![10 Top Google-søgninger efter designspørgsmål](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Ifølge en ny undersøgelse er månedlige betalinger for nye hjem til medianpriser billigere end de var i 2016 på nogle markeder overalt i USA. I sin rapport, boligmarkedsundersøgelsesfirma Meyers Research undersøgte justerede boligpriser og realkreditrenter på 15 markeder i USA og analyserede data månedligt pantbetalinger i løbet af de sidste fire år. Deres forskning viste, at hjemmebetalinger på flere større markeder er lavere fra juli 2020 sammenlignet med 2016.
I Los Angeles var betalingerne i 2016 $ 171 højere, end de er i dag. Andre byer med lavere betalinger i gennemsnit inkluderer Denver ($ 15 lavere sammenlignet med for fire år siden), Dallas ($ 36 lavere), Charlotte ($ 45) og Houston ($ 26). På disse fem markeder var de månedlige pantbetalinger højere i hvert af de foregående fire år, end de er i dag. I USA generelt har gennemsnitlige betalinger ikke set nogen ændring i forhold til 2016.
Af de 15 analyserede markeder er de månedlige pantbetalinger steget mest sammenlignet med 2016 i Salt Lake City, hvor gennemsnitsprisen var 418 $ mindre det år end i dag. Andre markeder, der var mere overkommelige for fire år siden, inkluderer Washington, D.C. ($ 29 mindre i 2016), Seattle ($ 343), Riverside / San Bernardino ($ 11), Orlando ($ 259), Las Vegas ($ 152), Phoenix ($ 81), Austin ($ 27) og Atlanta ($23).
Sammenlignet med 2019 er betalingerne lavere i dag på alle de 15 markeder, eksklusive Washington, D.C. ($ 6 mindre i 2019), Salt Lake City ($ 178) og Orlando ($ 161). Det største fald i forhold til sidste år er i Denver, hvor den gennemsnitlige betaling var $ 176 mere i 2019 sammenlignet med i dag.
Selvom månedlige pantbetalinger er mere overkommelige i mange byer, fortæller det ikke hele historien om den samlede overkommelighed på boligmarkedet. Boligpriserne stiger, men historisk set er lave realkreditrenter med til at dæmpe denne effekt.
”Antagelsen er, at realkreditrenterne vil forblive lave i en overskuelig fremtid,” siger Ali Wolf, cheføkonom hos Meyers Research. "Det hjælper, men eliminerer ikke risikoen for, at boligmarkedet stadig kan blive udsat for en overkommelig pris, hvis boligpriserne fortsætter med at stige i det hurtige tempo."
"Især hvis boligpriserne stiger 10 procent mere end hvor vi er i dag, vil forbrugerne virkelig begynde at føle sig klemt, og mange kan blive prissat ud af markedet," siger hun.
På trods af lave satser betyder høje boligpriser kombineret med økonomisk usikkerhed forårsaget af coronaviruspandemien, at mange lægger deres hjem købe drømme på vent for nu. Nogle købere, der har en god økonomisk stilling, bør dog overveje at købe, mens udlånsrenterne forbliver lave, ifølge ejendomsmægler Robyn Flint fra TheTruthAboutInsurance.com.
”Der er boliger opført, men ikke nok,” siger Flint. ”Det er et sælgers marked som angivet af boligpriserne, men det er et godt tidspunkt at købe, hvis du er udstyret. Bare sørg for at afgive et stærkt tilbud for at undgå en budkrig. ”