Som enhver “Husjægere” fan kan fortælle dig, pendeltid har historisk været en af de vigtigste faktorer i beslutningen om, hvor de skal bo. Når valget er indsnævret til to hjem, der i de fleste henseender er meget ens, kommer det ofte, der tilbyder en kortere tur til kontoret om morgenen.
Da koronaviruspandemien ramte, befandt mange mennesker sig pludselig i at arbejde hjemmefra. Efter fem måneder tilpasser arbejdspladser sig til at lade medarbejdere arbejder hjemme på lang sigt med højt profilerede virksomheder som Twitter og Slack, der siger, at de vil udvide deres arbejde hjemmefra politikker på ubestemt tid.
Nu hvor dette skift har fundet sted, er pendlingstid stadig en vigtig faktor i fast ejendom? Sådan ser fremtiden for den engang vigtige faktor for lejere og købere ud.
Især for dem, der bor i store storbyområder, var offentlig transport ofte den vigtigste pendlingsmulighed. I kølvandet på coronavirus vil folk undgå tog, undergrundsbaner, busser og enhver anden overfyldt tilstand af transport for at forhindre at blive smittet, siger Ericka Rios, direktør for leasing for Chicago-baserede
Downtown Apartment Company. Af den grund er mange ikke så bekymrede over metrostationer inden for gåafstand - de leder efter hjem inden for gåafstand af deres arbejdspladser."Vores kunder er meget ivrige efter at bo inden for 15 minutters gåafstand fra deres arbejdsplads, fordi de ikke ønsker at stole på offentlig transport," tilføjer Rios. "Og de vil også være inden for gåafstand fra købmandsforretninger, parker og andre daglige fornødenheder, fordi de finder trøst i at være i stand til let at få adgang til disse varer og tjenester."
For nogle betyder pendeltider betydeligt mindre end sidste år, så andre faktorer bliver vigtigere - og i disse dage er udendørs rum mere ønskeligt end nogensinde. Mens du bruger mere tid derhjemme, personlig udendørs rum giver folk mulighed for at tage en pause fra andre i husstanden, og det giver også plads til at træne, når mange mennesker ikke længere er på vej til gymnastiksalen.
Der er beviser for, at coronavirus er mindre tilbøjelige til at sprede sig udendørs, der giver folk en anden grund til at prioritere baggårde, terrasser, dæk og altaner, som tilbyder et sted til sikkert at socialisere med venner og familie.
”I stedet for at lede efter steder tæt på arbejdet leder folk efter steder med udendørs plads og er mere interesserede i kvadratmateriale end nogensinde før,” siger Erika Benadom, marketingchef hos Dwellsy, en lejemarkedsplads. "Nogle ønsker endda at øge deres soveværelse i et kvarter, der er mere overkommeligt, så de kan have et hjemmekontor."
Gilad Rom, grundlægger af Huan, et Californisk-baseret firma, der fremstiller smarte kæledyrskoder, siger at have en have og nærhed til en park er blevet de vigtigste dele af at finde et nyt hjem - især da hans firma nu er fuldt ud fjern.
”Pendeltid er ikke længere en faktor for mig, når jeg beslutter, hvor jeg skal bo,” siger Rom. ”Jeg er hundeejer, så jeg vælger at bo i et sikkert kvarter med masser af parker, hvor jeg kan tage min hund med på gåture. At have en stor baghave er også praktisk for min hund at løbe rundt i, når jeg har travlt med at drive min virksomhed fra min bærbare computer. ”
"Pendeltid målt i hvor mange trin til metroen, ekspresbussen eller andre transportmidler vil ikke længere være en faktor i beslutningen om, hvor man bor," siger Gerard Splendore med Warburg Realty. ”Kaffebaren eller morgenmadsrestauranten, renseriet og avisposten på vej til og fra metroen, som engang var så vigtige, vil ikke længere være afgørende.”
I stedet tror Splendore, at folk vil lægge en præmie på faktorer, der er med til at drive et effektivt hjemmekontor, herunder internetadgang, nærhed til FedEx og mail-centre, bekvemmelighed ved levering af kontorforsyninger og afhentning af frokost muligheder.
