Efter et år som 2020 kan du overveje at foretage nogle store ændringer fremover. Hvis salg af dit hjem er på listen, bør du overveje at implementere et få sparsomme hjemmestagingstips inden du går og bruger penge på nye ting, du ikke har brug for.
Da folk som HGTV og Instagram påvirker købernes forventninger, er de måske tilbøjelige til at se et professionelt indrettet hjem mere gunstigt. Iscenesættelse kan selvfølgelig være en dyr opgave - især for et hjem, der ikke er blevet renoveret.
Imidlertid siger den Houston-baserede hjemmestager Shelley Barndollar, at boligkøbere kan købe mindst tre stueudstyr, der bruges til at hæve husets pris. Målet er at skabe et boutique-lignende miljø på et videresalgsbudget.
Barndollar, ejeren af Showhomes Houston, siger professionel iscenesættelse i hjemmet kan reducere tiden på markedet med 60 til 80 procent. Hun siger, at iscenesatte huse typisk også sælger for flere penge og er mindre tilbøjelige til at falde i pris.
”Hvis iscenesættelsen er dårlig, kan dette have den modsatte effekt,” siger Barndollars, der opfordrer husejere til at søge en professionel konsultation inden for iscenesættelse, inden de foretager større indkøb.
Det første skridt i hjemmets iscenesættelse er at slippe af med ting, du ikke længere har brug for eller ønsker, siger Barndollar, der har iscenesat mere end 500 hjem på fem år. Hun siger, at hun beder sine klienter om at fjerne og afpersonificere deres hjem. Denne proces inkluderer at tage familiebilleder, grader og andre personlige effekter ned.
For eksempel kan du omdanne et overfyldt skab ved at tage tingene ud, fjerne varerne på gulvet og placere andre genstande i en container.
"Du vil ikke have huset til at se ud som om du bor der, men at en anden kan bo der," siger Barndollar. "Tænk at sælge, ikke bo."
Større spejle kan koste hundreder af dollars. Barndollar siger, at brugte spejle kan købes i genbrugsbutikker, brugte møbelbutikker og forretninger, der sælger møbler fra modelhuse med rabat. Hun siger, at venner og familie også kan have møbler, som du kan bruge.
”De skal være i stand til at forestille sig, at de bor der,” siger hun. Hvilken bedre måde at gøre det på for at vise købere deres egen refleksion?
Når man tænker på det overordnede design af rummet, er mindre mere, siger Barndollar. Et par brugte tilbehør til hjemmet kan komme langt. Varer som kastepuder, tæpper, gardiner, grønne planter, kunst og tæpper kan købes i en forsendelses- eller videresalgsbutik.
Husejere skal holde fast i hvide, solide og neutrale farver, fordi de er lettere for øjnene og fotografere bedre. Hun anbefaler at købe et jute-, sisal- eller naturfarvet tæppe eller endda et faux koskindtæppe til en smag af smag.
”Fyld ikke hver hylde op. Det er OK at lade åbne hylder og blanke vægge, ”siger hun. "Du ønsker, at hjemmet skal være så organiseret som muligt."
Tierra Smith
Bidragsyder
Tierra er en prisvindende journalist, der fortæller kvindecentrerede og mindretalsfokuserede historier, der fremhæver de marginaliserede samfunds triumfer, udfordringer og fremtid. Hun nyder at bede, være frivillig, støtte HBCU'er og rejse verden rundt. Hun mener, at alle skal forfølge deres gudgivne formål.