Der er meget snak om renoveringer og den bedste måde at håndtere dem på. Desværre er husejere ofte i modstrid med sig selv for husejere. Tal med en entreprenør, og han fortæller dig måske altid at forvente, at en reno vil koste 10 procent mere, end du forventede; tale med en anden, og han vil insistere på, at du aldrig skal betale en krone mere end det oprindelige bud. Det kan være vanskeligt at navigere i disse farvande, så gør altid din research, følg din tarm - og se bort fra disse almindelige renoveringsopfattelser. For når det kommer til opgradering af dit hjem, kan du ikke tro noget, du hører.
Forvent ikke at tabe $ 20.000 på en badeværelse ombygning og derefter gøre hver øre tilbage, når du beslutter at sælge. Generelt giver forbedringer dig ikke et afkast for dollar for dollar, men snarere en procentdel (typisk mellem 50 og 80 procent). Derfor skal du altid opgradere dit hjem først og fremmest til dig. Når alt kommer til alt er du den, der i øjeblikket bor der, så hvis du tror, at dit køkkens bagside-plash kan bruge en opdatering, så gå til det.
Ja, praktiske husejere kan tackle mange projekter på egen hånd - så længe de har et godt værktøjssæt og er villige til at undersøge dem - men det betyder ikke, at de selv skal tilslutte deres hus. Projekter, der involverer tagdækning, et hjemmets strukturelle elementer og elektricitet, overlades bedre til professionelle. Spørg dig selv dette: Har jeg nogensinde prøvet denne opgave før, og er jeg selv den mindste smule bekymret for at udføre den, eller skade mig selv eller huset i processen? Hvis svaret er ja, skal du ringe til eksperterne.
Generelt er dette kun tilfældet, hvis det, du laver involverer værktøjer og materialer, du let kan få adgang til, og projektet tager et minimum af din tid. Desværre ender ikke alle DIY-projekter på denne måde. Hvis du har problemer, skal du købe flere eller nye materialer, eller værst af alt, at ansætte en pro til gentag alt, hvad du har gjort, du har lige skyllet de penge, du har gemt på toilettet (og derefter nogle).
Maling gør vidundere for at friske et rum op eller forklare mindre ufuldkommenheder. Men hvis din væg har mærkbar hak, skimmel eller anden form for skade, er det en dårlig ide at prøve at blot dække den med en frisk frakke. I disse tilfælde skal du først løse problemet og derefter bryde børsten ud.
En stopgap-reparation er fint for tiden, men det kan ende med at koste dig mere ned ad vejen, især hvis reparationen ikke udføres korrekt eller ikke løser hele problemet. Når noget går i stykker, skal du overveje dets alder, kvalitet og tilstand. Hvis den ellers er i god form og var en smart investering, kan det være alt, hvad du har brug for at udføre en reparation. Men hvis det er noget, der ikke var fantastisk til at begynde med, vil du måske bare starte fra bunden.
Skibslappevægge og fed mønstrede fliser ser seje ud nu, men hvordan vil de klare sig om fem år? Det er fristende at renovere med trendy farver og materialer, men du risikerer også, at dit hjem ser dateret ud, når de går i stil. Overvej pastell tapet og messing inventar folk elskede i 80'erne: Hip derefter, en katastrofe nu. Hvis du elsker trends, skal du arbejde dem ind i dit hjem på måder, der er lette at ændre. Det betyder generelt, at man undgår trendy materialer til permanente materialer som bordplader og gulve.