Med de utallige låneprodukter, der er på markedet i dag, er der en god chance for, at du ikke behøver at lægge engang halvdelen af dette beløb. Her er nogle af de bedste muligheder for at lægge mindre end 20 procent ned.
Forskudsbetalingskravet på en FHA-lån er 3,5 procent for dem med en kredit score på 580 eller højere. Hvis du har en score på mellem 500 og 579, skal du foretage en udbetaling på 10 procent.
Hvem kan ansøge om det: Enhver, der opfylder kredit score minimum og gældskvot maksimum (43 procent) er berettiget til et FHA-lån. I modsætning til den almindelige opfattelse er FHA-lån ikke begrænset til førstegangskøbere. Selv hvis du allerede har tegnet et FHA-pant, kan du tegne et andet til dit næste hjem.
Begrænsninger: Den samlede gældskvot, inklusive den månedlige pantlån, skal være mindre end 43 procent. Imidlertid vil nogle långivere tillade en DTI så høj som 50 procent.
VA-lån er tilgængelige for både nuværende og tidligere medlemmer af de væbnede styrker, herunder National Guard og Reserve-medlemmer.
VA-lån har ingen forskud og kan bruges flere gange. For eksempel, hvis du optager et VA-lån for at købe et hus og sælger det om fem år, kan du købe dit næste hjem med et VA-lån.
Begrænsninger: Du har stadig brug for god kredit for at kvalificere dig til et VA-lån, normalt en score på 620 eller højere, og en gæld-til-indkomst-ratio på 41 procent eller derunder.
Ulemper: Nogle sælgere mener, at det tager længere tid at lukke VA-lån, og det kan være sværere at få dit tilbud godkendt.
Hvem kan ansøge om det:For at se om dit potentielle hus er berettiget, indtast adressen her. Du skal have en kredit score på 640 eller højere, en gældskvote på 41 procent eller derunder og have en løn, der ikke overstiger de årlige indkomstgrænser.
Nogle låntagere mener, at alle konventionelle långivere kræver 20% forskud, men de fleste accepterer så lidt som 5 procent. Nogle tillader muligvis også en udbetaling på 3 procent, men du vil sandsynligvis ende med højere renter. Du skal også være en første gangs boligkøber for at lægge 3 procent ned.
Hvem kan ansøge om det: Din kredit score skal være 620 eller højere, og gældskvoten skal være 50 procent eller mindre.
Begrænsninger: Det samlede lånebeløb skal være mindre end den årlige grænse. I 2020 var det $ 510.400 for de fleste dele af landet.
Zina Kumok
Bidragsyder
Zina skriver regelmæssigt indhold til store finansielle mærker og er blevet vist i Lifehacker, DailyWorth og Time. Hun betalte studielån til en værdi af $ 28.000 på tre år og giver nu en-til-en økonomisk coaching hos Conscious Coins.