Selvom det føles meget længere, har coronavirus-pandemien herjet i hele USA i cirka fire måneder nu. Mange stater er stadig "lukkede", og håndhæver ordrer om ophold-hjemme-side sammen med sociale distancearbejder.
For nogle stoppede søgningen efter et nyt hjem i alt dette aldrig. Faktisk, Zillow Research rapporterer, at amerikanske boliger, der blev solgt i den anden uge i juni, typisk forblev på markedet i kun 22 dage, den hurtigste omsætning siden juni 2018. Sælgere bemærker også dette hurtige salg, idet rapporten bemærker det nye lister er steget med 14 procent fra måned til måned.
Efterhånden som flere købere bliver interesseret i at flytte, hvordan nøjagtigt kan de forblive i sikkerhed, især når det kommer til åbne huse? Her er fire spørgsmål, som du kan stille din ejendomsmægler, før du tager ud på en tur.
Andres Castañeda, en ejendomsmægler med Century 21 NorthEast, bærer altid en maske ved åbne huse. Men fordi han arbejder med lister i både North Andover, Mass. Og i Salem, N.H., har han set forskelle i politikker på tæt hold.
I Massachusetts, iført "handsker, støvler, masker er obligatorisk" i åbne huse, deler han. Når han bringer klienter til New Hampshire, 15 minutter væk i bil, kræves det imidlertid ikke masker.
For Kelly Faris, en agent hos Sothebys International Realty i Atlanta, er hendes egne politikker meget strengere.
”Jeg leverer ekstra masker og sætter skilte for ikke at komme i hjemmene uden en maske,” forklarer hun og tilføjer, at der ikke har været ”ingen pushback” fra klienter.
Romula Rhodes, en ejendomsmægler hos Gardner Realtors i New Orleans, siger, at virtuelle ture er blevet mere og mere populære hos potentielle købere.
”Du kan få din ejendomsmægler til at gå for dig først ved hjælp af Zoom eller WhatsApp til at vise ejendommen,” siger hun. Dette indsnævrer mængden af ejendomme, som en køber har brug for for at tjekke ud personligt.
Så meget som Rhodos gør for at holde hendes lister desinficerede, er nogle af hendes klienter stadig opmærksomme på at turnere flere huse personligt. At vende sig til den virtuelle rundvisning kan derefter give dem en følelse af lethed og kan fremskynde beslutningsprocessen.
”Det er nu ved at blive normen,” forklarer hun. "Huskøb og flytning er ikke aftaget - [det er] bare omdannet til en ny normal."
Nu hvor mange mennesker arbejder hjemmefra, er det ikke længere kun begrænset til weekend eftermiddage at gå til åbne huse. Faris har bemærket, at åbne huse om morgenen - både i løbet af ugen og i weekenden morgen - har trukket interesserede købere.
”Folk ønsker ikke at komme ind på samme tid,” siger hun. Faris vælger at hilse på folk i et hjem forhaven og besvarer spørgsmål, inden købere kommer ind i huset og udforsker i deres eget tempo. Potentielle købere har været imødekommende for sociale distancearbejder, der stiller sig op uden for hjemmet, alle seks meter fra hinanden, mens de venter på at se, hvad der kunne være deres nye hjem.
Rhodes 'købere har ikke lov til at røre ved noget i hjemmet, og alle bliver bedt om at vaske hænderne eller bruge håndrensningsanlæg før og efter at have set ejendommen.
Uanset al usikkerhed i de kommende måneder er der en ting, som mæglere føler sig sikre på: Boligmarkedet har ikke til hensigt at bremse.
"Lige nu er det åben sæson på huse," vittker Rhodes.
Castañeda bekræfter, at selvom det er godt for købere at være forsigtige, bør de være ekstra afgørende i deres boligkøbsmuligheder i år. Han har haft samtaler med yngre mennesker, lige fra 18 til 21, som nu prøver at lære så meget som muligt om dagens marked med øje for fremtiden.
”Købere skal være parat til at forfølge et hjem, som det er deres eneste chance; mere sandsynligt end ikke, er det, ”siger han.
Nogle huse, der er opført på hans kontor, har endt med at blive solgt for $ 20.000 til $ 35.000 ovenfor og bede som markedet lageret er forholdsvis lavt, og flere mennesker er klar over deres købekraft i sammenligning med deres leje udsigter. Selv hvis en køber ender med at gå glip af, hvad de følte var deres drømmehus, anbefaler Castañeda, at de forbliver besluttsomme.