![8 ting, du skal overveje at leje - ikke købe](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Homebuyers: Grib din påfyldelige vandflaske og snør dine tennissko. Det er tid til at ramme weekendåbentens åbne kredsløb, som i 2020 ganske vist føles meget som en ekstremsport. Boligbeholdning er kl historiske lave og realkreditrenter er gunstige, hvilket betyder, at købere står over for hård konkurrence, når det kommer til at finde startboliger og låse sig til lave rater.
Mens du kunne gennemse huse online og lave virtuelle ture, et godt, åben, åben hus har stadig masser af fordele og er en effektiv måde at gennemse egenskaber, der er til salg i dit område. I et åbent hus kan du få en fornemmelse af nabolaget, se hvor meget sollys der kommer ind i byen stue, og måle, om soveværelset faktisk er rummeligt eller bare så ud fotos.
Men fordi hjem hurtigt bliver snappet op (især på konkurrenceprægede markeder!), Vil du få mest muligt ud af de åbne huse, du rammer.
Når lageret er lavt, har sælgere magten. "Hvis du går ind i et åbent hus, og det er 'den,' skal du ikke lade agenten, der viser ejendommen vide," siger Jessica Fisher, en medarbejder hos
RE / MAX fagfolk i Cottage Grove, Minnesota. ”Hold dig kølig, indtil du rejser. Ring derefter til din agent og gys om huset. ” Hvis sælgerens agent ved, at du elsker huset, mister du noget af din forhandlingsstyrke i aftalen.Ja, still absolut spørgsmål, mens du turnerer i et åbent hus. Er der en husejers forening? Hvilket år blev huset bygget? Hvor gamle er apparaterne? Men reserver din kommentar - god eller dårlig - til senere, rådgiver Brandon Marianne Lee, en ejendomsmægler hos Triplemint i New York City. ”I risikoen for at lyde som om jeg har en tindhat på, har flere købere barnepiger og smarte hjemme-enheder, der kan bruges til at lytte til, hvad der foregår i deres hjem,” siger hun. Luskede! Hvis du elsker et hjem, vil du ikke lade køberne høre det, fordi du ønsker at forhandle gearing, siger Lee. Eller, hvis du vil byde på hjemmet og planlægger at slippe af med rød maling i badeværelset ASAP, muligvis ønsker du ikke at fornærme ejerne.
Vil du adskille dig selv fra de pæn-loos? Har et prækvalificeret brev i hånden, før du går ud på husjagt. Ved at sikre dig, at din økonomi er i orden, og at have det oprindelige grønne lys fra en pålidelig långiver, vil du være i stand til at indsende et tilbud, hvis du støder på et hjem, som du elsker, påpeger Angela Carrasco, en ejendomsmægler hos Coldwell Banker med base i Los Feliz, Californien. Her er forskellen mellem at være forkvalificeret og forud godkendt.
Fordi det ikke findes, siger Carrasco. Huse vil have mangler. Nogle er bare æstetik, som en malingsfarve, der får dig til at ryste eller køkkenhardware, der er dateret. Dette er lette rettelser. Men det kan også være nødvendigt, at du går på kompromis med dine ønskesedler, uanset om det er placeringen af et vaskerum, en rummelig baghave eller et nyrenoveret køkken.
Med huse, der flyver væk fra markedet med et øjeblik, har du muligvis ikke mulighed for at anmode om et nyt show. Så kom forberedt og medbring et målebånd, anbefaler Michelle Amodeo, en anden agent hos Triplemint. ”Det er praktisk, når du visualiserer din queensize-seng i et mindre soveværelse,” siger hun. "Mål 80 cm i længden, og du vil blive forbløffet over, hvordan dit sinds øje åbner, når du ved, hvor den seng ender."