Vi tjener en provision for produkter, der er købt gennem nogle links i denne artikel.
Omkostninger er altid den største hindring, når det kommer til at omdanne et hjem, og det er derfor vigtigt at bruge tid på at gå igennem din økonomi for at dokumentere, hvordan og hvor dine penge vil blive brugt. Men hvad nu hvis du kunne spare nogle penge og stadig få gode resultater?
Michael Holmes, ejendomsekspert for National Homebuilding & Renovating Show (22.-25. Marts 2018, NEC, Birmingham), deler sine hemmeligheder om, hvordan du transformerer dit hjem til under £ 5.000.
1. Kosmetisk makeover
En ejendom, der er gennemgået, fuld af skrammel og rod, med forældet udsmykning og et slidt køkken og badeværelse kan transformeres til under £ 5.000. En smart kosmetisk makeover-ordning kan tilføje værdien af en ejendom 5-10 procent og mere i nogle tilfælde.
Start med at fjerne alle de gamle tæpper, gardiner og så meget junk og skrald som muligt. Fjern forældede eller beskadigede monterede møbler. Reparer væggene, så de er klar til maling, stripping af gamle tapet og slibning og påfyldning for at få en jævn finish. Hvis væggene er i meget dårlig stand, kan de resimmimmes med et efterbehandlingsbelægning af gips til omkring £ 2.000 for et typisk hus med tre soveværelser, hvilket skaber vægge, der er så gode som nye. Derefter kan du
male malingene på ny i en dejlig lys neutral skygge, såsom en hvid, og det samme i lofterne. Dette reflekterer lys og får ejendommen til at føles mere rummelig. Genmaler træarbejdet, såsom gulvlister, architrave og døre i en komplementær neutral farve.Enten sand, og derefter pletteres eller males de originale gulvplader, hvis de er i god stand, eller læg trælaminatgulve (fra kun £ 3-4 / m2). Opdater lysarmaturer og nuancer til billige nye. Hvis badeværelsessuiten er forældet, skal du udskifte den med en simpel ny hvid suite (fra kun £ 300-400). Hvis du har budgettet, kan du også overveje at opdatere køkkenet.
Intet af dette arbejde bør prioriteres frem for grundlæggende reparationer løse fugteller foretage strukturelle reparationer.
Farrow & Ball
2. Opdater køkkenet
Giv din gamle køkken giver et nyt look kan let opnås uden at rive det hele ud og for en brøkdel af prisen på et helt nyt køkken.
Hvis du kan lide layout og opbevaringsplads, skal du holde dine kroppe og blot udskifte døre, håndtag, bordplader, håndvask, vandhaner og sprøjtebakker for at få et friskt udseende. Af et standard køkken på £ 3.500 (inklusive håndtag men eksklusive apparater og bordplader) går omkring £ 2.200 af prisen på slagtekroppe. Udskiftningsdøre, der starter fra omkring 20-50 £ pr. Dør, sparer enheder og arbejdsomkostninger, men også på en masse forstyrrelser. Virksomheder kan lide Ikea lagre også standardkroppe, som forskellige døreformer kan monteres og udskiftes, enten når dit humør ændres, eller når du først har kontanter til dyrere døre.
Hvis du vil ændre dit køkkens layout, kan du genbruge de eksisterende slagtekroppe i en kørsel og tilføje nye andre steder og derefter passe til matchende døre og bordplader eller vælge to komplementære stilarter.
Ikea
3.Tilføjelse af badeværelse med brusebad
At have en suite til soveværelset er et must-have for mange - det forbedrer privatlivets fred og løser 'morgenkøen til badeværelse-scenariet' i større husholdninger. At give layoutet er gennemtænkt, et badeværelse med brusebad behøver ikke at være meget stort - et rum som lille som 0,9 m x 2,7 m er tilstrækkelig til et toilet, håndvask og 900 mm firkantet brusebad, og alt større end dette er en bonus. Et vådrumsdesign - hvor gulvet danner brusebakken, med et afløb i gulvet, kan passe ind i endnu mindre plads - kun 0,9 m x 2,4 m
Der kan findes plads ved at opdele den ene ende af et stort soveværelse ved hjælp af en træ- eller metalindrammet studvæg. Alternativt kan et afsnit af et tilstødende soveværelse opdeles ved hjælp af en studvæg og en ny døråbning dannet i skillevæggen.
Et gammelt luftende skab eller opbevaringsrum kan være stort nok til at danne et lille brusebad. En del af landingsområdet på første sal i en større ejendom kunne opdeles, eller et eksisterende mindre soveværelse konverteres til et større brusebad og walk-in omklædningsrum.
Et simpelt brusebad kan bygges til £ 3.000-4.000 inklusive stud / metal indramning, håndvask og vandhaner, lukket cisternet toilet, bruseblander og arm, bakke, dør og hvide fliser.
Romersk bruser
4. Ryd op / makeover haven
en attraktiv, ryddig og godt designet have kan gøre en ejendom langt mere salgbar og vil igen tilføje dens værdi. Sørg for at udføre mindst det grundlæggende: rydde op og rydde kuld og døde planter; ukrudtsplante; reparation og fodring af græsplænen; skære overvoksne træer og buske; skabe interessante figurer med senge og grænser; og tilføj farve og interesse med plantning. Havearbejde kan alle udføres på DIY-basis.
Richard Bryant / ArcaidImagesGetty Images
5. Makeover det udvendige
Hvis din hjemmets ydre ser træt ud eller er karakterløs Du kan gøre meget for at forbedre dens kantklæde og tilføje værdi i processen. Rengør og mal mal vinduer, døre og garageport, plus eventuelle udvendige snedkerier såsom bargeboards med fascia og soffits.
Fjernelse af trætte, upassende funktioner, der er ude af sin plads, såsom stenbeklædning eller en overdreven portik, kan gendanne en egenskabs værdi ved at udvide appellen, hvilket også kan genindføre periodefunktioner. At tilføje en velvalgt veranda eller veranda baldakin i en stil, der passer til det eksisterende hus, kan gøre meget for at give et omdrejningspunkt og tilføje karakter.
Hvis taget er dækket af mose, kan du rense dette af med en højtryksrenser - men sørg for ikke at beskadige fliserne på fliserne. Reparer eventuelle revner eller skader på render, mursten eller stenarbejde, inklusive ommaling om nødvendigt.
Hvis væggene er ujævn, eller huset er blevet ændret, repareret eller udvidet ved hjælp af forskellige materialer, der ikke er i overensstemmelse, skal du overveje at male med murmaling. Et alternativ ville være at plante en klatreplante - dette kan også udføre vidundere i at skjule en grim ydre.
James Balston / arcaidimagesGetty Images