At få dit hjem til at skille sig ud for købere er nøglen til at lukke aftalen rettidigt. En uventet faktor, der kan gøre dette vanskeligt? Trends. Der er nogle elskede (og tidløse) udseende som mange husejere elsker. Men når husjægere fortsat ser de samme foragtede stilarter, aktiveres déjà vu-effekten, hvilket effektivt deaktiverer købernes interesse. At være opmærksom på disse afbrydelser kan hjælpe sælgere med at undgå den trætte trendfælde. Nedenfor vejer ejendomseksperter på de populære tendenser, som købere er over.
Der er ikke noget som det skarpe, polerede look på et hvidt køkken - hvilket sandsynligvis er grunden til, at så mange af os har dem. Men at se disse hvide køkkener gentagne gange begynder at afskrække købere. Krisztina Bell, grundlægger af Ingen ledig hjemmeophold i Atlanta siger, at der er en nem løsning til dette: Mal din ø eller skabe en skygge af grå eller marineblå.
Lysarmaturer er et designelement, der kan efterlade et stærkt indtryk. Men hvis en køber ser uheldige lamper eller lys, er ideen om at købe nye inventar at udskifte dem kunne føles skræmmende.
”Flere nye hjem har ekstremt moderne lysarmaturer i et varmt, hyggeligt køkken og ingen forsænket belysning,” siger Nashville-baseret ejendomsmægler Zach Opheim. ”Dette gør købere vanvittige, fordi ja, det ser fedt ud, men du får virkelig ikke den nødvendige belysning, du vil have til underholdende hub i dit hjem. ” Da køkkenet ofte tjener som et vigtigste salgssted for et hus, skal du sørge for købere kan se det. Æstetisk appel kan ikke erstatte funktionalitet her.
Subway fliser synes at gå hånd i hånd med hvide køkkener. Jeg er en stor fan af dem (jeg har nogle i mit eget køkken og badeværelse), men købere vil gerne se noget nyt. Shirin Sarikhani, grundlægger og CEO af Seattle iscenesat til at sælge ser en anden type fliser overtage.
”Den nye trend tilføjer interesse [med] at flisen bliver mere dekorativ,” siger hun. Flisebelægning har altid været et afprøvet og ægte designelement, der kan vinde over (eller helt fremmedgør) købere. Det viser sig, at husjægere ikke ønsker den samme gamle ting - de vil have fliser, der virkelig wows.
Åbne skabe bliver kun varmere, så lukkede kabinetter synes at være dateret. Når købere turnerer i et hjem, leder de efter måder at tilpasse det til, så de passer til deres behov og æstetik, uden at skulle gennemgå stedet. Siger Chicago-baseret ejendomsmægler Amy Wu, “[Åbne hylder] skaber den perfekte opsætning for dem, der elsker en fantastisk indretning og åben fornemmelse, hvilket gør pladsen (og dets ejere) fremstår mere indbydende og pålidelige. ” Enhver mulighed for købere til at forestille sig at fremvise deres personlighed er nøgle.
Købere er opmærksomme på stærkt stiliserede køkkener, ikke kun fordi stilarterne muligvis ikke passer til deres ønskede se, men også fordi det kan kræve en masse penge og kræfter at konvertere køkkenet til et nyt design.
”Vi begynder at se slankere og minimalistisk kabinet, der bidrager til et moderne og enkelt look,” siger Wu. "Denne stil eliminerer håndtag og kronestøbning."
Ejendomseksperter er enige om, at formålet med køkkenet udvikler sig. Mens fortidens køkkener tjente som kommandocentre, handler de i dag alt om afvikling. ”Det er som om øen er, hvor alle hænger ud nu til underholdning,” siger Bell. "Det er ikke en to-barstolø mere, den er fire til seks."
Shirin er enig og understreger behovet for, at køkkener giver en flugt. ”Folk går mere og mere på barstole, der er mere komfortable og” lounge-y ”... for igen bliver dette mere af et behageligt sted at dvæle længere. ” Købere ønsker at se et hyggeligt sted at samles, ikke en udvidelse af deres kontor.