Uanset om du flytter til din første lejlighed, deling med venner eller nedskæring, udlejning er ofte den bedste måde at starte på. Men historier om snusket lejede ejendomme og vanskelige udlejere er legendariske. Nu tager en nyere idé kaldet 'build to rent' (BTR) eller 'professionel leje' risikoen ud af at finde en ejendom - og i stedet give et gladere, mere sikkert og hjemligt sted at bo.
Bygning til leje har eksisteret i et stykke tid, men konceptet er relativt nyt. Ideen er importeret fra Amerika og involverer firmaer, der bygger blokke af bycentrums lejligheder, møblerer dem til en høj standard, tilføjer fælles områder såsom lobbyer med masser af sofaer og arbejdsområder, biografværelser, gratis motionscentre samt 24-timers reception og sikkerhedspersonale og derefter leje dem ud til en altomfattende pris.
Hver af disse blokke indeholder lejligheder i forskellige størrelser. Studier og lejligheder med et soveværelse fungerer godt for singler eller par, mens to og tre soveværelser er specielt designet til uddelere til hver har den samme størrelse soveværelse og ensuite faciliteter, eller familier, der kan lide 'landsbyen' føler og sikkerhed, som disse blokerer tage med. De er også perfekte til downsizers, der ønsker et 'lock-up-and-leave' bycentrum, der er inden for gåafstand fra venner, butikker, teatre og biografer.
I øjeblikket er der mere end 152.000 af disse professionelt styrede boligblokke, enten bygget eller planlagt over hele Det Forenede Kongerige fra London til Edinburgh, med de fleste nye bygninger uden for hovedstaden. Mens antallet af afsluttet ejendomme i London steg med 18% i 2019 sammenlignet med 2018, var stigningen i de regionale byer utrolige 51% ifølge nyere undersøgelser fra British Property Federation og Savills.
Chris Winter | Quintain
'Disse lejligheder er specifikt designet til lejere fra starten,' siger Jeremy Fletcher, Chief Operating Officer hos Tipi, der ejer seks boligblokke i Wembley Park, 'og hver bygning er til en anden type beboer. Dette markerer en markant ændring fra "én størrelse passer alle" tilnærmelsen så ofte set med nybyggede huse i byområder.
”Hvad interiøret angår, kan beboerne i Tipi nyde en eksklusivt kurateret møbelskollektion af John Lewis og apparater fra Samsung, og vi har gjort det endnu lettere at leje med nul indskud, ingen gebyrer, værktøjer og ultrahurtigt bredbånd inkluderet. Vi sigter mod at tilbyde så meget mere end bare et sted at bo. '
Johnny Caddick, medstifter og administrerende direktør hos Moda Living, der har lejligheder i Manchester og Sheffield, siger: 'Vi giver lejere mere fleksibilitet undervejs de lever såvel som en bedre livsstil i kvalitet, og tilføjelserne til hotelstil skaber en fornemmelse af fællesskab.'
Så hvordan fungerer 'professionel leje'?
Lejlighederne er bygget af virksomheder, der fungerer som begge dele ejendom udviklere og udlejere. Når blokke er færdige, administrerer de bygningerne, beskæftiger receptions- og vedligeholdelsespersonale samt hold til organisere og køre kalendere af begivenheder for beboere fra tagterrasse til fyrværkeri aften med det formål at skabe et samfund føle.
Den første og mest åbenlyse forskel er, at der ikke kræves noget depositum. Husleje, der spænder fra ca. £ 950 pr. Måned uden for London for et studie, til £ 1.850 for en tre-værelses lejlighed, er alt inklusive - bortset fra fællesskabsafgift - dækker alt fra møbler til forsyningsselskaber, brug af fitnesscenter og telefon. Hver lejlighed er fuldt møbleret og udstyret med integrerede apparater, og ofte kan lejere vælge mellem en række møbleringsordninger. Vægten lægges på stil og kvalitet. Mens Tipis Wembley Park-lejligheder har møbler leveret af John Lewis og apparater fra Samsung, i Manchester, interiøret i Angel Gardens-udviklingen af Moda Living er skabt af designeren Naomi Cleaver.
Hver bygning har flere fællesarealer med store opholdsområder indrettet med overdådige sofaer og stole plus skrivebordsområder til hjemmearbejdere der ikke ønsker at tilbringe hele dagen i deres lejligheder. Der er også biografværelser udenfor sidde- og grillterrasser, og nogle har spisestuer, der kan lejes til middagsselskaber.
'Vi ønsker, at beboerne skal behandle hele bygningen som deres hjem, ikke kun som deres lejlighed,' siger Samantha Lancaster, beboer servicechef hos Clippers Quay, en Grainger-udvikling i Salford.
Kæledyr er velkomne, og bygningsledelsen løser problemet med, at nogle beboere er allergiske over for kæledyr ved kun at huse dem på bestemte etager.
Clippers Quay, Grainger
Lejekontrakter kan variere fra mindst seks måneder til tre år, og hvis i løbet af kontrakten beboere vil gerne flytte til en større lejlighed, der let kan arrangeres, så længe der er en ledig.
