![Good Bones Mina Starsiak Og Karen Laine Interview](/f/29cc516d3f069dda51acc2ef1a5fad0e.jpg?crop=1xw:1xh;center,top&resize=480:*?width=100&height=100)
Hvert emne på denne side blev håndplukket af en House Beautiful-redaktør. Vi tjener muligvis provision på nogle af de varer, du vælger at købe.
Det er rimeligt at sige, at vi er midt i et renoveringsboom - så redaktionel direktør Joanna Saltz chattede med eksperter over hele landet (inklusive designere, en arkitekt, en entreprenør og en bygherre) for bedre at forstå højder... og nedture.
Jo Saltz: Jeg har hørt fra forskellige kilder i branchen, at det aldrig har været dyrere at bygge end lige nu. Hvorfor det?
Kiley Baun, Shophouse Design: For os i Philadelphia har vi en rigtig stor efterspørgsel lige nu og har de sidste par år. Det har været stadig sværere at finde folk til at arbejde på dine job. Vi har haft svært ved at booke bygherrer et år ude. Jeg tror, der har været mere interesse for design i de sidste par år og især efter COVID.
ALLIE HOLLOWAY
Dustin Ence, Dustin Brent Design + Build: Jeg er ikke 100% sikker på, hvad der driver det, men vores boligomkostninger til nybyggeri er næsten fordoblet i de sidste to til tre år. Vi var lige omkring $ 150 pr. Kvadratmeter til nybyggeri, og for nylig har vi været på omkring $ 300. Og det er ikke på grund af en ting, som du let kan identificere, det er bare en lille smule i hver kategori. COVID har været en del af det på mere end én måde: Der er mangel på at få materialer, der er mangel på arbejdskraft. Og her i det sydlige Utah, hvor vi har været ret heldige gennem COVID, får vi mange mennesker, der kommer fra byer og byer, der har været under langt mere anstrengende nedlukning. Og så er vi travlere end nogensinde.
Jessica Pleasants, Godwin boligbyggeri og POP-arkitektur: COVID har bestemt haft en effekt på materialepriser og forsyningskæder. Så det er ikke kun dyrere at købe ting som to ved fire, det tager også længere tid for folk får disse forsyninger. Og for at gentage, hvad Kiley sagde, er der virkelig mangel på kvalificeret arbejdskraft. Den bestemte erfaring og praktisk viden, der kræves for at udføre teknisk arbejde korrekt, er knappe. Jeg synes, det har været en generationsskifte. Det er svært at få en god blikkenslager, det er svært at få en elektriker, der ved, hvad de taler om, og som også kan interagere med husejere, der er meget personligt og følelsesmæssigt investeret i disse projekter på en måde, der respekterer deres investering.
Ball & Albanese LLC
Nina Cooke John, Studio Cooke John: Det gælder især når det kommer til fint brugerdefineret arbejde, hvad enten det er brugerdefineret kabinet, brugerdefineret metalarbejde eller noget andet. Du har ikke kun brug for at finde folk, der er gode til deres brancher, men de skal også have gode tegnere, der kan lave god butikstegning, så de kan fortolkes korrekt. Der er mange forskellige trin langs kæden, der i sidste ende kan påvirke prisfastsættelsen på det brugerdefinerede gelænder. Men helt sikkert for nylig har det kun været et stort problem at få adgang til rigtig fine håndværkere.
Jo: Det er interessant, at det sydlige Utah og New York by slags gennemgår den samme oplevelse. For de af jer, der arbejder i både by- og landdistrikter, ser du en stigning i det ene eller det andet?
Jessica: Jeg tror, at der bestemt i New York hovedstadsregion har været en reel udvandring til steder som Litchfield County eller dele af New Jersey, hvor måske folk der havde allerede intentioner om at flytte ud med en lille familie, hvilket fremskyndede planen, eller de, der har mulighed for at gå i sekundært hus, har nu gjort det til deres primære bopæl. Og det har haft en virkelig stor effekt på de lokale håndværkere og entreprenører i disse små byer, der ikke er vant til en tilstrømning af så mange mennesker. I denne form for forstæder, eller det kaldes x byområder, oversætter det til større aktivitet inden for design og konstruktion. Og det er endnu sværere nu at få disse kvalificerede arbejdere eller håndværkere til at forpligte sig til et projekt. En lokal entreprenør heroppe har sagt, at han aldrig har været travlere i sine 18 års forretning.
