Kan du lide de produkter, vi valgte ud? Bare FYI, vi kan muligvis tjene penge på linkene på denne side.
På House Beautiful, vi snakker meget om interiørdesign. Men hvis design af et rum - og dets designer - er det smukke slutresultat af et projekt, entreprenør er maskinen bag det, der sikrer, at alt kommer til udførelse glat.
Jordan Matter
"Som entreprenør er vores nr. 1-prioritering at sikre, at klienterne, boligens ejere, kan komme tilbage til noget, som udtrykker det design, som designerne [eller husejere] kom på, men det er også funktionelt, ”siger Jessica Pleasants. Bønder skal vide: Som projektleder hos Godwin boligbyggeri, hun voksede bogstaveligt talt op i branchen. Hovedentreprenør Steve Godwin - der grundlagde firmaet i 1982, som har været en af de mest respekterede konstruktioner tøj i Manhattan siden - er hendes stedfar, og hendes far, Rod Pleasants, fører tilsyn med designsiden af forretning. Vi chatte med Jessica om rollen som en entreprenør, hvordan en boligejer kan få mest muligt ud af dem, og hvad
ikke at gøre med din entreprenør.Sagt specifikt er det entreprenørens opgave at projektstyre din renovering og sikre, at alt går efter planen, forbliver på rette tid og budget. For at gøre det, arbejder entreprenøren med alle et projekt underleverandører (som blikkenslagere, elektrikere, fliser, osv.) "Som hovedentreprenør er dit ansvar at sørge for, at alle disse dele samles," forklarer Jessica. Et firma som Godwin bringer til bordet et stort netværk af underleverandører, som det har tillid til og har arbejdet med tidligere, hvilket sikrer et godt arbejde på alle aspekter af dit hjem.
Adrian Wilson
House Beautiful
"En klar idé om designet er den mest nyttige," siger Jessica. "Når designet er lidt sprudlende, følger projektet det." Det vil sige, tror ikke du kan design som du går. En entreprenørs job er at sikre, at alle parter holder sig til designplanen - og hun kan ikke gøre det, hvis der ikke er nogen plan.
"Tidslinje," siger Jessica. Og selvfølgelig, da vi alle ved, at det gamle ordsprog "tid er penge" betyder stigninger i tiden - du har det - stigninger i din bundlinje. "Jeg tror hver ejer skal forudse en slags omkostningsoverskridelse, " Jessica rådgiver. "Uanset om det er på grund af uforudsete omstændigheder eller elementer i designet, der ændrer sig."
Når Jessica nævner at komme ind på dit første møde med en plan, betyder hun ikke bare en storslået designplan. ”Hvilken slags fliser vil du købe? Hvor vil du have dine forretninger? Hvilken slags lyd / visuel oplevelse leder du efter? ”Hver af disse tilsyneladende små detaljer vil medføre tids Hangups hvis de ikke bliver behandlet tidligt i processen.
Adrian Wilson
Udover at komme godt ind i projektet som nævnt ovenfor, siger Jessica, at de bedste klienter at arbejde med - og de prosaprojekter bevæger sig mest glat - er dem, der kan "delegere beslutningstagning." Når alt kommer til alt er entreprenører eksperterne - lad dem gøre deres job, og du vil være glad for, at du gjorde det.
Fast gebyr? Timeløn? Der er så mange måder at fakturere for renoveringer. Jessica forklarer, at visse virksomheder vil arbejde anderledes, men for de fleste, hendes inkluderet, kommer det hele ned på to ting: planen og ændringerne. "Vi ser på et sæt tegninger og prissætter det med mindst tre forskellige underleverandørmuligheder for hver handel og sætter sammen en fast pris det afspejler det, ”siger hun. "Og så, hvis der er ting, der er ukendt, for eksempel fliserne eller en specifikation for lysarmaturer, vil entreprenøren generelt sætte det, der kaldes en godtgørelse, hvilket er et vist budgettal for dem. "
I betragtning af den nyvundne gennemsigtighed i prisfastsættelse i internettiden, siger Jessica, at det er vigtigt at forstå "den ekspertise, en entreprenør bringer" til et job. Faktisk har et vel respekteret firma som Godwin bogstaveligt talt gjort hundreder af projekter - de installerer ikke bare de ting, du valgte; de sikrer, at det sker på den bedst mulige måde.
Den største ifølge Jessica? "Omgå hovedentreprenøren og tale direkte med de erhvervsdrivende på stedet. Det skaber forvirring. ”Husk, at det er entreprenøren job at holde styr på, hvad hver af disse mennesker gør.
En anden ting at huske på: Som med en designer er det vigtigt at huske, at så stor som din renovering måtte føles, er du en del af en entreprenørs forretning. Så forvent ikke, at alle e-mails bliver besvaret på fem minutter. Plus, det er rart at huske, at dine entreprenører også er mennesker - med personlige liv. Hvis du tænker på at ringe til dem klokka 15 med et brændende fugemønstret-spørgsmål, skal du tænke igen - det kan sandsynligvis vente til morgenen. Når alt kommer til alt går respekten begge veje, og at være respekt for din entreprenørs tid er den bedste måde at sikre, at de gør det samme for dig.
Følg House Beautiful på Instagram.