For nogle år siden flyttede jeg til DC, og efter at have kontrolleret et antal lejligheder fandt jeg endelig en der syntes som en perle. Det var en stor 8-etagers bygning, vintage luksusstil, den slags, der havde mistet det meste af luksus men opretholdt det meste af charmen. Jeg var spændt. Jeg gennemgik en bygningschef, alt så godt ud, og så åbnede jeg et køkkenskab og fandt en kropsfælde… og to store, døde kakerlakker.
Jeg prøvede at forblive afslappet, da jeg spurgte om de døde kakerlakker, der hængende i et køkkenskab. Ejendomsadministratoren gik ikke glip af et takt og fortalte mig, at de tidligere lejere havde forårsaget et ”lille” roach-problem, men ikke at bekymre sig, de tog sig af det. Som en forholdsregel foretog jeg en hurtig internetsøgning af bygningen ved hjælp af ejendommens navn og placering. Se og se, jeg fandt straks en række klager, der går tilbage for et par år om et alvorligt roach-problem ved det placering, klagede mange tidligere lejere over, at ejendomsadministrationsselskabet ikke ville betale for at have bygningen udryddet.
Havde jeg troet managerens historie, havde jeg måske taget lejligheden, fordi den så godt ud, men at gøre en lille undersøgelse afslørede et dybere problem, som jeg ikke ønskede at gå ind på. Hvis du er lejer, er her 5 problemer, du har ret til at flygte fra, og vi vil meget gerne høre, hvad dine også er!
1. parasitære sygdomme. Roaches, gnavere, sengebugs, termitter og endda egern kan virkelig ødelægge din dag, hvis de får lov til at gå frem og blomstre i dit hjem. Infestationer kan ske, og det er ikke altid ejeren af skylden, men den, der tager dine lejepenge, skal tage sig af eventuelle skadedyrsproblemer. Dette kan skrives skriftligt i din lejekontrakt, og hvis du i øjeblikket er på jagt efter en leje, skal du hurtigt søge i bygningen, ejendomsadministrationsselskabet eller ejerens navn for at se, hvad du finder.
2. Mold. Skimmelsvamp er gennemgribende, giftig og virkelig svært at slippe af med. Det er også svært at få øje på og kan vises i et hjem, der ellers virker perfekt rent. Gode steder at kontrollere for form er under dræn, omkring køleskabe, klimaanlæg eller ventilationsåbninger, under tæpper og i kældre. Medmindre du har en skriftlig garanti for, at ejeren af huset vil fjerne formen, er dette en at stikke af fra, fordi skimmel kan gøre dig syg, og som lejer har du ikke evnen til at trække tæpper op og fjerne tørvæg for at rengøre det ud.
3. For høje gebyrer. Tjek din lejekontrakt for eventuelle skjulte gebyrer, der overstiger det almindelige depositum. Hvis et ejendomsadministrationsselskab ønsker at opkræve ikke-refunderbare gebyrer for "indflytning", siger jeg, løb langt væk, det er ikke et godt tegn. Andre lyssky gebyrer inkluderer forsøg på at opkræve ekstra lejere (hvis du vil have din betydelige anden til at flytte ind hos dig, skal du ikke blive opkrævet ekstra for det). Du skal heller ikke opkræve gebyrer for "flytning", da dit depositum er beregnet til at dække eventuelle omkostninger forårsaget af skader.
4. Ødelagte apparater og defekte ledninger. Hvis ejeren af huse trækker fødderne eller ignorerer din anmodning om at fikse eller udskifte et ødelagt apparat som et køleskab, komfur eller vaskemaskine, skal du løbe væk. Ikke kun er det ubelejligt, det er respektløst. Hvis du bemærker det defekt ledningsføring (især en bekymring i ældre hjem og bygninger), skal problemet rettes øjeblikkeligt, fordi det er en brandfare. Hvis ledningerne ikke udskiftes ASAP, skal du løbe væk!
5. Utilgængelige ejere og bygningsledere. Uanset om dit spørgsmål er for høje naboer, skadedyr, et brudt vindue eller tilstoppet brusebad, skal du løbe væk, hvis dine anmodninger om at løse problemer bliver ubesvarede. Det er virkelig ækvivalent med at springe ud på husleje, da ejendomsejere ikke holder op med deres ende af købet. Hvis ejendommen ikke opretholdes, og dine rettigheder som lejer ikke overvejes, er det en aftale.