Lisa Russman
Nina: Ja, i Montclair, New Jersey, har der været mange mennesker, der køber op hurtigt og flytter fra byen. Så vi ser det samme her, hvor også fordi hvis de havde en lille lejlighed på Manhattan, kunne de sælge det og få et anstændigt sted her, som de kunne udføre en god mængde arbejde med? Så de køber ejendom og flytter ikke bare lige ind, men de vil også arbejde på det, før de flytter ind. Og det er det samme med hensyn til de lokale entreprenører, de er bare Jeg synes bare ikke der er nok, der er dygtige til det niveau, som vi ville som om de skulle arbejde på de projekter, som vi ville, så vi siger, at du ved, du ser ud, du bliver muligvis nødt til at vente i tre måneder, du skal muligvis vente seks måneder.
Jo: Så når I alle taler om kvalificeret arbejdskraft, er jeg nysgerrig efter, hvad det er, I leder efter.
Nina: Meget ofte kan vi lide at bruge detaljer, der ikke er almindeligt anvendte. Så hvis nogle entreprenører er vant til at gøre tingene på en bestemt måde, og de ikke engang rigtig læser tegningerne så godt, ser de lidt ud og de siger, ”åh, et gelænder; Jeg laver min håndskinne, ”kontra entreprenører, der virkelig kommer ind i detaljerne og kan arbejde med innovative ideer og forstå dem og vide, hvordan de skal bringes til. Bortset fra det ønsker vi entreprenører, der virkelig planlægger det fulde projekt langt i forvejen. Især hvis du laver renovering af lejligheder, skal du forudse, hvad de potentielle problemer kan være. Der er et antal ting, der kan komme op, når du tager væggene ned, så du skal stille alle de rigtig gode spørgsmål i begyndelsen af projektet. På den måde kan du være forberedt på, hvis og når noget kommer op på stedet.
Rachel McGinn
Betsy Helm, Shophouse Design: Ja, der er mange mennesker, der vil se på disse tegninger og derefter bare lave deres eget gelænder. Vi har vores prøvede og sande entreprenører og møllearbejdere, metalarbejdere. Og når vi ikke kan bruge dem, er det bare et wild card, som at ting går galt, de går galt hele tiden. Og vi vil bare gerne samarbejde med de mennesker, der gør det så strømlinet som muligt. Og når disse mennesker ikke er tilgængelige, er det virkelig svært og ærligt, vi skubber bare vores projekter tilbage for at få disse mennesker til at udføre jobbet.
Jessica: Når jeg taler fra en entreprenørperspektiv, er jeg 100% enig i, at det er lidt af et wild card, når du arbejder med nogen, du ikke kender. Når det er sagt, synes jeg det er virkelig vigtigt at holde et åbent sind, når man prøver at udvikle nye relationer i marken. For hver person, der har vist sig at være en skuffelse, kan du finde din næste rockstjerne person. Så jeg tror, at kontrolprocessen er virkelig vigtig. Det er også meget vigtigt at få konkurrencedygtige priser for et projekt. For mennesker, der prøver at udvikle relationer med os, giver vi dem altid en mulighed, antager man en, har de relevant erhvervserfaring, som de kan vise os, og to, som de har referencer. Jeg vil ikke have nogen entreprenør eller endda designer til at tænke, vi vil ikke arbejde med nogen ny, fordi du skal arbejde med nye nye mennesker. Hvis du vil være i et stykke tid, går den person, der siger din gulvstenciling, på pension, og du har ikke mulighed - du bliver nødt til at finde nogen ny.
Dustin: Jeg tror, vi er nødt til at tale for at lære dette til vores børn. Der er sådan en mangel, især hos unge mennesker. Mine underleverandører fortæller mig, at deres børn ikke er interesserede - hvad enten det er arbejdsmoral eller at have teknologi i deres hænder hele tiden. Og COVID tror jeg overdriver, at eftersom vi er mere og mere foran skærme - mister vi vores håndværk.
DUSTIN ENCE
Jo: Absolut. Jeg tror, vi er nødt til at sprede denne besked. Vores læsere er en blanding af designere og husejere, så jeg vil også tage billeder af forbrugerlæserne: Hvad er de ting, som du synes, husejere konstant overser under en renovering?
Jessica: Jeg tror, at mange husejere og måske dem, der ikke styres af designfagfolk, vil overse nogle færdige specifikationer og ting som VVS-armaturer, indendørs hardware, tænker at de har masser af tid til beslutte. Men i virkeligheden, ja, du har muligvis meget tid til at beslutte. Men jo længere tid det tager for dig at finde ud af det, jo dyrere bliver det fra et tidsperspektiv, og jo mindre konkurrencedygtig priser du fra entreprenører. Så jeg vil altid opmuntre en boligejer, enhver, der gennemgår et eller andet slags forbedringsprojekt, til at bruge så meget tid som de er villige til, eller vil overveje at virkelig færdiggøre mange af de fine detaljer, der vil spille, spiller en stor rolle i at få et projekt Færdig.
