Vi vælger uafhængigt af disse produkter - hvis du køber fra et af vores links, kan vi muligvis tjene en provision.
Ny co-op ejer Kate Moskowitz erhvervede for nylig en New York sjældenhed: en lejlighed med trapper. Hendes triplex-rum har store knogler, men har brug for en opdatering for at blive det enkle og moderne rum, hun ønsker. Kate har $ 12.000 til at bringe plads - især køkkenet - op til lønklasse.
I denne serie svarer ekspert Alex Bandon dine specifikke spørgsmål om renovering. Skriv ind om din planlagte ombygning, så identificerer hun mulige faldgruber, giver anbefalinger og hjælper dig med at få mest muligt ud af dit projekt!
Fra Kate: Jeg ser efter at opdatere denne NYC-lejlighed til at være slank, moderne og stilfuld. Jeg har tilstrækkelige kvadratoptagelser til at gøre denne hems / triplex-lejlighed til et stilfuldt og elegant sted for mig at underholde.
Bannisterne ser ud som om de var den billigste mulighed fra Home Depot i 1990. Soveværelset gulv og trin er tæppe, med kun Gud-ved, hvilken slags levende ting der er under. Men min virkelige kamp er, hvad jeg skal gøre med køkkenet! Det er bare forældet: klæbrige fliser på gulv, laminerede bordplader og et ufærdigt skab, hvor forrige ejer begyndte at bygge et hjørne / lazy-susan kabinet og stoppede lige i midten og forlod det tom. Jeg tror, skabene kan gemmes, hvis de males og får ny hardware, men bordpladerne er nødt til at gå. Nævnte jeg, at jeg var nødt til at finde et sted at presse i en opvaskemaskine?
Åh, Kate - det gelænder... disse skabe... den tæller! Alle tegn på en renovering med lavt budget og en, der udlignede for de mest uegnet traditionelle design i hvad der har potentialet til at være et helt cool moderne rum. Men det tristeste er, at de tidligere ejere ikke ville have brug for en enorm penge kontanter for at få dette rum til at se mod. Alt det, der kræves, er et par nøgleafslutninger.
Jeg kan ikke se, hvad dine gulve er, men snarere end at udskifte dem, kan du prøve at lakke dem i en dybere skygge, som mørk valnød eller ibenholt. Til omkring $ 4,50 pr. Kvadratfod til refinishing, vil du ikke være ude for meget dej til din lille plads. (Du vil være sikker på at få tre lag med finish over pletten for at gøre dem til de mest holdbare.) Du kunne endda gør soveværelset niveauet et køligt hvidt for at skelne det fra resten af lejligheden og gøre det roligere og mere koseligt. Udskift derefter rækværket med metal eller en meget almindelig træprofil farvet mørk.
Vælg en kølig blågrå eller en varm ecru til væggene og tag nogle farverige møbler ind, og nu har du et opdateret moderne rum. Så længe du er smart og shoppe rundt, kan du muligvis bare oprette en moderne lejlighed til et beskedent budget.
En grund til at dit køkken ser så traditionel ud er, at det er monokromatisk. Der er ikke noget drama. Skabe er hvide, tællere er hvide, og fliser og gulv er hvide. Nogle dybder i farven kan gøre en enorm forskel.
Kast laminatet. Splurge for nogle konstrueret sten (den mest holdbare bordplade mulighed, endda mere end granit), som nu kommer i virkelig store stenlignende mønstre og dramatiske faste stoffer. IKEA samarbejder med nogle af de bedste producenter om at tilbyde gode, overkommelige valg til omkring $ 70 til $ 100 en kvadratfod. Og hvis konstrueret sten er uden for dit sortiment, skal du overveje akrylfast overflade, der løber lidt mindre.
Tilsvarende, vær optaget af at tage det gulvbelægning og se, om du kan lægge nogle skifer eller anden mørkere sten eller fliser. I begge tilfælde har du så lidt firkantede optagelser til at dække, at du ikke vil bryde banken med at købe materialer. Du kan endda have held på et sted som Stor genbrug; de har ofte nok rester, der er doneret fra et stort job til at dække et lille fodaftryk som dit.
Jeg kommer lige ud og siger det: At male skabe er en rodet affære og ser aldrig rigtig godt ud som den originale finish. Og det får dem ikke til at se mere moderne ud, for hvad der er galt her, er de nøjeregnede paneldøre.
Men den gode nyhed om dine specialerboks-butik-specials er, at de sandsynligvis er standardstørrelser; nye døre skal være lette at finde. Lowe's og Home Depot har nogle anstændige moderne profiler og midtvejs-shaker-stil. Foretag nogle målinger og tryk på en af de store butikker - eller endda IKEA - for døre, der passer til de eksisterende kasser. Og ja, opdater definitivt hardwaren. Udskiftning af drejeknapper og træk er en af de billigste og nemmeste opgraderinger, du kan foretage til et køkken.
Mens du er ved det, skal du hente et nyt hjørneskab til det triste lille sorte hul. Du får meget tiltrængt opbevaring, især hvis du planlægger at miste et andet bundskab til en opvaskemaskine.
Dit køkken ser så kedelig ud delvis på grund af de kedelige hvide apparater. Byt i rustfrit eller endda farverigt emalje. Det sidstnævnte er sandsynligvis for dyrt nyt, men du kan have held i en videresalgsbutik, som Big Reuse eller Habitat Restore. Nogle gange indbringer folk apparater, som de ikke kan lide, fra en andens ombygning. Faktisk, hvis din stadig er i god form, kan du overveje at donere dem, så du kan afskrive skatten.
Opvaskemaskinen bliver lidt vanskeligere. Opvaskemaskiner findes kun i to størrelser: 18-tommer og 24-tommer. Du har bestemt ikke plads til en 24-tommers opvaskemaskine tæt på vasken til at give vand og dræning. Du sidder sandsynligvis fast med en 18 tommer. Uanset hvilken side af vasken den ender på, pas på, at du bliver lidt fanget med døren åben, mens du står i hjørnet.
Hvis du har dit hjerte indstillet på en opvaskemaskine i fuld størrelse, skal du overveje et smallere og højere køleskab for at give dig selv rummet. Både Liebherr og Fisher & Paykel fremstiller slanke modeller, der stadig pakker en masse kubikoptagelser. Og husk, når du bestiller det for at få en venstre svingdør, så du nemt kan få adgang til den, der står ved skranken.
Afhængig af hvad du laver med tællere og apparater, kan du erstatte bagpladen med enten en farverig flise eller noget virkelig enkelt, som en hvid mini-metro flise. Vær dog opmærksom på, at du bliver nødt til at få nogen til at rive væggen ud og sætte nyt bagplade. Du vil ikke være i stand til at redde væggene bag den eksisterende flise. Du kan forvente at betale et flisebelægning i gennemsnit $ 26 pr. Kvadratfod for arbejdet med at lægge gulve og udføre backsplash.
Alex Bandon har 18 års erfaring med renovering af hjemmet. Hun startede som forfatter og redaktør for Dette Gamle Hus og lærte alt hvad hun kunne om boligbyggeri og byggematerialer. Hun ejer nu North River Renovation Management, og arbejder med husejere til at designe, budgettere og administrere deres hjemmemoveringer.