![5 tips til folk, der hader at rydde op efter middagen](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
At eje et feriehus er stort set drømmen, da flere og flere amerikanere ønsker at investere i ejendomme. I henhold til husstatistikker fra 2019 65,1 procent af befolkningen ejer mindst et hjem allerede, og appellen om at få en anden plads - til udelukkende at bruge til at komme væk og slappe af - er yderst forståelig. (Især i tiden med en global pandemi, når vi kommer væk, er det, vi alle drømmer om.)
Som du måske har gætt, er det imidlertid ikke en mulighed for alle at købe et andet hjem. Ifølge Priya Malani, grundlægger og administrerende direktør for det finansielle firma Stash rigdom, "Der er flere aspekter, der skal tages i betragtning, fra husets pris, til hvor meget du bruger det, til om du også planlægger at bruge det som en leje. ” Nedenfor viser hun sine bedste tip til at overveje, inden hun tager springet og køber det fantastiske hjem ved vandet, som du altid har drømt om.
Når skodder fra virksomheder og afskedigelser bliver mere og mere almindelige i kølvandet på COVID-19, er det måske ikke tiden for dig at investere. "Medmindre du sidder på temmelig store besparelser og ved, at din branche ikke bliver påvirket af, hvad der sker, så skal du fejle på siden af forsigtighed,” siger Amanda Abella, forfatter til
Tjen penge til din skat: En spirit iværksættervejledning til at have en kærlighedsaffære med arbejde og penge, fortalte House Beautiful for vores grundlæggende på, om det er en god idé at købe et hus i løbet af denne pandemi. I det mindste kan du dog begynde at gemme (spring ned til nummer 4 nedenfor for at lære mere) - og spejde over overkommelige markeder - for at kortlægge dit fremtidige køb. Det er aldrig for tidligt at starte! Og hvis du er klar til at tage springet, skal du læse videre.De mest overkommelige steder at købe et feriehus i Amerika
LÆS MERE
Bør du købe et hus i løbet af Coronavirus-pandemien?
LÆS MERE
10 billige feriebyer ved siden af de virkelig dyre
LÆS MERE
Et feriehus er af mange grunde ønskeligt, især hvis placeringen er meget ønskelig. Dog anbefaler Malani, at du faktisk overvejer det hvorfor køber du huset, inden du gør det: Er det et sted, du virkelig planlægger at besøge hvert år? Er det mere en status ting? Planlægger du at gå på pension eller leje det ud?
”At kende grundene til købet vil hjælpe dig med at planlægge dit budget og de ting, du ikke er villig til kompromis med, hvilket er oplysninger, du absolut har brug for, før du beslutter dig for at investere i et feriehus, ”siger hun siger. Vi anbefaler, at du først skriver ned alle dine grunde og derefter virkelig evaluerer dine behov på baggrund af denne liste, så du kan kigge efter boliger, der passer til dit område, din placering og dit budget.
”Nogle gange ser vi, at vores kunder fokuserer deres økonomiske indsats på at spare til et feriehus Før deres primære bopæl, ”siger Malani. ”Dette er blevet mere almindeligt i områder, hvor leveomkostningerne og ejendomspriserne er meget højere end det nationale gennemsnit, som New York eller L.A.”
For eksempel, hvis du er på den yngre side og ved, at du i sidste ende vil flytte til forstæderne for at starte en familie - men ved også, at du virkelig ønsker et søhus - så kan det at foretage denne investering først være et smart træk. Især hvis det er i et mere overkommeligt område end din i øjeblikket primære bopæl. Men som Malani råder, skal du finde ud af, om det er en investering, du ved, at du vil være i stand til at sidde med et stykke tid.
"Hvis du kan leje stedet, hjælper en anden med at betale pantelånet."
“Er placeringen af dit feriehus i en populær destination? I bekræftende fald, ved du, om det bliver sådan? Hvordan vil priserne være, når du er klar til at købe? ” spørger Malani. Dette er alle spørgsmål, du har brug for (forsøg på) at besvare før snarere end senere, og husk det faktum, at priserne meget godt kan stige hurtigere, end du tror, de vil. Så det er en god ide at spare 1 til 3 procent mere end du tror, du har brug for en udbetaling.