'Oprindeligt troede vi, at vores publikum ville være 25-35-årige, men faktisk er størstedelen af vores lejere mere sandsynlige at være i 40'erne, og vi har et par ældre par, der ønsker en "lock-up-and-leave" -type-indkvartering i byen centrum. Vores ældste beboer er 72 år, siger Samantha fra Clippers Quay.
Disse lejligheder er bygget i byens centrum. Tipi-lejlighederne ligger få minutter fra Wembley Park station med direkte rørforbindelser til det centrale London. Moda Living's Angel Gardens lejligheder er placeret i det revitaliserede NOMA-kvarter i det centrale Manchester. Og Grainger's Clippers Quay sidder ved siden af Manchester Ship Canal, kun få meter fra BBC, ITV Granada, Salford-universitetet og Old Trafford stadion.
Grainger plc
I følge Tipi Wembley Park-beboer, Jay Glover, 36: 'Jeg er for nylig flyttet hit fra Letchworth i Hertfordshire, fordi jeg ville arbejde i London. Jeg er freelance og havde ingen venner her, og jeg følte det var vigtigt at være en del af noget, så jeg ikke brugte al min tid på min egen side.
„Lejligheden er fantastisk, og dette miljø opfordrer dig til at møde dit naboer enten i opholdsområderne eller gennem begivenheder. Jeg har lært mange lignende mennesker og vi har startet en WhatsApp-gruppe, så vi kan holde kontakten og komme sammen. Denne levevej fremstilles som en livsstil snarere end bare et sted at bo, og det viser sig bestemt at være sandt. '
Fire måneder efter at have flyttet ind i en to-værelses lejlighed i Moda Living's Angel Gardens i Manchester, Lydia Jane Tomlinson, 24, og hendes kæreste Tim, 30, elsker begge de faciliteter, bygningen har tilbud. ”Vi håber at købe i byens centrum, men vidste ikke meget om boligmarkedet, så vi besluttede at leje i et par år,” siger mode- og livsstilsblogger Lydia. ”Da vi så bygningen, følte vi, at den gav os en oplevelse, som en traditionel lejlighed ikke kunne.
”Først og fremmest er vi virkelig tæt på byens centrum, og alle de faciliteter, vi kunne ønske, er inden for bygningen, og de er gratis. For eksempel bruger vi gymnastiksalen næsten hver dag, og da vi begge er selvstændige, er det dejligt at kunne bruge de fælles arbejdsområder. Vi har også booket spisestuen til en lille fest, og når vejret er bedre, bruger vi fodboldbanen og pladsen udenfor. '
Lydia og Tims lejlighed er møbleret, men de valgte at købe deres egne møbler til nogle af værelserne, så de kunne sætte deres eget stempel på deres nyt hjem. 'Huslejen er dyr,' siger Lydia, 'men det er ikke lang sigt, og vi føler placeringen og luksusniveauet er det værd. Der er lagt en masse tanke i bygningen, alt er gjort til det højeste niveau, og interiørdesignet er så pænt. Vi elsker det her. '
Bygningen er allerede startet eller er planlagt rundt omkring i England, inklusive Leeds, Birmingham og Edinburgh.
For mere information se Tipi, Moda Living og Grainger.
Kan du lide denne artikel? Tilmeld dig vores nyhedsbrev for at få flere artikler som denne leveret direkte til din indbakke.
TILMELDE
Monokrom spredt kande
£35.00
Opret en erklæring i dit køkken med denne enestående flekkede kande. Fremstillet i fint emaljeret stål og er både stilfuldt og praktisk.
Redskaber holder
£25.00
Opbevar køkkenredskaber i denne smukke marmorkrukke. Det er perfekt at skabe en rustik landlig stil derhjemme.
Selvvande urtepotte
£15.00
Har du ikke tid til at vande dine planter? Intet problem! Cole & Masons smarte, selvvandende urtekande betyder, at du altid har friske ingredienser, mens du laver mad. Vi anbefaler, at du holder denne på din vindueskarmen i køkkenet.
Vintage 2-skive brødrister - blå
£36.99
I en blød babyblå vil denne vintage-brødrister fra Ariete være sikker på at tilføje et legende touch til dit køkken. Med seks niveauer af bruningskontrol kan du servere din skål lige som du vil.
Sæt med 4 genanvendelige tøj til tallerkener
US $ 18,00
Få bæredygtig i køkkenet denne måned ved at skifte bortkastede rengøringsdude til genanvendelige. Vi elsker dette farverige sæt på fire fra Anthropologie. De er måske dyre, men de vil vare i årene fremover.
Trykt Kina tekande
£36.50
Med en vinkelform og delikat blomsterdesign er denne tekande sikker på at lyse op din eftermiddags kop. Te, nogen?
Emma Bridgewater Insects Ladybird Krus
£20.00
Denne søde marihøne krus får dig i humør til varmere, forårsdage.
Kan du lide denne artikel? Tilmeld dig vores nyhedsbrev for at få flere artikler som denne leveret direkte til din indbakke.
TILMELDE
Dette kommenterende afsnit oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side. Du kan muligvis finde flere oplysninger på deres websted.