![Opret en yndig robot ud af en lineal og kam](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Gyserfilm har givet loftsrum en dårlig rap. Mange mennesker er mere fokuserede på de hjemsøgende former for deres gamle møbler draperet i lagner uhyggelige kvidre af fangne flagermus og lige hjemsøgte dukker til at tænke over potentialet i disse mellemrum. Men hvis din husstand kunne bruge en udvidelse, tilbyder loftombygninger den bonusværelse, du har drømt om, samt velkommen merværdi til dit hjem. Ryd spindelvævene, tilkald din entreprenør, og se hvordan du kan omdanne dit loft og din videresalgsværdi.
Generelt er opdatering af dit loftsrum en strategisk måde at udvide dit hjem fodaftryk uden den dyre opgave at tilføje en tilføjelse, der risikerer at optage værdifuld plads på gården. Bare ved at tilføje isolering til et loft får du det over 100 procent får tilbage på denne investering—Så du kan lige så godt tænke større.
Ifølge National Association of Realtors i 2019 Rapport om omlægning af virkning, ved at konvertere et loft til et boligareal - for eksempel taler vi om soveværelser, hjemmekontorer og legerum - kan husejere forvente at få 56 procent af investeringen tilbage.
Denne procentdel stiger, hvis et badeværelse er en del af ligningen.Husk, mens loftrenoveringer er langt billigere end at tilføje en tilføjelse, kræver disse ombygninger stadig en investering. Det de gennemsnitlige omkostninger ved en loftombygning er $ 19.645, men renoveringen får positive vurderingsresultater, uanset hvordan du bruger det ekstra kvadratmeter. Et loftsværelse kan let konfigureres til et hjemmekontor eller anden brug, så du kan føle dig selvsikker skræddersy den ombygning til din husstands behov uden at frygte, at du har taget det forkerte valg for din videresalgsværdi. Her er nogle ideer til, hvordan du bruger dit nye rum.
Et ekstra soveværelse er en åbenbar mulighed for lofter, og jeg må sige, jeg er en stor fan af en drømmende loftsværelse. Mens værdien af et ekstra soveværelse varierer efter region, kan du forvent, at din videresalgsværdi hopper med $ 30.000 til $ 50.000 for hvert soveværelse føjet til dit hjem. Afhængig af størrelsen på dit loft kan du muligvis få plads til flere nye soveværelser - og hvis du kan budgettere til et ekstra badeværelse, kan du forvente at høste nogle store ROI-fordele. Derudover har soveværelser på en separat etage ekstra privatliv, hvilket ville være ideelt til en hovedsuite.
Tidligere blev hjemmekontorer betragtet som en luksus i dit gennemsnitlige hjem. Men i betragtning af ændringerne landsdækkende i, hvordan og hvor medarbejdere logger ind for at arbejde, hjemmekontorer bliver vigtige. Desværre er der ingen måde at forudsige, hvor længe amerikanerne vil arbejde hjemmefra. Men det er sikkert at antage, at den måde, vi arbejder på, og specifikt det sted, vi arbejder, vil se anderledes ud i overskuelig fremtid. At konvertere dit loft til et hjemmekontor er måske ikke bare en klog investering for dit sundhedsforhold - afkastet af investeringen kan afspejle denne nødvendighed i fremtiden.
Børn og forældre nyder godt af en dedikeret plads til børns leg og læring. Ligesom vi har set folk opdatere deres rum, så de kan arbejde hjemmefra, har mange familier krypteret for at tilpasse sig e-læring og fjernundervisning for husstandens studerende. (Selv Chrissy Teigen konverteret et værelse, som hendes små kan lære hjemme, og det er utroligt!) Renovering af et loft for at give plads til at lege, at studere og gøre noget rod fjerner presset fra andre rum i hjemmet for at opretholde det dejlige kaos, der følger med underholdende børn. Og efterhånden som børn vokser, kan legerummet let tilpasse sig til at tjene som et rec room til at hænge ud, spille videospil og lade teenagere være teenagere.
Uanset om du håber at holde din familie tæt eller få glæde af ekstra lejeindtægter, konvertere et større loft til en studiolejlighed eller svigerfamilie er ikke en dårlig idé. Især i en tid, hvor multigenerationelle husstande vokser, og vi gør vores bedste for at holde vores kære tæt, bliver disse typer boliger mere populære. Husk, at omkostningerne ved ombygning af en suite er dyrere, gennemsnit $ 90.000 for at rumme et badeværelse og tekøkken. Men investeringsafkastet har potentiale til at være 100 procent, hvis det lejes ud.
Sarah Magnuson
Bidragsyder
Sarah Magnuson er en Chicago-baseret Rockford, Illinois-født og opdrættet forfatter og komiker. Hun har en bachelorgrad i engelsk og sociologi og en kandidatgrad i Public Service Management. Når hun ikke interviewer ejendomseksperter eller deler sine tanker om tøjskiver (major proponent), Sarah kan findes producere sketch comedy shows og befri retro artefakter fra hende forældrenes kælder.