Gazumping: Hvad det betyder, og hvordan man undgår at blive Gazumped

Hvad er der nøjagtigt at gazumpe? Det er, når dit tilbud er blevet accepteret på hjem for dine drømme og du tror, ​​at intet kan stå i vejen for, at du flytter ind. Så lige i sidste øjeblik fejer nogen ind med et højere tilbud, dine sælgere accepterer det, og pludselig er din drøm knust. Du har mistet huset, og du er nødt til at starte igen. Du er blevet gazumped!

Gazumping er helt lovligt og har været stigende i de senere år som svar på stigende huspriser og konkurrence om ejendom, der påvirker omkring en fjerdedel af alt hussalg i Storbritannien, ifølge undersøgelser fra online-ejendom agent Emoov.

Ud over at være ødelæggende og skuffende er gazumping dyrt, da du enten prøver at øge dit eget tilbud for at slå det nye, eller hvis det mislykkes, mister du alle de penge, du har brugt på undersøgelser og advokater til dette punkt.

Nye regeringsregler udarbejdes for at tilbyde beskyttelse mod denne praksis, men i mellemtiden er det sådan, hvordan man undgår at blive offer.

7 trin for at undgå at blive gazumped

1. Få din økonomi hurtigt på plads

I områder, hvor der er meget konkurrence om ejendomme, vil det at være en kontant køber gøre dig meget attraktiv, men for for de fleste boligkøbere, der ikke har kontante kontanter, er det vigtigt, at der i princippet er aftalt et prioritetslån, før du starter leder.

2. Vær klar

Vælg din advokat på forhånd og med omhu - en du tror vil være aktiv og bevæge dig hurtigt på dine instruktioner. Sørg også for, at alle dine juridiske papirer er i orden, før du fremsætter dit tilbud. Book derefter undersøgelsen så hurtigt som du kan.

Hvis du har en hus at sælge, få en køber på plads til det, før du tilbyder på en ejendom, du vil købe. At holde tilbage på et tilbud, mens du venter på, at dit hus bliver solgt, er en sikker måde at lade andre købere ind.

3. Giv et realistisk tilbud

På den måde vil din sælger vide, at du er seriøs med at købe deres ejendom. Hvis de føler, at de får en rimelig aftale, er det mere sandsynligt, at de tager ejendommen væk fra markedet og er mindre tilbøjelige til at blive forført af sene tilbud.

4. Fjern ejendommen fra markedet

Det er rimeligt, når du først har fået dit tilbud accepteret, at du beder din sælger om at tage huset væk fra markedet. Dette inkluderer, at det fjernes fra ejendomsmægler vinduer og websteder, og endda fjernet til salgstegnet. Lav din anmodning skriftligt, og hvis de siger nej, spørg dem hvorfor.

5. Hold salget i bevægelse

Udfør ethvert papirarbejde hurtigt og præcist, returner opkald så hurtigt som muligt og tjek regelmæssigt med din advokat, så du kan være opmærksom på eventuelle hold-ups og måske hjælpe med at løse dem. At holde trykket op i alle kvarterer vil hjælpe processen med at bevæge sig hurtigt og glat.

6. Bliv venner med dine sælgere

Dette lyder måske underligt, men for sælgere er deres hus mere end bare mursten og mørtel, det har været deres hjem, og derfor vil de ofte have, at det skal gå til en der vil elske det og pleje det. Hvis du kan vise det og opbygge et forhold til sælgeren, kan de tænke to gange på at samarbejde med nogen, der kommer sammen med et bedre tilbud.

7. Bliv markedsekspert

Dette er især vigtigt i et område, hvor der er hård konkurrence om ejendom. Selv når dit tilbud er blevet accepteret, hvis du holder øje med, hvad der sælger på gaden, håber du at flytte til og kan forudse prisstigninger, kan du være i en bedre position til at bevæge dig hurtigt, hvis en potentiel ny køber truer din salg.

Kan du lide denne artikel? Tilmeld dig vores nyhedsbrev for at få flere artikler som denne leveret direkte til din indbakke.

TILMELDE

---