Mens du overvejer beslutninger, kan dit sind måske vandre til dit hjem: hvordan vil du gøre dit hus til et bedre sted i år? Mens et stort projekt ikke altid er muligt, kan du stadig arbejde inden for den eksisterende ramme for dit rum for at omdanne dit hjem til et bedre og mere funktionelt sted.
Hvordan? Vi bad professionelle - fra ejendomsmæglere, til entreprenører, til interiørarkitekter - om at lave mad på de nemmeste og billigste boligopgraderinger. Du behøver ikke at ansætte nogen for at tage disse hurtige rettelser. Faktisk kan de alle være afsluttet i en weekend, toppe.
Ifølge en nylig analyse af mere end 135.000 fotos fra solgte hjem rundt omkring i landet, sælger huse med sorte eller trækulgrå frontdøre for $ 6.271 mere end forventet. (Tjek ud de bedste sorte eller grå malingsfarver til din hoveddør, plus få en håndfuld andre farverige anbefalinger.)
”At tilføje en smart termostat til dit hjem er et projekt, der vil tilbyde husejere et projiceret
23 procent besparelse om deres opvarmning og afkøling, ”siger Shawn Breyer, ejer af Breyer-hjemmekøbere. Opvarmning og køling af regninger tegner sig typisk for cirka 40 procent af forsyningsselskaberne, så i betragtning af størrelsen på dit hjem kan en smart termostat betale sig selv inden for et års brug, tilføjer han.Hvis du ønsker at sælge dit hjem i år, skal du fokusere på de enkleste visuelle opgraderinger, siger Eric Sztanyo, en ejendomsmægler hos Keller Williams. Det lyder så grundlæggende, men rengøring og maling er lette og billige ændringer, der gør en stor forskel. "Få genstande pakket eller opbevares og maling med friske, neutrale farver." Hvis maling af et helt rum virker skræmmende, skal du fokusere på dørkarmer og bundboards for at give rummet en hurtig opdatering.
”Lysarmaturer behøver ikke koste en masse penge og let transformere et rums udseende og fornemmelse, løft det fra trist til fab, mens du forøger værdien af dit hjem, ”siger San Francisco Bay Area interiør designer Alice Chiu. Fokuser på køkkenet og badeværelset for at få mest muligt for dit penge.
Forbrænde appel er nøglen, siger Matthew Breyer, præsident og hoveddesigner af Breyer Construction & Landscape. "Sørg for, at din postkasse ser godt ud, passer sammen med stilen og kvaliteten i resten af kvarteret og har nummeret tydeligt markeret."
Hvis en hel reno ikke er i budgettet, kan nogle små forbedringer af dit køkken, som en ny vandhane, virkelig hjælpe, siger Matthew Breyer. Forældede køkken- eller badeværelsesbatterier skal udskiftes - du behøver ikke gå super high-end, men de skal være af god kvalitet og fungere godt, siger han. "Hvis der er videresalg i tankerne, anbefaler jeg at bruge et navnemærke (som f.eks. Moen) -armatur."
"Udskiftning af hardware kan øjeblikkeligt få et møbel til at føle sig nyt igen eller give dit køkken et opgraderet look," siger New York-baseret interiørarkitekt Kate Spiro. "Kilder unikke stykker, og vær ikke bekymret for at matche eksisterende metaller - blanding af det tilføjer et meget mere visuel interesse for dit hjem."
For så lidt som $ 2 hver kan du udskifte stikkontakter og lysafbryderplader med nye, siger Deborah Ribner af Warburg Realty. ”Du vil blive overrasket over, hvor meget af en forskel der gør, og det er så let at gøre, at enhver kan gøre det.”
”Hvis du har et forældet badeværelse, kan du opdatere dine inventar og hardware for et fuldstændigt opdateret look,” siger Build.com'S interne interiørarkitekt Lauren O'Donnell. "Forældede lysarmaturer, vandhaner og hardware kan være ægte øjensår og er lette at bytte ud."
”Udskiftning af gamle persienner med nye kan give et hjem en øjeblikkelig opgradering,” siger Ribner. Store kassebutikker, som Home Depot, tilbyder et stort udvalg af tilpassede persienner og nuancer, som du kan bestille online. ”De garanterer den rigtige pasform, så hvis du på en eller anden måde måler vinduet forkert, giver de dig mulighed for at måle det igen og sende dig et nyt, helt gratis. De giver også en trinvis vejledning til, hvordan man korrekt måler. Det kan du ikke slå! ”
