Hvert emne på denne side blev håndplukket af en House Beautiful-redaktør. Vi tjener muligvis provision på nogle af de varer, du vælger at købe.
Albie Buabeng køber sit første hjem - og tager os med på turen! Kom i gang med hendes proces fra første skridt til finansiering til fremsætter et tilbud og (endelig!) lukker.
Hvis du har fulgt med min rejse fra lejer til boligejer, du har sikkert hørt mig sige ved mere end en lejlighed, at du ikke ved hvad du ikke ved. Der er meget, som vi støttede os for, der aldrig skete, mens vi på den anden side mødte forhindringer, som vi ikke havde nogen idé om at engang forvente. Dette er lektioner, som jeg nu kan dele med venner, familie og tilhængere, men frem for alt andet er det lektioner, som vi kan bære med os og til sidst videregive til vores datter. Læs videre for at lære, hvad jeg ville ønske, jeg havde kendt, før jeg startede denne proces.
Øverst i denne proces vidste vi ikke, hvor mange mennesker der ville være involveret, men vi vidste helt sikkert, at vi havde brug for en
ejendomsmægler. Vi havde brug for (og ønskede) nogen, der ville tale for os, være ærlige over for os og uddanne os om alle ting, der købte hjem. Da dette var vores første gang, vi købte et hus, havde vi brug for at arbejde med en person, der ville være ekspert i hele denne proces. Jeg ville også have nogen, der ikke bare så dette som et transaktionsforhold. Når alt kommer til alt var dette en, der ville kende alle de indre funktioner i vores liv, fra vores økonomi til vores (eventuelle) adresse.Efter at have arbejdet med vores ejendomsmægler, Jesse Flake, Jeg er endnu mere taknemmelig for, hvad hun gjorde for os. Udover sin ekspertise gav hun os også trøst. Vi var i stand til at have oprigtige samtaler med hende, stole på hende med vores likes og antipatier, og henvende os til hende under nogle af de mest bekymrende dele af processen.
Min mand og jeg arbejder hårdt og mener, at vores hårde arbejde giver mange privilegier, som nogle andre måske ikke har. Vi anerkender det. Men her er sagen... vi er stadig to sorte årtusinder i det 21. århundrede Amerika. At købe et hus i en bevidsthed om borgerrettigheder gjorde os meget opmærksomme på økonomiske forskelle, som vi måske ellers aldrig har tænkt på. Ud over at bekymre sig om, hvordan vores finansielle portefølje ville blive set af långivere, befandt vi os også nervøst spekulerede på, om sælgerne ville vær modtagelig for vores tilbud, den slags naboer, vi ville have i vores nye kvarter, og inkluderingen af de skolekvarterer, vi ville overveje for vores datter.
Vores Google-søgehistorik var fyldt med sætninger som, “Sort befolkning i (kvarternavn) ...” og nyhedssøgninger efter bestemte områder for at måle reaktionen i løbet af sommeren 2020-protester. Nogle af de mest oprigtige samtaler, vi havde med vores ejendomsmægler, omfattede spørgsmålet om den demografiske sammensætning og mangfoldighed i hvert kvarter, vi overvejede. Mange huse blev hurtigt udelukket, fordi de var placeret i områder, der ikke var kendt for deres progressivitet.
Relaterede: Hvordan ejendomspraksis systematisk har såret sorte amerikanere
Interessant (og måske til vores fordel, desværre), købte vi også under en pandemi, så vores ejendomsmægler gik til alle udstillingerne som vores fuldmægtig. Derfor så sælgere, noteringsagenter og lokale beboere hende (en hvid kvinde) længe før de så os. Da vi endelig kom til at se på et hjem - det hjem, vi købte - tog vi yderligere 30 minutter før vi kørte rundt i det hele kvarter for at se, hvor behageligt vi ville føle os som en sort familie der, forsigtige med ikke at se ”mistænkelige” ud, mens vi fik læg jorden. På den ene side gjorde vi simpelthen vores omhu for vores nye potentielle hjem, men ganske vist de racemæssige implikationer var også ubehageligt i tankerne for os.
