![Før og efter: Små ændringer giver dette daterede badeværelse et åbent, moderne udseende](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Jeg har sagt det en gang, og jeg siger det igen indtil tiden er inde: Flytning er unødvendigt stress. Ud over den forbløffende logistik med at flytte alle dine ting (hvordan er det, at du virkelig ikke bemærker, at du akkumulerer så meget, indtil du skal bokse det op ?!), der er den tilføjede del af at skulle handle direkte med loven såvel som at navigere i et helt andet utal af systemer, der er bygget til ikke at gavne dig, lejer. For at sige det let, er det ganske let for selv de mest forberedte af lejere at glide et eller andet sted langs indflytningsprocessen. Et af de mest almindelige “oh shoot” øjeblikke? Glemmer at stille din udlejer et vigtigt spørgsmål, før du underskriver lejekontrakten.
Jeg tror, at et af de mest kraftfulde læringsværktøjer, vi har, er hinanden, så i dette lys jeg har bedt mine ædle kolleger om at komme frem og tale med disse ”Hvis jeg bare havde tænkt at spørge!” øjeblikke. Fra lille vedligeholdelsesrelateret fejlfinding til pengebesparende taktik, her er de otte spørgsmål, der ville have reddet os ned ad linjen:
Gen X havde Ross og Rachel som deres store "vil-eller-vil-ikke-de-forhold". For Millennials ser det ud som om det kan være, "Vil min udlejer hæve min leje, når min lejekontrakt er ophørt?" Men her er et sjovt tip: Du kan få dig selv ud af denne lejers Schrödingers Cat-paradoks ved blot at spørge din udlejer så hurtigt som muligt - som inden du underskriver leje. Caroline Ammarell, ATs senior manager for indholdsstrategi og analyse, siger hun beklager ikke at have spurgt hende udlejer til at medtage en maksimal huslejeforøgelse for det følgende års fornyelse i hendes tidligere lejligheder ' lejemål. Til sin nuværende lejlighed spurgte hun ikke kun sin udlejer, før hun underskrev, men var endda i stand til at forhandle om tallet. Ikke kun har det gjort det muligt for hende at planlægge bedre, men hun regner med, at det sandsynligvis vil spare hende nogle penge i fremtiden.
Én ting Nicoletta Richardson, vores associerede senior nyhedsredaktør, beklager ikke at have bedt om en gammel lejlighed? Processen, sanktioner og accepterede situationer for brud på lejekontrakten. At kende din potentielle exit-strategi på forhånd kan spare en masse tid og frustration, hvis du ender med at have - eller vil - flytte.
Udover at gennemgå specifikationerne for lejeaftale, anbefaler Jose Castro, ATs driftsdirektør, også at spørge din udlejer, om du kan inkludere en husleje-ansvarlig klausul i din kontrakt. Selvom du normalt bliver nødt til at betale din udlejer en bøde for at bryde en lejekontrakt, hedder dette tillæg, at du er ansvarlig for at finde en erstatter lejer, og hvis du lykkes, får du ingen straf. Selv hvis du ikke planlægger at skulle bryde din lejekontrakt midt i året, er det en god ting at medtage - dit fremtidige jeg måske tak.
Desværre kan nogle udlejere forsøge at få tricks - i det mindste er det, der skete med Laina Zissu, ATs programmatiske salgs- og strategi manager. Ved sin sidste lejekontrakt opdagede hun, at selv om hun underskrev lejekontrakten til markedsværdi - var den ”faktiske leje” på hyret næsten dobbelt. Selvom hendes bygning var huslejekontrolleret, betød dette advarsel, at hendes udlejere teknisk kunne hæve hendes månedlige sats op til dette beløb på lejekontrakten. Den bedste måde at undgå, at dette sker? Bare spørg for at bekræfte, at den faktiske husleje er den samme, som du betaler hver måned.
Du vil blive overrasket over, hvilke sikkerhedsforanstaltninger din udlejer skal installere for dig - og hvad du er ansvarlig for. Tilfælde? Skønt Nicole Lund, vores associerede handelsredaktør, så en dødbold i hendes lejlighed i hendes syn, hun lærte ikke, før hun flyttede ind, at de tidligere lejere havde installeret det og derefter taget det med dem. Hvis Lund også ønskede den ekstra sikkerhedsforanstaltning, fik hun at vide, at det var hendes ansvar at købe og installere. Undgå at ende som Lund, og bekræft, at det, du ser i din visning, er, hvad der vil være i lejligheden ved indflytningsdag.
Da Richardson først kiggede på hendes nuværende lejlighed, bemærkede hun, at enheden havde nogle ufærdige opgraderinger. Hun bragte dem op til sin udlejer, der forsikrede hende om, at de ville blive taget hånd om, da de flyttede ind. Kom indflytningsdag, selvom nogle projekter ikke var afsluttet, som at tænde for gas. Hun e-mailede udlejeren og han sagde, at han ville få nogen til at komme den næste dag. Så Richardson arbejdede hjemmefra for at lade personen ind; Men da han kom der, viste det sig, at gasafbryderen ikke var let tilgængelig. De to henvendte sig til udlejer for information - men de indså, at de kun havde hans arbejdsnummer, og han var ikke på kontoret. Det blev til sidst alt udarbejdet, men det var en hovedpine, der kunne have været løst, havde Richardson bedt om hans direkte linje, før han flyttede ind.
Her er en historie: To uger efter at Jean Simon, webingeniør, flyttede ind i sin nuværende lejlighed, fandt hun ud af det de tre andre tomme enheder i hendes bygning fik deres tæppe og erstattede med trægulve - men ikke Hendes! Hun beklager ikke at have spurgt sin udlejer, om der var nogen planer om at opgradere enheder i bygningen, fordi hun ville have forsinket sin indflytningsdato eller truffet ordninger for at rumme gulvinstallationen. Nu sidder hun fast med tæppe, indtil hun flytter ud.
Da Drew Wilchak, AT's desktop supporttekniker, flyttede ind i sin nuværende lejlighed, bemærkede han, at hans komfur ikke ville få en flamme. Da det viste sig, var gassen blevet lukket i hans lejlighed, mens enheden var ubesat på grund af en lækage. Lang historie kort, problemet tog seks hele måneder at løse (!).
Havde Wilchak taget en note fra mange husejere og spurgt om enhedens vedligeholdelseshistorie, før han underskrev lejekontrakten, han har måske undgået at lave mad på en kogeplade i et halvt år og hovedpine ved at koordinere sig med hans ledelse Selskab. At vide, om enheden har haft nogen problemer i fortiden, eller om det har været et stykke tid, siden det ses vedligeholdelse, kan hjælpe dig med at forhindre fremtidige ulemper (eller videresende enheden, hvis den forekommer problematisk!)
Og her er min egen beklagelse! Hvem ville have vidst, at selvom det at have central luft og varme er en livredder, er det også super dyre om sommeren og vinteren, og overraskende nok? Jeg gjorde det bestemt ikke, og budgetterede derfor ikke godt nok i de måneder (eek!), Ville jeg dog have taget senior produktchef Jane Hunts råd og spurgte min udlejer, hvad de gennemsnitlige omkostninger ved forsyningsselskaber var for sommeren og vinteren måneder.