Et søhus
LÆS MERE
Et strandhus
LÆS MERE
Et bjerghus
LÆS MERE
”Før du kan tænke på at købe et feriehus, skal du evaluere din nuværende økonomiske situation, og om du har penge at bruge til at spare på det," siger Malani. ”Hvis du ikke har nogle ekstra penge tilbage hver måned, vil det være ret vanskeligt at spare op til et hjem! Men hvis du gøre har penge tilbage eller planlægger at foretage ændringer i dine udgifter for at frigøre nogle kontanter. Du ønsker at åbne en online opsparingskonto og begynde at samle pengene der. "
Tip: "Benyt din sparekonto" Feriehus "for at holde øje med prisen."
Historisk set kræver de fleste andet hjem større udbetalinger (omkring 30 procent) og højere renter end første hjem, hvilket er noget, du skal være opmærksom på. ”Hvis du f.eks. Ønsker at købe et strandhus på $ 200.000, skal du spare mindst 30 procent eller 60.000 dollars. Hvis du sparer $ 600 om måneden, tager det dig lidt over otte år at spare op til hjemmet, ”forklarer Malani. ”Husk, at boligpriserne kan stige inden for den tidsramme, og der vil være lukkeomkostninger og andre udgifter, der skal overvejes. Så det er bedst at målrette et par procentpoint mere end udbetalingen som dit opsparingsmål. ”
”De fleste af os er villige til at gå på kompromis her og der om, hvad vi overvejer til et andet hjem, kontra vores primære opholdssted,” siger Malani. ”Vi tænker også på fordelen ved lejeindtægter, der direkte påvirker de absolutte omkostninger. Med andre ord, hvis du kan leje stedet, hjælper en anden med at betale pantelånet. ”
Hvis du ved, det er muligt at leje dette hjem og vil overveje det, kan det hjælpe dig med at tjene nogle af de penge tilbage, du bruger til at købe det. Dog ikke antage tjener du et bestemt beløb ved at leje det ud, da satserne kan svinge.
Alle hjem kræver vedligeholdelse. Og gennemsnitlige årlige vedligeholdelsesgebyrer - for enhver form for hjem, første eller anden - er ca. 2 procent af ejendommens værdi hvert år. Købere undervurderer ofte udgifterne til vedligeholdelse af et hjem, især når det kommer til tagjob, udvendigt maling og andre lignende irriterende langvarige projekter, men det er vigtigt at overveje det i din opsparingsplan, også. ”Hvis du for eksempel er på stranden, vil det være dyrere at vedligeholde,” siger Malani. (Salt luft er ætsende!)
Tip: Plan for årlige vedligeholdelsesomkostninger svarende til 2% af husets samlede værdi.
”Hvis et feriehus baseret på dit besparelsespotentiale ikke er i din nærmeste fremtid (de næste to til tre år), så kan bruge en diversificeret investeringsportefølje til at hjælpe dine penge 'arbejde hårdere for dig', indtil du har brug for dem, ”forklarer Malani. ”Nøglen til at arbejde hen imod dit sommerhus er at automatisere dine besparelser. Find ud af, hvor meget du har brug for at spare, og indstil en automatisk overførsel fra din kontrolkonto, så du ikke overlader det til tilfældighederne. ” Eller, du ved, impuls shopping.
"Nøglen til at arbejde hen imod dit feriehus er at automatisere dine besparelser."
Hvis du vil investere så mange penge i et hjem, skal det være et sted, du faktisk planlægger at besøge... ideelt flere gange om året. ”Hvor mange gange du planlægger at bruge det er bestemt nyttig, men det er også en hård opgave at fastlægge, fordi som vi alle ved, der sker liv, ”siger Malani. ”Pause vil ændre sig baseret på ting som markedsværdi og hvor mange penge du lægger i hjemmet som samt de møbler og indretning, du planlægger at købe. ” Det kan tage flere år for dig at bryde jævnt på hjem. Men: Så længe du nyder at tilbringe tid der, kan det godt være investeringen værd.
Tænk på, om du kunne gå på pension i dette hus. Hvis ikke, er du sandsynligvis nødt til at sælge dette hus for at købe det hjem, du vil have rent faktisk gå på pension. Så tag bestemt tid til at se på dens videresalgsværdi også, før du foretager springet. ”Det anbefales næsten aldrig at se på et stykke ejendom som en pensionsplan,” siger Malani. "Derfor vil du sørge for, at du tilstrækkeligt opfylder dit pensionsopsparingsmål, inden du planlægger at købe et feriehus... eller endda en primær bopæl, for den sags skyld."
Følg House Beautiful på Instagram.