Sænker soveværelserne i dit hjem potentielle købere i søvn - og ikke på en god måde? Fra børnehaver til børneværelser, gæsteværelser og vigtigste suiter er det vigtigt at fremvise soveområder som afslappende refuges fra hverdagen. Sådan transformeres disse rum, så købere kan forestille sig selv have søde drømme i dit hus.
Læg en hånd op, hvis dit soveværelse har ting som: forladt træningsudstyr, et ”hjemmekontor” hjørne, der virkelig er et sammenfoldeligt bord strødd med papirer og en forældet desktopcomputer, bunker med rent vasketøj, som du ikke har haft tid til at folde eller træt sengetøj fra, da du først flyttede i.
Grøft rodet og tiltræk købere med et kommanderende fokuspunkt, som et fantastisk hovedgavl eller accentvæg, antyder Lisa Mara Bryen ejendomsmægler hos KW Vermont og medejer af Farm Home Co., et design-build-selskab i Stowe.
”Vi bruger træ accenter som skibsklap, en drejebænk væg, lodret lige kanter paneler eller perleplade for at give væggene struktur og dimension,” siger hun.
Bry forklarer, at sengepriser med lav profil kan hjælpe med til at få et rum til at føle sig større. ”Hold dig væk fra matchende eller voluminøse møbelsæt, og bland og match stilarter, der koordinerer, men ikke er den samme farve eller træfarve,” siger hun.
Du bør heller ikke bruse eller bruge ensuite-toilettet inden for få timer før et åbent hus, så de kan være showklare, tilføjer Katie Walsh, en ejendomsmægler hos Walsh Team i Tempe, Arizona.
Hold dig til kønsneutrale malingsfarver, rådgiver Bry, og undgå mærkater på væggene, som kan føles besværlige og permanente.
”Tapet er bestemt tilbage på designscenen, så prøv et aftageligt peel-and-stick-tapet i stedet for at tilføje noget pizazz til rummet,” siger hun. "Der er nogle gode nye virksomheder, der gør dette produkt med virkelig sjove valg."
Købere, der ikke har børn, vil måske have et kontor eller et tv-rum i stedet for en børnehave, så appellerer til pladsens potentiale ved at narre øjet til at tro, at det er større, tilføjer Walsh.
”Black-out nuancer skal fjernes, fordi de får rummet til at føle sig meget mørkt,” bemærker hun.
Hvis dit barns værelse indeholder flere væltende tårne med legetøj, antager købere, at dit hus ikke har tilstrækkelig opbevaring.
”Få Værelset til at føles mere som et gæsteværelse og mindre som dit barns trofæetaske, hvis du forbereder dig til at sælge,” råder Bry.
"Begræns møbler, og undgå lyse farver som varmrosa og lime grøn," tilføjer Walsh. "Og skrab eventuelle klistermærker fra døre eller vinduer."
Det er naturligt, at dine svigerforældre skal have masser af plads, hvis de er urolige sviller, men at klæbe sig i en seng, der er for stor til rummet, er et stort nej, siger Walsh. Og købere vil sandsynligvis ikke værdsætte afbilledet af deres overnattende gæster omgivet af opbevaringsplader, tilføjer Bry.
”Mindre er mere, så fyld ikke rummet med møbler og opbevaring,” siger Bry. "Organiser og rens eventuelle unødvendige husholdningsartikler, og brug helt hvidt strøelse, som er let at rengøre og ser indbydende ud."
"Tilføj tilbehør for at få hjemmet til at føle, at du er ved at være vært for en fest, og køberne bare gik ind," siger Bry.