Vi tjener en provision for produkter, der er købt via nogle links i denne artikel.
Jeg har haft problemer med mine naboer, som for nylig er eskaleret, og jeg planlægger nu at flytte. De spiller musik meget højt, og når jeg har været rundt og bedt dem om at slå den ned, gør de det, men derefter slå den op igen. Jeg vil klage til rådet, men ville jeg skulle erklære dette som en 'tvist' på en formular, når jeg kommer til at sælge? Jeg er bekymret for at afskedige potentielle købere.
Der er et fælles lovprincip om advarselsudtømning eller "lad køberen passe på", hvilket betyder, at Det påhviler køberen at finde ud af alt, hvad han eller hun ønsker eller har brug for at vide om ejendommen før du køber det.
Der er dog undtagelser fra dette, hvor for eksempel sælgeren er opmærksom på en mangel, der ikke kan afhjælpes i titlen til ejendommen, som er skjult eller ikke åbenlyst, og derfor vil køberen ikke være i stand til at finde ud af det det.
Caveat tømmer har heller ikke noget sted, hvor køberen er blevet tilskyndet til at indgå kontrakten ved svig. Kontrakten til salg kan udarbejdes på en sådan måde, at sælgeren gør sig skyldig i svig, hvis han eller hun ikke leverer relevante oplysninger. Du bliver bedt om at give svar på en formular for ejendomsinformation, som indeholder spørgsmål om tvister eller klager vedrørende din ejendom eller en ejendom i nærheden.
Formularen beder også sælgere om at bekræfte, om de er opmærksomme på noget, der kan føre til en tvist og også om der er sendt eller modtaget nogen meddelelser eller korrespondance fra en nabo, et råd eller en regering afdeling.
Når du besvarer disse forespørgsler, skal dine svar være rigtige og nøjagtige; hvis køberen efterfølgende lider tab som følge af at stole på et unøjagtigt eller forkert svar, kan han eller hun muligvis kræve mod dig for ethvert tab. Hvis du angiver, at du 'ikke er opmærksom' på noget, vil denne erklæring blive taget som en bekræftelse af, at du har foretaget alle rimelige forespørgsler.