Tendenser har omdefineret, hvordan soveværelser har set ud i årtier. Det ved du selvfølgelig, hvis du nogensinde har sovet på en vandsengen, brugte en svamp til at male dine vægge, eller matchede omhyggeligt den forfløjede nederdel i din seng til dine vinduesvalancer.
Men hvilke soveværelsestendenser er i horisonten, især nu hvor måneder med karantæne har gjort opholdsrum mere multifunktionelle? Hvilke tendenser har varig kraft og vil ikke flop så hårdt som, siger du gjorde i den beanbag-stol a la dine kollegievoldsdage?
Soveværelserne holder øje med for overarbejde nu arbejder hjemmefra er den nye norm. ”Jeg ser mange provisoriske hjemmekontorer i soveværelset med et indbygget skrivebord i hjørnet af rummet,” siger mægleren i New York Rebecca Blacker med Warburg Realty. ”Jeg er begejstret for det, fordi der typisk er meget ubrugt plads i et soveværelse.”
Når flere mennesker arbejder hjemmefra under pandemien - og sandsynligvis fortsætter med at gå fremad - kan soveværelset fungere som et dejligt og roligt sted at arbejde, siger Blacker. ”Købere kan lide at forestille sig, hvordan de skal bo i et hjem, så når du allerede har et hjemmearbejde-sted, kan de meget let forestille sig, at de bor der og arbejder hjemmefra.”
Elsker du ikke ideen om at arbejde i det samme rum, som du slapper af og sover? Det er helt fair. Du kan være varmere mod flerbrugstrenden for soveværelser, der tjener som wellness-rum. ”En af de mest interessante soveværelsestendenser, som jeg ser, er et rum, der er udpeget til meditation eller fitness,” siger Yawar Charlie, en ejendomsmægler i Los Angeles, regelmæssig på CNBCs "Liste umulig”Og direktør for ejendomsafdelingen kl Aaron Kirman Group.
Med COVID, der forårsager alle typer lukninger - gymnastiksalen, yogastudier, kontorer - bliver folk kreative med deres rum, siger han. For nogle kan det være et meditations- eller afslapningshjørne med en yogamåtte og planter. Andre udskærer et fitnessrum i deres værelser med frie vægte, modstandsbånd og balancekugler. ”Det er næsten som folk har brug for den del af deres soveværelse for at slappe af og slippe stresset af ikke kun at være begrænset, hvor de kan hen, men også at skulle arbejde hjemmefra hele dagen, ”siger Charlie. ”Det er et lille fristedsområde, der kan gøres på DIY-basis.”
Tendensen strækker sig også ind i børneværelser, siger New York City ejendomsmægler Joanne Greene med Brown Harris Stevens. ”Børneværelser bliver omplaceret til at omfatte loungeområder, træningsplads, hjemmearbejdspladser og endda hængekøjer at slappe af i,” siger Greene. "Vi hører også om mennesker, der lægger vægmalerier på vægge for at få det til at føle dig som om du er ude, inklusive masser af planter, og endda tilføje fisketanke for at bringe rummet til live."
Den næste generation af soveværelser ser ud til at låne en designside fra hoteller. Showhuse til nybyggeri viser ofte integrerede hovedgavler med belysning, siger Justin Syens, en ejendomsmægler i Surrey, British Columbia. ”Disse polstrede og stof færdige hovedgærde er fastgjort til væggen, ofte med lille opgavebelysning eller omgivende lys, og er normalt forbundet til det smarte hjemmesystem,” siger Syens. Han noterer sig også sengelamper ved sengen, som frigør plads på natborde.
At bringe udendørs ind er blevet en universel karantænetrend, som New York City mægler Gerard Splendore af Warburg Realty har noteret sig i hjem, især soveværelser. At føje levende, luftrensende planter til soveværelset giver mening, da folk tilbringer mere tid derhjemme og ønsker, at deres soveværelser skal føles som en fredelig, ren oase. ”Jeg ser dette overalt,” siger Splendore. ”Planter er gode til deres evne til at rense den indvendige luft, og de reagerer på pleje. Jeg forudsiger, at denne tendens vil vare. ”
Brug af blandede strukturer - som træ, stof, metaller og glas - med en neutral farvepalet er en tendens, som Minneapolis ejendomsmægler Jeanie Kang med Edina Realty har plettet. Det kan få et soveværelse til at føle sig mere autentisk for husejeren snarere end et umærkeligt ”rum i en kasse” med matchende møbelstykker, der ligner et sæt, siger hun. Tendensen har opholdskraft, fordi den er fleksibel, siger Kang, og lader en boligejer skifte ting mellem sæsoner og let overgange, hvis de flytter til et hjem med en anden arkitektonisk stil.
Indtil for nylig følte balkoner sig som en bonusfacilitet. Efter at have tilbragt måneder i karantæne prioriterer både lejere og husejere soveværelsens balkoner. ”Det udvider det anvendelige opholdsområde og giver en intim ramme for al fresco-spisning, en morgenkaffe eller bare slapper af efter en lang dag,” siger Ericka Rios, medstifter og direktør for leasing hos Downtown Apartment Company, en fullservicemægling i Chicago. Plus, en balkon eller terrasse giver masser af naturligt lys, siger hun. Chris Gold, en ejendomsmægler og administrerende direktør og ejer af Chris Buys Homes i St. Louis, siger han begynder at se private balkoner dukke op i nyere hjem. Han forklarer, at luksusen muligvis ikke kun er forbeholdt det største soveværelse i fremtiden. ”Denne ekstra plads er meget tiltalende for købere og kan tilføje værdi til et hjem,” siger han.