Hvis du planlagde at vinde lotteriet og købe dig selv et fuldt udbygget palæ med flere millioner dollars... alt hvad jeg kan sige er Undskyld. (I fuld afsløring vandt jeg... $ 2.) Men den tid, du brugte svømning gennem lister og de følelser, du følte for det perfekte palæ, behøver ikke at gå til spilde, ikke? Er det virkelig så langsigtet, at du en dag havde råd til at bo der?
Mest sandsynligt, 100 procent ja… Men hvem skal jeg sige, hvad et menneske med et mål i tankerne kan og ikke kan nå? I sjovens ånd tænkte jeg, det ville være sjovt at finde ud af, hvor meget du skulle bruge for at klatre op i virksomheden stige (eller nyt den næste post-it-note) for at kunne have en løn for at have det dyreste hjem i hver stat. (Spoiler alert: Det er meget) Og den bedste del? Undervejs får vi se på nogle ret snazzy ejendomme.
Men først en lektion i luksusfast ejendom: De mennesker, der faktisk køber disse huse, er normalt mere tilbøjelige til at betale forud med alle kontanter end at gå finansieringsruten. Ifølge et 2017
genstand af Los Angeles Times blev 35 procent af husene på Los Angeles-markedet til en pris af $ 2 millioner eller højere købt med alle kontanter.Så for de andre 65 procent, der ikke har så meget i banken, er det en blanding af kontanter og finansiering - og hvis et pantelån er godt nok til Beyoncé, det er godt nok for mig! Så til denne sjove øvelse, lad os få et prioritetslån ved hjælp af en 20 procent udbetaling (fordi det virker rimeligt, ikke?) Dog, da konforme lån max ud til $ 453.100, de fleste steder har du brug for et jumbo-lån - et lån, som regeringen ikke sikrer, og som normalt kommer med højere renter og skærpede applikationskrav. Så ved hjælp af en jumbo realkreditlommeregner (med en 20 procent udbetaling og aktuelle jumbo-rentesatser på 4.750 procent), her er et groft skøn over hvor meget skal du tjene årligt for at foretage de månedlige betalinger på et 30-årigt fastforrentet realkreditlån (baseret på den retningslinje, at 28 procent af din månedlige indkomst før skat skal gå til dit prioritetslån).
Selvom de månedlige betalinger på disse huse ligner mere årlige lønninger end det beløb, du har lagt på en huslejekontrol, er der nogle overraskelser. De fleste steder kræver en løn på mellem $ 1 og $ 6 millioner, men i Alaska, Iowa, Nebraska og South Dakota behøver du ikke engang at bryde syv tal for at købe. Der er dog et par steder, som Californien og Colorado, hvor den månedlige betaling er forfærdeligt tæt på en halv million dollars, hvilket betyder, at du bliver nødt til at tjene omkring $ 30 millioner om året (~Kan du tro?~).