En af vores største problemer med at gå ind i denne proces var, hvorvidt vores økonomi var "nok" til, at vi kunne være husejere. Vi kvantificerede ikke nøjagtigt, hvordan "nok" ville se ud, men at købe et hus ville sandsynligvis være den største økonomiske transaktion, vi ville foretage. Havde vi nok besparelser? Havde vi nok penge til rådighed? Var vores kredit god nok? Var vi nok? (Spoiler Alert: vi var.)
Vi var mere end nok, ikke fordi vi blev skyllet med kontanter eller havde 800 kredit score, men fordi vores finanspolitiske rapportkort er meget mere mangesidede, end vi indså. Mens vi også havde fordelen ved at bruge en VA-lån, holistisk set var der mange faktorer, der gjorde os langt mere forberedte, end vi havde forventet: Beskæftigelsesstatus, beskæftigelseshistorie, kredit score, gæld i forhold til kredit, opsparingsbalance, cash on hånd. Alt dette betyder noget på papiret, og slutresultatet var summen af alle disse faktorer, ikke den ene over den anden.
Relaterede: De mest populære typer af boliglån
Min mand arbejder, hvad der ville blive betragtet som et "traditionelt" job, som skaffer en lønseddel fra en arbejdsgiver, mens jeg er en fuldtids indholdsskaber. For nogle mennesker vil denne dynamik se ud som en ulempe eller være en potentiel udfordring for at købe et hjem, men for os var det ikke. Sandheden i sagen er, at hvis vi havde ventet på, hvad der blev anset for at være en "perfekt" økonomisk status, ville vi aldrig have købt vores hjem. I stedet udførte vi arbejdet med vores økonomi og var i stand til at gå på en rejse til hjemmekøb, der mødte os, hvor vi var økonomisk.
En del af processen, som vi altid havde hørt om, var inspektion proces - men det er ikke at sige, at vi faktisk vidste, hvad det indebar, eller hvad vi kunne forvente. Alt, hvad vi vidste om inspektionsprocessen, var de rædselhistorier, vi havde hørt, hvad enten en inspektion ville afsløre, eller hvad der kunne komme senere, hvis nogen sprang over en.
Det er ikke den mest spændende del af boligkøbsprocessen, men det var virkelig ikke den mest skræmmende; og for at være ærlig var det ret oplysende. Vi lærte så meget om det hjem, vi endte med at købe, fra enkle opgaver, vi skulle tackle, til større job til vedligeholdelse af boliger, der i sidste ende ville kræve vores opmærksomhed. Vi var i stand til med selvtillid at træffe en beslutning om vores hjem, men alle detaljer fra vores inspektionsrapport har også hjulpet med at prioritere vores boligejer til at gøre listen nu, hvor vi bor her.
Bundlinie: aEn grundig inspektion + informativ inspektør = minimale overraskelser i det lange løb.
Jeg husker, da min mand og jeg forventede vores lille pige. Alle havde en mening om, hvad de kunne forvente, og tilbød os alle mulige råd... det meste forberedte os på det værste. Det samme var tilfældet, når det gjaldt at købe et hus. Selvom vi ikke delte med for mange mennesker, som vi købte, beskrev alt det, vi havde hørt indtil dette tidspunkt, alt, hvad der kunne gå galt under købsprocessen.
De fleste af de hårde sandheder, vi havde hørt om, blev aldrig til. Vores oplevelse af at købe hjem har ligesom vores forældre været unik for os. Og dette er ikke at sige, at det ikke var uden sine udfordringer... de var bare ikke de udfordringer, nogen nogensinde har rejst. Sammenfattende: ingen oplevelser er de samme, så jeg er glad for, at vi ikke blev trængt af alle de negative oplevelser, vi havde hørt om.
