømmen fungerer godt. Sørg for at opbevare håndvægte, modstandsbånd og kedelklokker pænt fra gulvet.
"Købere, der bryr sig om hjemmetræningscentre, vil gerne se, at dit er godt indrettet, ikke bare kastet sammen, så sørg for, at det er organiseret og rent, og at hvert stykke ser bevidst ud," siger Crosthwaite.
Brug løbebånd eller elliptiske trænere? Det sikreste er at oprette dit hjemmegymnastik på det laveste niveau i dit hjem og på et betongpladegulv, siger McGoldrick.
"For virkelig at tilføre værdi, skal det også have et gummigulvet gulv," tilføjer McGoldrick.
”Købere vil gerne vide, at gymnastiksalen er tilstrækkelig ventileret, har nok vinduer til at gøre det sjovt og også har de rette afsætningsmuligheder til at tilslutte udstyr,” siger Crosthwaite.
"Købere, der ikke har brug for eller ønsker et hjemmegymnastiksal, vil betragte det som en negativ funktion, som de ønsker at fjerne," advarer McGoldrick.
