![Lille Franske Riviera Pied-a-Terre Tour-fotos](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Hvis og når du beslutter at sælge dit hjem, vil du gerne have, at det appellerer til så mange potentielle købere som muligt. Dette øger chancerne for, at dit hus ikke forsvinder på markedet. Plus, hvis flere købere er interesserede, er du måske mere tilbøjelige til at hente en højere salgspris end det, du oprindeligt noterede dit hjem til.
En måde at forstørre din køberpool på er at dække alle dine baser (eller så mange baser som muligt), når du overvejer, hvad der kan gøre dit hjem mere attraktivt for alle slags mennesker. Find frem til nogle af de hjemmemodifikationer, der kan udvide din køberpulje.
Smarte hjem er alle raseri, og som sælger ønsker du ikke at blive efterladt på denne tendens. ”Med hver måned, der går, bliver boligteknologien fortsat mere imponerende,” siger Kris Lindahl, CEO og grundlægger af Kris Lindahl Real Estate in Twin Cities, Minn. Faktisk mener han, at smarte hjemmefunktioner nu er et must for nogle købere. "Ting som smarte eller WiFi-termostater er nu standard i de fleste hjem," siger han.
Og hvis du ikke har en, siger Lindahl, at det kan slå købere fra. "USB-stikkontakter er en anden funktion, der er almindelig i nye hjem, og automatisering, der styrer ting som lys, underholdningssystemer og dørlåse, kan tilføje komfort og sikkerhed," tilføjer han.
Hans syn deles af Bahr Rapaport, en ejendomsmægler hos Prominent Properties Sotheby's International Realty i Tenafly, N.J., der forklarer, at forbrugere både er interesserede i og overtalte af moderne klokker og fløjter. "Let vedligeholdelse, der ser ud til at have en stor vægt med køberne, er en simpel konvertering til et smart hjem - det er ikke særlig skræmmende eller dyrt og er værd at investere."
Han giver et par yderligere eksempler på de typer ændringer, der kan imponere potentielle købere. "Konvertering af din dørklokke til" Ring ", termostat til en" Nest ", tilføjelse af nogle trådløse kameraer, styring af udvendige lys og garage - alt dette og mere vil give din køber brugervenlighed fra deres smartphone eller fjernbetjening, og giv dem den sikkerhed, at de investerer i et moderne, innovativt hjem, ”Rapaport siger.
”Vi lever i en tid, hvor folk omlægger deres prioriteter for, hvad der er vigtigt for dem i et hjem,” forklarer Lindahl. "Med så meget tid på at bo, arbejde og uddanne sig hjemme - folk vil have plads." Mens masser af firkantet optagelser er populære, det betyder ikke, at du skal gå i gæld og forsøge at øge størrelsen på din hus. Der er andre måder at få mere plads på.
”Folk vil WFH kontorer, de vil have flere soveværelser, og ved at genoverveje en krog, et loftsrum eller en kælder kan du give et andet stille sted at arbejde eller skole i hjemmet, ”siger han. Hvis du kan skabe et sted for nogen at gå og lukke døren for fred og ro, siger Lindahl, at dette er utroligt vigtigt for børnefamilier, som repræsenterer en stor køberpulje.
Købere ønsker at blive hjemme under pandemien - og de vil have deres forældre hjemme hos dem eller lade dem bo komfortabelt i deres eget hjem. ”Vi hører regelmæssigt fra klienter, der fortæller os, at med denne pandemi er løbende plejehjem eller plejehjem ikke så populære som de engang var,” siger Lindahl.
Der er et par enkle rettelser, der kan gøre dit hjem mere attraktivt dem, der ønsker at blive ældre på plads—Som kan åbne dit hjem for et større antal potentielle købere. "Ting som walk-in-brusere, dørhåndtag i håndtagsstil og sensoraktiverede vandhaner er ikke kun stilfulde opgraderinger, de er praktiske og kan gøre den daglige dag lettere," siger Lindahl. "Du kan også opgradere nedre skabe med ting som udtrækkelige krydderestativer, udtrækkelige hylder og andre opbevaringsfunktioner, der gør det lettere at få adgang til fade og madlavning."
Og her er en anden idé, hvis alle dine indgange har trapper: "At bygge en rampe eller skabe en plan indgang til hjemmet for adgang til kørestole tiltrækker den gennemsnitlige køber og en ekstra gruppe med kørestole, tomme rede og ældre, der ønsker et hjem med færre trapper, ” siger Tambria Peeples, en ejendomsmægler hos Willis Mitchell & Associates Realty i Fayetteville, Ga.
Det er også sikkert at antage, at boligkøbere vil spare energi - eller i det mindste spare penge på deres energiregninger. Peeples siger, at tilføjelse af solpaneler er en måde at få din notering til at skille sig ud og tiltrække disse købere. "Ifølge Zillow er boligkøbere også villige til at betale omkring 4,1 procent mere for et hjem med et gennemsnitligt solpanel," forklarer hun.
Terri Williams
Bidragsyder
Terri Williams har en omfattende portefølje, der inkluderer bylines på The Economist, Realtor.com, USA Today, Verizon, US News & World Report, Investopedia, Heavy.com, Yahoo og flere andre kunder, som du sandsynligvis har hørt om. Hun har en bachelorgrad i engelsk fra University of Alabama i Birmingham.