Husjagt: Hvordan man finder den perfekte ejendom

Inden spændingen ved at lede efter den perfekte ejendom begynder, skal du afvikle et par logistikker, nemlig hvad du har råd til, hvor du vil finde til og den slags hjem du ønsker.

Dit drømmehus kan være en moderne lejlighed ved floden eller en rustik staldkonvertering. Men uanset hvad det er - den første ting, du har brug for at vide, er, har du råd til det?

Find ud af dit budget

For at gå fra drøm til virkelighed skal du vide: de vigtigste omkostninger ved at købe en ejendom; det depositum, du har; og det beløb, du kan låne (har en idé om aktuelle prioritetsrenter).

Glem ikke stempelafgift og andre udgifter: alt fra gebyrer til undersøgelser, formidling og ordning af et pantelån til omkostninger til fjernelse og boligudvikling. En tommelfingerregel er at afsætte 10 procent til dette.

Stedet for dig

Når du kender dit prisbeslag, kan du finde ud af, hvor du har råd til at købe. For at hjælpe dig med at vælge et nyt område at bo, har du brug for en indsigt i regionale ejendomspriser. Generelt er det

billigere at købe på landet end i et centrum. Det sydøst for England er normalt dyrere end resten af ​​England, og priserne i London kan være op til tre gange højere end andre steder.

Husk, at vores britiske boligmarked er meget lokaliseret, hvilket betyder nogle gader / landsbyer er dyrere end andre i nærheden. Så trawl internettet for at finpudse på det rigtige område. Når du har en shortlist, skal du besøge disse placeringer og tale med folk der for at finde ud af, om dette kan være stedet for dig. Måske har du venner af venner, der bor der, der kan tilbyde en indsigt ...

Undersøg alt fra rådets skattesatser til faciliteter i nærheden - eller planlagte nye faciliteter som fritidscentre eller indkøbsanlæg. Vær opmærksom på lave priser, hvis området har ulemper - alt fra høje kriminalitetstal til et industriaffaldssted.

Transportforbindelser (inklusive togpriser og tider til din arbejdsplads) vil være en af ​​de største overvejelser. Og hvis du har børn eller planlægger en familie i fremtiden, find ud af, om der er gode børnehaver og skoler i nærheden. Du kan slå dem op på Ofsteds hjemmeside og spørg lokalt råd om afvandingsområder.

Når du så finder ud i dit nye område, så ven ven med lokale ejendomsmæglere! Sørg for, at du besøger dit målområde på forskellige tidspunkter af dagen, og tænk endda på at leje der først, så du kan være sikker på, om det er stedet for dig.

Intet sted som hjemme

Du har brug for en liste over det væsentlige, f.eks. et minimum antal soveværelser, eller, hvis du køber en lejlighed, uanset om du er glad for at være i stueetagen eller højere op. Kend forskellen mellem de grundlæggende elementer og funktioner, som du kan ændre. Så hvis indretningen er svag - husk, du kan ændre den, men hvis du har brug for at køre til den lokale butik, og du ikke har en bil, skal du tænke nyt.

Du skal også indgå kompromiser. Så hvis du foretrækker et trendy område i byen, er du muligvis nødt til at nøjes med en lejlighed i modsætning til et hus. Der kan dog være udvekslinger. For eksempel vil det være billigere at købe et hus på en hovedvej end en sidevej, så hvis støj ikke generer dig eller din partner, kan det være værd at udforske.

Når det er muligt, skal du købe et fremtidssikret sted - et hjem, du vil vokse til f.eks. hvor du kunne gøre en hems konvertering eller bygg et kontorskur i haven i de kommende år, for hvis frimærkeafgiften forbliver sat, så vil omkostningerne ved at skulle flytte igen sandsynligvis være høje. Så tænk hårdt, hvis du planlægger en familie om et år eller to og ser på en tredje sal lejlighed, fordi det ikke vil være buggy venligt.

Dit endelige valg

Spørg altid dit ejendomsmægler kloge spørgsmål, alt fra hvor længe boligen har været på markedet, til præcis, hvad salget inkluderer, f.eks. er hvidevarer inkluderet? Når du se en ejendom, glem ikke at tjekke de rigtige ting ud - se efter alt fra tegn på fugt til mængden af ​​lagerplads. Og bank på naboer dør til en hakekugle om området!

For at vide, hvad du skal tilbyde, skal du tjekke lokale ejendomswebsteder jævnligt og besøge så mange ejendomme som muligt for at hjælpe dig med at blive bedre informeret: grundlæggende blive en ekspert på det lokale marked. Ønsker dig held og lykke i din søgen!

• Af Paula Higgins, administrerende direktør, HomeOwners Alliance.

Kan du lide denne artikel? Tilmeld dig vores nyhedsbrev for at få flere artikler som denne leveret direkte til din indbakke.

TILMELDE

---