Tilbehørsboliger eller ADU'er er blevet lidt af et buzzword i boligverdenen. I de senere år har disse små huse i baghaven tilbudt billige boligløsninger i dyre byer, leverede studieplads til kreative typer og fungerede som svigerfamiliesuiter til aldrende slægtninge. Nu dukker ADU'er, som undertiden kaldes ”bedstemorlejligheder”, op i rekordhastighed under coronaviruspandemien. De har fået et nyt formål: at skabe fleksibelt rum for folk, der samles hjemme.
En ADU i 2020 kunne være et klasseværelse for fjernstuderende, et hjemmekontor for fjernarbejdere, en suite til universitetsstuderende, der boomerangede derhjemme midt i campuslukninger eller endda et hjemmegymnastik. Når en ny tilføjelse til baghaven er, er de fritstående boliger en af COVID-19s mest populære tilføjelser til hjemmet fordi de er relativt overkommelige, kan bygges hurtigt og er altid så smarte.
Lille i firkantede optagelser, ADU'er er store på design. Selvom de kan tjene en lang række formål, der er unikke for individuelle husejere, har disse multifunktionelle strukturer i det hele taget nogle ting til fælles. Her er en liste over de seje faciliteter, som du måske finder i en ADU:
ADU'er kan være en måde at bringe familier sammen (under separate tag) til nutidens multigenerationelle levevis. Eller de kan lejes ud som en måde at tjene en ekstra indkomststrøm på. Uanset hvad kan du tilmelde dig en separat USPS-adresse til din ADU, siger Freddie Zamani, administrerende direktør for EcoSmart Builders, en ADU-virksomhed i det sydlige Californien, der planlægger, tillader, designer, finansierer og bygger ADU'er. Uafhængig spildevand og elektriske målere kan også hjælpe med at adskille elregningerne fra den primære bolig, siger han.
Da ADU'er er mindre end primære boliger, er tankevækkende pladsplanlægning vigtig, siger Jeremy Nova, medstifter og kreativ direktør hos Studio Shed, en producent i Boulder, Co. af nøglefærdige ADU'er. "Der er mange nye kompakte apparater - køleskabe, opvaskemaskiner, komfurer og mere - der giver mulighed for mere designfleksibilitet og valgmuligheder i udstyr til et lille rum," sagde han. siger.
En mini-split varme / vekselstrømsenhed, siger Nova, er normalt nok til at holde pladsen behagelig året rundt.
ADU'er kan knyttes til et hjem, som en konverteret garage eller en fritstående fritstående struktur, typisk i baghaven, forklarer Nova. Uanset om det er løsrevet eller fastgjort, har en ADU typisk sin egen separate indgang. Når du er inde, åbne grundplaner er almindelige, fordi de giver mulighed for fleksibilitet. De fleste enheder har et lille køkken og bad og har normalt et enkelt soveværelse eller studio-layout, siger Nova.
Der er ikke behov for at skimme på udendørs boligareal med ADU'er. De kan tilpasses meget og kan leveres med specielle funktioner, siger Zamani, ligesom terrasser til spisning under åben himmel og tagterrasser til en happy hour eller sommer om arbejdet solbadning.
ADU'er er ofte udstyret med multifunktionelle produkter, siger Emily McCulloch, marketingchef på social media i Californien Fræk abe små hjem. Tænk: Opbevaringstrapper og konvertible borde. De har også ofte pladsbesparende møbler som Murphy-senge og sammenklappelige borde.
ADU'er er skalerbare i størrelse, men enheder starter ofte ved 10 fod med 12 fod eller 120 kvadratfod. "Skylys, hvælvede lofter og dobbeltfoldede døre er ekstremt populære muligheder for at hjælpe ADU'er med at føle sig mere rummelige," siger Zamani.
ADU-armaturer kan opgraderes med energieffektive vinduer, vandbesparende toiletter, tankløse vandvarmere og flere funktioner, der gør dem energibesparende superstjerner.
"Min mest interessante udvikling var at lydisolere en klients ADU-beboelsesrum, så hans kone kunne spille klaver væk fra det primære hjem," siger Zamani. ”Vi installerede dobbeltfoldede døre, så ADU blev et fuldt operationelt opholds- og underholdningsrum til fester på deres poolterrasse med et fuldt funktionsdygtigt køkken, badeværelse, opholdsstue med stole, tv og - selvfølgelig - den klaver."
