Vi vælger uafhængigt af disse produkter - hvis du køber fra et af vores links, tjener vi muligvis en provision.
Når det kommer til at gøre dit hjem klar til et åbent hus, er det enormt nyttigt at ansætte en professionel stager. Men når det ikke er muligt at ansætte en, er visdom i hjemmet stadig praktisk.
Sådanne specialister er generøse nok til at dele deres ekspertise, som Kier McElroy med Amy Owens Team i Upper Montclair, N.J.Trods de uendelige ressourcer, han har til rådighed som stager, er der et ess i ærmet som han altid bruger til at få stor indflydelse i ethvert hjem - og et, du kan bruge i dit rum med minimale omkostninger eller indsats. Det handler om at narre øjet (og nogle gange sindet) gennem optik.
Selvom de kan virke som et mindre tilbehør, spejle kan gøre hele forskellen i at iscenesætte et rum og foretage et salg, siger McElroy. Han foretrækker at bruge dem med enkle rammer, der er mellemstore til store, nogle gange placeret på gulvet, men normalt hængt på væggen.
"Med spejle, i modsætning til illustrationer, behøver du ikke bekymre dig om indholdet i rammen, der matcher miljøet, perioden eller stilen i huset," siger han. "Spejle replikerer det, der allerede er der."
De er perfekte til at lyse svagt oplyste gange og mørke hjørner, da de reflekterer lys, hvad enten det er kunstigt eller naturligt, siger han. På denne måde har de den samme effekt i dagtimerne og aftenvisningerne.
”Spejle kan fungere som et ekstra vindue af slags, enten i et rum eller når de placeres i slutningen af en gang. Fordi spejle er reflekterende, ser de ud til at føje bevægelse til rummet og åbne tingene op. ”
Da et spejl giver et fokuspunkt i et rum eller "en destination at gå hen imod med fokus", siger McElroy, kan det potentielle købere fra at se på ting, du måske ikke vil have dem til at blive hængende over, som revnede lister, skrammer på væggen eller ridset gulve.
Hans foretrukne teknik er at hænge en serie med tre mindre spejle (hver i samme størrelse og form og helst den samme enkle farve) lodret i træk. Dette display skaber en langstrakt lyslinie, der igen får loftet til at virke højere og rummet føles større generelt.
”At få rum i et hjem til at se større ud med strategisk placering af spejle er en del af mit positive psykologi værktøjskasse til at påvirke bekræftende reaktioner på huset fra potentielle købere, ”sagde han siger.
En del af denne psykologi involverer potentielle købere at se sig selv i spejlet - og dermed hjemmet. For eksempel for at hjælpe nogen med at forestille sig at bo i et rum, vil McElroy ofte placere et spejl på en væg, der vender mod hoveddør eller i det mindste nær det.
”Den potentielle køber, umiddelbart efter indrejse, ser sig selv i spejlets refleksion, som om de allerede er en del af huset. Så hver potentiel køber føler, at huset, de kommer ind i, allerede er en del af deres liv. ”