Vi vælger uafhængigt af disse produkter - hvis du køber fra et af vores links, kan vi muligvis tjene en provision.
Der er ingen tvivl om, at salgsprisen er afgørende, men det er langt fra at være den eneste vigtige faktor, når du afgiver et tilbud på et hjem. Der er faktisk syv forskellige facetter at overveje, og - gode nyheder for folk på hyper-konkurrencedygtige markeder - de fleste sælgere vil veje attraktiviteten af den samlede pakke i forhold til salgsprisen alene.
Mens din agent vil samarbejde med dig for at sammensætte alle disse detaljer i dit tilbud, skal du overveje dette til en oversigt over, hvad du kan forvente. Brug nedenstående oplysninger som en guide til at hjælpe dig med at pakke dit sind omkring anatomi af et tilbud. Komponenterne er som følger:
Det er klart, at salgsprisen er, hvor meget du er villig til at bruge på hjemmet. Når du tænker på hvor meget du gerne vil tilbyde, skal du overveje, hvor meget sammenlignelige ejendomme der er solgt til for nylig, ejendommens samlede tilstand og om de nuværende markedsforhold har været
til fordel for købere eller sælgere.Det alvorlige pengeindskud vil blive indsamlet fra dig tidligt i transaktionen og opbevares på escrow-konto for at blive sat til din udbetaling ved afvikling. Tænk på dette som dine "penge". Det er hvor meget du kan miste, hvis du beslutter at bryde kontrakten og gå væk fra ejendommen. Sælgere foretrækker normalt større beløb, fordi det betyder, at du vil være mere investeret i at se handlen gennem slutningen.
Dette afsnit redegør for, om du køber ejendommen kontant, eller du bliver nødt til at ansøge om et prioritetslån. Hvis du går på prioritetsruten, beskriver den også, hvilken procentdel af den ejendom, du kan betale for forhåndsforhold i forhold til hvor meget du vil finansiere. Det meste af tiden foretrækkes at betale kontant, da der er meget mindre bureaukrati i disse transaktioner. Men når et prioritetslån er nødvendigt, er det betydeligt udbetaling kan hjælpe med at forsikre sælgeren om, at din finansierbar.
Det er her du lægger eventuelle begivenheder eller begivenheder, der skal ske for at transaktionen kan fortsætte fremad. Selv om nøjagtigt hvilke nødforhold der skal fastlægges fra sag til sag, inkluderer de normalt faktorer som inspektioner, modtagelse af indbetalingsbeløb eller en pantelån.
Når du har alle dine eventualiteter i tankerne, vil du overveje, hvor lang tid det vil tage for dem alle opstår. Afhængigt af hvor meget benarbejde der er brug for, forekommer ejendomstransaktioner normalt inden for en tidsramme på 30, 60 eller 90 dage.
Dette er den dag, du kommer til bilæggelse. Det vil typisk falde inden for en af de ovennævnte tidsrammer og være enten 30, 60 eller 90 dage ud fra den dag, at både du og sælgeren har logget af på dit forhandlede tilbud.
Normalt vil din indflytningsdato være den samme som din lukningsdato, men hvis der er formildende omstændigheder som en forsinkelse af en ny bygning, kan den genforhandles.