Jo: Jeg tror, at folk konstant bliver overrasket over, hvor mange beslutninger der skal træffes - og sandsynligvis er den største værdi, som en designer bringer til bordet, at hjælpe med at lette alle disse beslutninger.
Nina: Jeg siger i samme retning, beslutter ting tidligt, men især med renoveringer, forstå det en gang byggeri starter, vil der sandsynligvis være overraskelser - især hvis du renoverer enten et gammelt hus.
Malea Ellett {m} maleaellett.com
Dustin: Og for at tilføje til det, tror jeg, at dette sandsynligvis sker mere på et mindre niveau ombygning eller måske en DIY, men ingeniør er sandsynligvis aldrig tænkt på. Jeg tror, at nogle designere måske fokuserer på designet, mere end tingene er virkelige, især hvis de ikke har været en del af konstruktionen. Du er nødt til at tænke på det endelige resultat, som vi prøver at få, men også hvordan du kommer derhen.
Kiley: Vores kunder tænker personligt ikke på ting som ingeniøren, lysspecialisten, AV-personen, vinduesbehandlingerne, der er indbygget i hjemmet. Disse er alle enorme prisvarer, der ikke rigtig er en del af de temmelig glitrende ting.
Jessica: Ret, og selvfølgelig har ikke alle budgettet til at ansætte en AV-designer, så hvor finder du balancen fra et designfagligt synspunkt mellem at forsøge at opnå alt, hvad kunden ønsker, og at arbejde inden for en budget?
Jo: Absolut. Vi vil altid overveje alle budgetter. Ok, tid til lynrunden. Så mit sidste spørgsmål er: Hvilket foretrækker du, en renovering eller en nybygning? Og hvad vil du anbefale en husejer, der starter et projekt?
Rachel McGinn
Betsy: Jeg elsker udfordringen og sjælen i et eksisterende hus. Jeg elsker at se, hvad det kan være. Der er så mange eksisterende huse derude på store partier, og det formindsker vores fodaftryk at genbruge noget, der allerede er der. Vi elsker udfordringen og den slags lytte til hjemmets arkitektur og bygge videre på det.
Nina: Jeg er partisk som arkitekt, grunden giver mig mere frihed til virkelig at lave noget til at reagere meget specifikt på, hvad den familie har brug for. Det kræver nogen med en stærk vilje, fordi ikke alle er så modige til bare at lade dig gå med det, men jeg tror i sidste ende, at du får noget, der virkelig er skræddersyet til dig.
Dustin: Jeg tror, det hele afhænger af projektet. For mig skal det bringe livet tilbage i en gammel, markant bygning, der enten er godt design eller godt håndværk er fantastisk, noget der bliver tidløst. For mig personligt foretrækker jeg noget fra bunden. Men jeg tror, det skal passe ind i sit naturlige landskab, hvad enten det er bymæssigt eller landligt - noget der ikke er påtrængende.
Kylie: Jeg skal snyde og sige begge dele. Jeg elsker et projekt, der har en slags historisk renovering. Vi elsker den tidløse karakter af disse gamle hjem, hvis vi forbliver tro mod hvad de er, men giver dem mere moderne brug. Når det er sagt, tror jeg, at omkostningerne undertiden er meget svære at kontrollere, hvorfor mit svar er, at grunden føles lidt lettere, generelt, fordi det er mindre som stykkevis nogle gange. Fra et designperspektiv foretrækker jeg altid en renovering. set ud fra et ledelsesperspektiv ville jeg altid vælge at bygge fra bunden.
Jordan Matter
Jessica: Jeg tror, at mange designere og arkitekter vil sige grunden, fordi det næsten ikke giver dig nogen begrænsning - himlen er grænsen med hensyn til program eller æstetik. Men personligt, hvis jeg har et tomt lærred, bliver jeg katatonisk. Så jeg kan godt lide at arbejde med en slags eksisterende rammer. Jeg er enig i, at set ud fra et designperspektiv, at være uhindret med de eksisterende forhold, er ideel, men jeg tror, givet den nuværende situation, hvis nogen overvejede en ændring, jeg vil råde dem til at foretage en renovering, for hvis du allerede har boet i et rum, er du i stand til at leve med det i måske yderligere seks måneder, mens du stiller alle dine ænder op, og sørg for at du har en entreprenør om bord, som vil være opmærksom på dit projekt, og du har dine designspecifikationer kvadreret væk, snarere end at foretage en ny konstruktion med en tidslinje, der måske er lidt mere uregerlig.
Følg House Beautiful videre Instagram.
Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at give deres e-mail-adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.