Her er en gåte for lejere: Sig, at din lejekontrakt udløber den 31. oktober. Har du brug for at flytte ud den 31. oktober og opbevare dine ting i opbevaring indtil 1. november, eller kan du faktisk flytte ud 1. november og give dig selv et lille svingrum?
Det korte svar: Det varierer afhængigt af din administrationsselskab eller udlejer, siger agent Alex Lavrenov, af Warburg Realty i New York, New York. Hvis de har fået en lejer, der skal foretage indflytning kort efter, at din lejekontrakt udløber den 31., skal du virkelig være ude den 31.. Helt seriøst. Du har selvfølgelig mere held med en afslappet periode, hvis lejligheden stadig er ledig, siger han.
Lavrenov påpeger, at hvis din udlejer ejer bygningen - kontra et administrationsselskab - er de mere sandsynligvis vil være lettere med ting som dette, da forholdet normalt er temmelig direkte og mere personlig.
Et andet tip? Grav den lejekontrakt, du underskrev, da du flyttede ind, og se, om der er et bestemt tidspunkt, du skal være ude af. De fleste leasingkontrakter angiver en tid og dato, hvor dine nøgler skal indtastes af, siger Shawn Breyer, med
Breyer-hjemmekøbere, et ejendomsselskab i Atlanta, Georgien.Det tager typisk mindst en uge at vende en leje mellem lejere, siger Breyer. (Underteksten her: Du vil ikke skære den så tæt på, at du passerer den nye lejer, når du flytter ud - men din udlejer vil sandsynligvis være ivrig efter at få medarbejdere til maleri og tæpperensning, så snart du er ude, fordi hver dag denne lejlighed ikke lejes, bliver der penge faret vild).
”Det reducerer mængden af stress ved at flytte hele huset natten over eller finde ud af, hvor man skal opbevare dine ejendele i din overgangsfase,” siger han.
Du kan muligvis finesse dig selv lidt ekstra tid. Lidt kommunikation med din udlejer eller ejendomsadministrationsselskab kan også gå langt, siger Zachary Hassan, en ejendomsmægler med Compass i New York City.
”At fortælle dem” Hej, jeg har bevægelserne planlagt til kl. 8 den 1. og vil være helt ude kl. 11.30 kl. ”Gør vidundere,” siger han.
Faktisk har han i alle sine lejekontrakter og kontakter med klienter kun set et tilfælde, hvor ejeren krævede en lejer til fraflytte ved midnat efter udløbet af lejekontrakten - og bemærker, at det havde mere at gøre med et stenet forhold mellem udlejeren og lejer.
For hurtige vendepunktbevægelser skal du have dine varer pakket og mærket et par dage før din flytning, foreslår han.
Co-ops og nye udviklinger har en tendens til at have strenge ind- og udflytningsdage og -tider for lejere, siger Emile L’Eplattenier, Chief Real Estate Analyst hos TheClose.com. Ja, det kan virke indelukket, men de vil ikke irritere de nuværende lejere med nogen, der dominerer elevatoren eller laver masser af støj tidligt om morgenen. Nogle bygninger skal også have medarbejdere til stede for at sætte puder i elevatorerne eller åbne sikkerhedsdøre, så synkronisering af din flytningstid med bygningens forventninger skal være nøjagtig, han påpeger.
Hvis du virkelig ønsker at undgå at betale husleje to steder i løbet af en dag, kan du som regel have dine ejendele opbevaret i en bevægelig lastbil, siger Nimrod Sheinberg, vicepræsident for salg for OZ Moving & Storage. Selvom dette er dyrere end en almindelig, en-dags lokal bevægelse, kan det spare dig for penge på lejeomkostninger, især hvis en pro-rate sats er høj for den ekstra dag.