Når du ser på en ejendomsfortegnelse, er dens firkantede optagelser et nummer, du sandsynligvis vil være opmærksom på. Det er en indikator for den samlede størrelse på hjemmet og kan fortælle dig, om det vil have det nok plads til dine behov. Det kan også påvirke værdien af et hjem. Et hjemmes firkantede optagelser er et godt sted at starte med at bestemme både hvor meget plads du har brug for, samt hvor meget hus du har råd til.
Undrer du dig over hvad en "typisk" hjemmestørrelse er? På trods af stigningen i lille hus trend, i USA, the gennemsnitlige firkantede optagelser af et hjem er steget støt i årtier. I 1973 var det median nye enfamiliehus 1.525 kvadratmeter. I 2010 var det klodset ind på 2.169 kvadratmeter. I 2018 var gennemsnittet på 2.435 kvadratfod, en stigning på 60 procent siden 1973. Naturligvis vil den "gennemsnitlige" størrelse på et hjem afhænge af dit marked. Så vil også de firkantede optagelser, du kan få til din sorteper.
Når det kommer til lejligheder, er gennemsnittet lidt anderledes. Er din
leje "lille"? Der ser ikke ud til at være en stor enighed, og svarene varierer, hvor du bor. I 2016 var en New Yorker leje en 40 kvadratmeter, vinduesfri opholdssted for $ 450 per måned. Det er ganske lidt mindre end den nationale gennemsnitlige størrelse på en lejlighed på 889 kvadratmeter, bestemt af RentCafe fra 2016 data.For at måle dit hjemms firkantede optagelser skal du først tegne en grundplan af interiøret og huske at inkludere værelser som gange. Mål derefter længden og bredden på hvert værelse ved at multiplicere de to numre. Marker totalerne i din skitse. Når du har bestemt et tal for hvert værelse, kan du tilføje de individuelle målinger for det samlede kvadratmeter i hele huset.
Hvis du har nogle uregelmæssigt formede værelser eller rum, kan du prøve a lommeregner som denne, der kan hjælpe med mellemrum, der er trekanter, polygoner og andre mere usædvanlige former.
For nøjagtigt at måle, om en bestemt mængde firkantede optagelser fungerer for dig, er du nødt til at sikre, at du måler det korrekt og konsekvent. Oftest refererer firkantede optagelser til brutto boligareal (GLA), som kun inkluderer de rum i hjemmet, som faktisk kan "boes" i. For eksempel vil en uafsluttet kælder og en garage ikke være inkluderet i en GLA-måling.
En anden almindelig standard er at inkludere al plads, der bruger det samme varme- og kølesystem i hjemmet. Dette vil typisk omfatte badeværelser, selvom du måske ikke bruger meget tid på at "bo" i dit. Trapper og skabe vil normalt være inkluderet i den firkantede optagelængde.
Når det kommer til verandaer og andre udendørs rum, er de normalt kun inkluderet, hvis de bruger det samme varmesystem som resten af huset. Poolhuse, gæsteværelser, skure og andre tilknyttede rum, der kræver, at du forlader hovedhuset for at få adgang til dem, behandles som garager og er normalt ikke inkluderet.
Bare fordi et rum ikke er inkluderet i et hjemmes firkantede optagelser, betyder det dog ikke, at det ikke er værdifuldt, så tag det omviklede dæk med i betragtning, når du vurderer prisen på et hjem.
I sidste ende afhænger det firkantede optagelsesnummer, du kommer frem til, af hvilke kriterier du bruger. F.eks National American Standards Institute (ANSI) beregner kvadratoptagelser for fritliggende eneboliger med summen af færdige firkantede optagelser på hvert niveau.
For tilknyttede enfamiliehuse er firkantede optagelser lig med summen af de færdige områder på hvert niveau, målt til den udvendige mur eller fra midtlinjerne mellem bygninger. De giver også specifikke retningslinjer for, hvordan man måler færdige arealer, der støder op til ufærdige områder, åbninger til gulvet under, over- og underklasse-færdige områder, garager med mere.
Flere servicelister (MLS) rapporterer også om et hjemmes primære beboelige, tilladte firkantede optagelser. Det inkluderer ikke garager, andre bygninger eller ikke-tilladte strukturer på ejendommen.
Hvis alt det lyder lidt kompliceret for dig, er det bedst at leje en professionel til at udføre målingerne for dig. Du kan leje en takstmand for at give dig en officiel, nøjagtig måling af firkantet optagelse for omkring $ 150. Dette vil beskytte dig mod eventuelle fejl, der kan resultere i større hovedpine. Hvis du for eksempel viser dit hjem med en unøjagtig måling af firkantet optagelse, som opdages under købsprocessen, kan tilbuddet falde igennem.
Selvom du måske bliver fristet til at stole på skattedokumenter, ville dette være en fejltagelse. Det er fordi de typisk er baseret på bygherrens planer, som kan gennemgå store ændringer i byggeprocessen.
Når du er i tvivl, kan du altid tage dine egne målinger for at sammenligne med en professionel. Hvis der er store uoverensstemmelser, bed dem om at lede dig gennem uoverensstemmelserne.