Fra begyndelsen af denne proces havde vi en liste over behov, behov og must haves... hvoraf mange var kulminationen på en levetid på hele livet. Vi så mange hjem, der ville have opfyldt vores grundlæggende krav - størrelse, pris, placering osv. - men de fik ikke vores hjerter til at synge. De var utilitaristiske over for en fejl, og der var ringe chance for, at de ville være vores evige hjem - de var ikke det hjem, vi ønskede.
Mens det for nogle ikke er sjovt, var det nødvendigt for os, fordi vi ikke var tilbøjelige til at slå sig ned. Mens der ikke er noget som det "perfekte" hus (selv nye bygninger kommer med kompromiser), vi vidste, at vi med en vis tålmodighed ville finde den perfekte til os. Dette betød specifikt at tage vores tid på at gå gennem søgningen og ikke skynde processen. Vi kiggede på hvert hjem gennem en linse, hvordan det ville påvirke vores livskvalitet (hvor meget arbejde vil dette hjem kræve? Vil vi være i stand til at designe og dekorere efter vores smag?). Selv efter at have afgivet et tilbud på et hus og ikke fik det, blev vi ikke modløse. Vi vidste, at huset, der var til os, ville afsløre sig... og det gjorde det.
Kan du huske min liste over behov, behov og must have? Denne liste var ikke kun en liste for liste skyld (og stol på mig, jeg elsker en god liste!). Denne liste var også vores guide. Vores ejendomsmægler holdt fast ved det, og vi holdt fast ved det. Hver gang vi befandt os i at savle over noget øje slik, førte listen tilbage til virkeligheden og hjalp os med at skelne, hvilke huse der var vores tid værd. Vi reddede snesevis af hus, som vi kunne lide, men kun halvdelen afkrydsede afkrydsningsfelterne på vores liste.
Der var meget få faktorer, som vi var villige til at gå på kompromis med, men vi havde nogle omstændigheder, der ville gøre visse faktorer tålelige. For eksempel ønskede vi ikke et gammelt hjem; vi var imidlertid villige til at overveje hjem op til en bestemt alder, hvis vi siger, inspektionsrapporten ikke afslørede nogen røde flag eller visse opgraderinger blev foretaget af en licenseret entreprenør. At have dette referencepunkt for alle ting forhindrede os virkelig i at blive distraheret, og det kan jeg ikke lade være med at tænke dette bidrog til, hvad der var en kortere købsproces end normalt - eller i det mindste kortere, end hvad folk advarede os om.
Øverst på rejsen fortalte vores ejendomsmægler os, at oplevelsen skulle få os til at føle 80% spænding og 20% nervøsitet. Selv da vi fortsatte med at navigere i de mere usmagelige dele af processen, vendte disse procenter aldrig sig for os. Skiftede de nogle gange? Helt sikkert! I et stykke tid i slutningen var det bestemt mere 60/40 spænding versus nervøsitet, men selv da er der meget lidt, vi ville have gjort anderledes. Efter at have oplevet at købe vores første hjem har vi dog givet os en helt ny uddannelse af alt fra pengesager til indretning. Vi gik gennem øjnene åbne på trods af vores tidligere uvidenhed om boligejerskab. Vi tog hvert øjeblik ind og katalogiserede hver eneste detalje mentalt, fordi vi vidste, at alle disse lektioner senere og altid ville være til vores fordel.
Nu har vi været i stand til at springe lige ind i design, renovering og etablering i vores hjem, men kun på grund af de erfaringer, vi lærte under processen. Vi foretog en oversigt over alt, hvad vi gik igennem for at komme til, hvor vi er, og det hele betalte sig. Mens de er mange ting at gøre, der ikke kun er de smukke dele, tillod vores rejse os at forberede os på, hvad der kommer efter lukkedag. Nu hvor hjemmekøbet er gjort, kan hjemmelavet begynde!
Følg House Beautiful videre Instagram.
Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at give deres e-mail-adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.
