Da jeg søgte efter en ny leje af lejligheden sidste år, tilbragte jeg de første par måneder obsessivt med at kombinere Craigslist. Jeg fortalte venner, venner af venner og kolleger om min søgning. Jeg tilbragte weekender med at køre på min cykel rundt i et kvarter i Brooklyn, jeg var blevet delvis af, på udkig efter skilte og tale med udlejere. Efter en masse frustration og ikke meget held, vendte jeg mig til en mægler, der til sidst fandt den store lejlighed, jeg bor i nu.
Chancerne er, at hvis du bor i en større by, har du en mening om mæglere. Nogle mennesker sværger ved dem og mener, at de har nogle af de bedste lister, som du ellers ikke ville se. Andre undgår dem for enhver pris og med god grund: mæglere kommer ikke billigt. Standardprovisionen i NYC er overalt fra en måneds husleje til 15% af din årlige husleje.
Hvor står du på mæglere? Mens jeg har hørt nogle rædselshistorier, viste det sig at min mægler var en reddende nåde. Efter at have arbejdet med hende i cirka en måned, scorede jeg en lejlighed i min prisklasse i mit ideelle kvarter. For mig var det penge, der blev brugt godt. Siden da har jeg anbefalet hende til andre og har givet nogle tip, jeg lærte under min søgning:
• Undgå at underskrive noget Før at se en potentiel lejlighed, hvis det er muligt. Hvis du underskriver en kontrakt om, at du betaler et findergebyr, og du beslutter, at du vil have lejligheden, er du forpligtet til dette gebyr.
• Det er værd at prøve at forhandle om et lavere mæglergebyr. Gebyrbeløb fastsættes ikke ved lov, og afhængigt af hvor længe lejligheden har været på markedet, hvor meget de vil have dig som lejer osv. Kan du muligvis forhandle en lavere sats.
• Få alt skriftligt. En findergebyr er netop det - en mægler skal finde dig en lejlighed for at indsamle. Sørg for, at du underskriver en aftale om, at provisionen indsamles, når både du og udlejeren har underskrevet lejekontrakten, eller efter at du er flyttet ind.
