Den potentielle situation på bymarkederne i byerne skabte overskrifter tidligt i COVID-19-pandemien. Kommentatorer var hurtige til at forudsige, at en af de langsigtede virkninger af krisen ville være en masseudvandring fra tidligere blomstrende byer mod forstæderne. Nye data fra ejendomsplatformen Zillow viser imidlertid, at folk ikke har det nøjagtigt stoppede med at ønske at bo i byer.
Zillow s 2020 Urban-Suburban Market Report viser lille ændring i populariteten af forstæder kontra byfortegnelser på deres platform. Langt fra at indvarsle et nedbrud i købers hensigt tegnede byfortegnelser sig for 16,4 procent af alle sidevisninger i juni, en stigning på 0,2 procent på samme tid sidste år.
Med hensyn til salgspriser har byområderne set et relativt fald - men ikke katastrofalt. Zillows rapport viser, at salgspriserne er faldet 6 procent mere i større byer sammenlignet med forstæderne, men salgspriserne i byområder er stadig over, hvor de var denne gang sidste år.
Mens de urbane og forstæder ejendomsmarkeder ikke har ændret sig meget i de fleste områder, begynder det at se ud som om priserne i nogle af landets hotteste bypostnumre faktisk afkøles. Hjemværdier i Manhattan ser ud til at være faldet 4,2 procent siden sidste år, og ejendomsfortegnelser i Big Apple holder sig to måneder længere, end de var i 2019. Men for nu er der ingen konkrete beviser for denne formodede masseudvandring.
Så for at besvare spørgsmålet om, hvorvidt COVID-19-pandemien vil gøre byområder mindre attraktive, er det enten for tidligt at fortælle eller en masse hyperbole. Når det er sagt, hvis du ønsker at fange et godt tilbud i New York City eller San Francisco, kan din dag muligvis komme.