Flytning er dyrt nok som det er, så ingen ønsker at få de dårlige nyheder om, at de ikke får deres depositum tilbage på grund af en snavset lejlighed. Men det sker oftere, end du måske tror. Ifølge en 2013 undersøgelse af Rent.com har mere end 25 procent af lejerne mistet en del eller hele deres depositum på et eller andet tidspunkt.
Ligesom en genopfriskning kan din udlejer ikke gemme dit depositum kun på grund af normalt slid. "Lejligheder er lavet til at blive boet i," siger Tim Flynn, ejer af Flynn Group Consulting, et ejendomsadministrationsfirma i Massachusetts. Det betyder, at de ikke kan nikke dit depositum for det støv oven på køleskabet eller under komfuret.
De kan dog tilbageholde en del af din indbetaling, hvis du ikke har gjort din due diligence for at rense rummet, inden du afleverer nøglerne. (Hold dig selv ansvarlig med denne praktiske tjekliste til udrensning!) I de fleste stater, hvis lejligheden efterlades så beskidt, at det vil koste udlejer mere end en normal “turomkostning” (omkostningerne ved rengøring af en enhed og klargøring til en ny lejer), kan udlejer være berettiget til at tilbageholde depositum. Hvis de gør det, er de forpligtet til at forberede og levere lejeren en detaljeret oversigt over gebyrerne, så det er klart, hvorfor depositum opbevares.
Den mest almindelige måde, hvorpå sikkerhedsindskud bliver dinget? Efterladelse af ejendele i opbevaringsenheder, skabe og skabe, siger Flynn. Og det er ikke bare totes eller cykler — skrald, kasser eller andet affald, som din udlejer bliver nødt til at fjerne selv (eller betale nogen for at fjerne) vil normalt blive taget ud af dit depositum. Husk: ude af syne gælder ude af sind ikke, når du flytter ud.
Og selvom du sandsynligvis ikke mister dit depositum (du er dækket af skjult støv under "normal slitage"), vil du måske gøre de nye lejere en tjeneste og rense tørretumbler og ventilationskanaler, såvel som dine lysarmaturer, bundplader, ventilatorblade og vinduesbehandlinger, mens du er i rengøringsstemning - de bliver ofte savnet under rengøringen af omsætningen.
Mange gange vil din udlejer fortælle dig, hvad der forventes af dig rengøringsmæssigt inden din udflytningsdato. Men hvis de ikke underretter dig mindst to uger før, skal du kontrollere din lejekontrakt for at se, om der er nogen omtale af flytningskrav, og hvis ikke, tjek ind med dem, så du ikke bliver ramt af overraskelse fradrag.