Det første hus, jeg ejede, var et renoveret sommerhus - og det havde så mange problemer, at jeg ikke vidste om, før jeg flyttede i: defekt ledningsføring, vægge isoleret med gammelt tøj bag gipsvæggen, et skud godt, en færdig loftsrum uden ventilation. De tidligere ejere renoverede stedet selv og gjorde klart et budgetjob. Her er et par ting, jeg ønskede, at jeg vidste at se efter, da jeg foretog mit første huskøb.
Sørg for, at alle vinduer åbnes og lukkes ordentligt og er i god stand. Dette er især vigtigt om vinteren i koldere klima. Når folk har en tendens til at holde vinduer lukket hele tiden, er det lettere at glemme at kontrollere, om de er funktionelle.
Pas på tapetserede hjem. Hvis du ikke ønsker tapet, skal du bruge masser af tid på at fjerne det. Vær også opmærksom på, hvor højt lofterne er. Du kan måske elske murens katedralhøjde, men det koster en masse til luftkonditionering og varme rummet.
Især hvis det hjem, du køber, er gammelt, skal du tjekke gulvet. Du ønsker, at de skal være stabile uden blødhed eller hoppe til dem, der kan indikere et større problem. Gulvet kan også være beskadiget under tæpper og møbler, så du må ikke føle det dårligt ved at bede nogen om at tjekke eller løfte kanten af et tæppe selv.
”Et friskt lag maling kan skjule et utal af synder, men de fleste går ikke på bekostning af at male lofterne,” siger agent George Case med Warburg Realty. "Kig op i hjørnerne og kanterne, hvor væggen og lofterne mødes, og gør det også i skabe."
Se også efter vandskader under dræn, omkring radiatorer, blandt VVS, på træbjælker, omkring tagrender eller andre steder vand kan forårsage skader. Og kontroller derefter vandtrykket i dræn, kar, brusere og slanger for at sikre, at det hele fungerer.
Det inkluderer taget, væggene, støttebjælker og kælderen. Du skal tjekke for revner, uklare pletter, manglende helvedesild og vandlækage omkring grundlaget for hjemmet.
"Det er så vigtigt at sikre dig, at dit hjem eller din lejlighed er strukturelt sund, og at alle systemerne på plads er i funktionsdygtig tilstand," siger Isacoff Friedland. ”Jeg anbefaler altid at indbringe en betroet hjemmekontrollør, når man køber et hus for at bekræfte, at alt er i orden og strukturerne er i god form, ”skønt hun bemærker, at det ikke altid er nødvendigt, når nogen køber en lejlighed eller Condo. En forening kan være ved med at vedligeholdelse, så sørg for at spørge, om du ikke selv kan tjekke det.
Det er ikke i huset, men sørg for at tjekke det omkringliggende kvarter. Du vil fortryde det senere, hvis du flytter ind i et hjem, der er for langt fra en købmand, har usædvanligt rodede og høje naboer eller er på en særlig travl gade i rushtiden.