Fra gebyrer til ansøgning om kæledyr til sikkerhedsindskud er der en række gebyrer, du typisk skal betale, før du er i stand til at leje en lejlighed. Mange er nødvendige for at sikre en lejekontrakt, men der er en, som du muligvis kan overbevise din udlejer om at give afkald på: kreditkontrolgebyret.
For det første hjælper det at vide, hvad en kreditkontrol indebærer. Ifølge Mihal Gartenberg med Warburg Realty, en kreditkontrol er mere omfattende end blot at kontrollere din kredit score. "Hvad jeg gerne vil se på vegne af mine udlejere er (betalings) historikken - hvor mange forsinkede betalinger har du haft?" hun siger. "At gå ind i din historie som debitor vil give en bredere forståelse af, om en udlejer har det godt eller ej."
Så en kreditcheck giver en udlejer mulighed for at se din betalingshistorik for fakturaer og mere, hvilket hjælper dem med at beslutte, om du vil være en pålidelig lejer. En udlejer eller ejendomsadministrationsselskab vil typisk opkræve en potentiel lejer for denne kreditkontrol - Gartenberg siger, at den kan variere fra $ 25 til $ 100.
Ifølge Gartenberg tilbyder flere banker gratis kreditchecks til deres kunder, mens de tre kreditbureauer - Equifax, TransUnion og Experian - tilbyder en gratis vurdering hvert år. Da der er tre bureauer, forklarer hun, kan du trække en kreditcheck hver fjerde mund uden beregning.
”Den bedste måde at overbevise den anden part på er at forstå, hvad der er deres motivation for at få det, og hvad er det præcis, de leder efter,” siger Gartenberg. "Hvad forsøger den anden part at opnå, og hvordan kan du afhjælpe denne bekymring?"
Så hvis du har en udlejer, der ønsker en komplet baggrundskontrol, vil det blot at give dem din kredit score ikke opfylde deres behov. Men hvis din udlejer blot leder efter en officiel rapport om din kredit score, har du en bedre chance for at levere det uden omkostninger. At lave dine lektier og søge ressourcer til at få en fuld kreditkontrol kan også bringe dig et skridt tættere på at undgå gebyret afhængigt af din udlejer.
Hvorfor er nogle udlejere om dette gebyr, alligevel? Gartenberg siger, at det kan være en af to grunde: ”Nogle [udlejere] gør det mod betaling, men andre er gør det, fordi de virkelig vil have kontrol og sørge for, at de får den rigtige lejer, ”siger hun siger. "Fra udlejerens perspektiv er det meget dyrt at begå en fejl med den forkerte lejer."
Hvis udlejeren i sidste ende ikke giver afkald på gebyret, der er en sølvforing. ”Hvis du skal betale for det, skal du bede om at se din rapport og så bare holde fast i den - du ved aldrig, hvornår du muligvis har brug for den,” siger Gartenberg.
Antonia DeBianchi
Bidragsyder
Antonia er en livsstil-, mad- og underholdningsforfatter fra det sydlige Florida. Hun modtog en journalistikgrad fra Boston University og elsker alt ved byliv. Når du ikke skriver, finder du hende i køkkenet, der ønsker at nå Barefoot Contessa-status, gå på stranden eller se uendelige rom com-maraton.
