![Den rigtige måde at rense din affaldsbortskaffelse på med is](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
At købe et hus er sandsynligvis det dyreste køb, du nogensinde vil foretage, så der er ikke noget galt med at have en liste over "must-haves", der hjælper dig med at evaluere lister. Men for at hjælpe med at håndtere forventningerne vil ejendomsmæglere sandsynligvis fortælle dig, at det næsten er umuligt at finde et hjem, der opfylder alle kriterier på din ønskeliste og bare tilfældigvis inden for din søgeradius og dit budget.
Dette kan få hjemmekøb til at føles lidt som et spilshow. Skulle du afgive et tilbud på et hus, som du for det meste synes godt om? Eller hænger der noget bedre i balance? Og for at gøre denne ekstra høje indsats, hvad hvis du holder fast ved at afgive et tilbud på et "ret godt, men ikke perfekt" hus, og det bliver snappet op af en anden køber i dette konkurrenceprægede marked?
Mens alles ønskeliste ser anderledes ud, Ryan Christensen, en ejendomsmægler og mægler i Anaheim, Californien, har en gylden regel for førstegangs boligkøbere, der kan hjælpe dem med at beslutte, om de skal afgive et tilbud.
Hvis et hjem kontrollerer 85 procent af det, du leder efter, bør du overveje at komme videre med et tilbud, råder Christensen. Den eneste måde, du finder et hjem, der 100 procent matcher din ønskeliste, er, hvis du brugerdefineret bygger et hjem, forklarer han, som spoileralarm også kommer med sin egen sæt udfordringer, inklusive beslutningstræthed, flytning af tidslinjer og genveje til bygherrer.
Så når han arbejder med førstegangskøbere, deler han ”85 procent-reglen” med dem fra starten - hvilket eliminerer den slags ubeslutsomhed, der spilder tid.
”Det får den første gangs køber meget hurtigere ind i deres drømmehus,” siger han. "Fjernelse af tvivl og afmystificering af processen er en del af vores job."
Selvfølgelig, i modsætning til baghaven størrelse eller opholdsstue layout, der er nogle faktorer i et hjem, der ikke kan forhandles, når de afsløres i en hjem inspektion. Problemer med taget eller fundamentet, revner i væggen, vandpletter i loftet, skimmelproblemer og gnaver- og skadedyrsangreb er nogle "røde flag", du vil få løst, siger han.