Som enhver, der nogensinde har spillet Monopol, ved, hjælper husejerskab med at opbygge rigdom over tid (ær, hvis det ikke går i konkurs). Det er ikke gennem nogen form for finansiel alkymi eller noget. Det er bare det, på et tidspunkt, i stedet for at cirkle rundt på brættet og skylde leje overalt, hvor du lander, skrabe forbi, indtil du passerer Go og samler en lønseddel, så vil du til sidst eje noget. Måske vil du være den, der samler husleje på St. James Place.
Apartment List studerede amerikanske folketællingsdata for amerikanere mellem 25 og 54 år gamle og fandt det mens 64,4% af hvide husstande var husejere, var det næsten dobbelt så meget som sorte husstande (32.7%). Blandt latinamerikanere ejes 41,1% deres ophold, mens 54% af de asiatiske husstande var husejere.
Generelt havde flere forskellige byer mindre racemæssige huller i husejersatsen - skønt i nogle byer som Los Angeles og San Francisco, kan det skyldes, at færre mennesker af enhver race har råd til hjem. Men selv metroområder, hvor husejerskabet mellem hvide og mindretals husstande var mindst - i Miami, San Diego, Jacksonville, Florida, Washington og Austin, Texas - det var stadig i dobbeltværelsen cifre. De største racemellemrum - opad på 33% - var i nordlige stater som Dakotas, Montana, Minnesota og Vermont.
Lejlighedsliste fandt også andre huller i husejersatser, herunder en 15% kløft mellem universitetsuddannede og dem med gymnasiumseksamen. Det er ikke så overraskende: Huse er dyre, og flere og flere godt betalte job kræver nu en universitetsgrad. Men overvej dette: Hvide husholdninger med bare en gymnasial uddannelse var stadig mere tilbøjelige til at eje et hjem end universitetsuddannede i en hvilken som helst minoritetsgruppe.
Det er rodet. Der er mange grunde til dette, hvoraf nogle går næsten hundrede år tilbage - som den amerikanske regerings officielle depressionstid omlægning af politikker der nægtede minoritetshjemmekøbere retfærdig finansiering, og den institutionelle racisme, der forhindrede sorte amerikanere i at drage fuld fordel af G.I. Regning. Det er en spredt uretfærdighed, der strækker sig over generationer: Hvis dine bedsteforældre ikke kunne købe et hus, ville de have haft en sværere tid med at samle rigdom og kunne ikke give et til dine forældre.
I en nation, der bliver mere og mere forskelligartet, voksede hvert af de 50 største amerikanske metroområder mindre hvide fra 2000 til 2015 ifølge undersøgelsen - vi er nødt til at fokusere på politik, der hjælper mindretal med at deltage i amerikaneren drøm. ”Det bliver stadig vigtigere at prioritere politikker, der sigter mod at fremme husejerskab blandt mindretal og amerikanere med lav indkomst for at mindske uligheden,” skriver boligliste boligøkonom Chris Salviati, der anbefaler øget integration på kvarterniveau og billigere boliger konstruktion. Et andet skridt hen imod fremme af ligestilling mellem boliger ville være at eliminere fradrag i prioritetsrenter - en skattemæssig pause, der til trods for dens udbredte popularitet fordeles hovedsageligt velhavende husejere for $ 71 milliarder dollars om året.
Nu kunne du tro, at hvis de fleste amerikanske husejere er hvide, ville de have været den hårdest ramte, når boligværdier faldt under boligkrisen, ikke? Jeg mener, hvis der nogensinde var et godt tidspunkt at ikke være husejere, var det fra 2007 til 2009. Og alligevel er recessionen dramatisk forværrede formuesgabet i Amerika, som minoriteter mistede mere egenkapital fra 2005 til 2011 end hvide husejere.
Jeg formoder, at dybere økonomiske skiller understøtter disse tal. I en økonomisk vækstcyklus tager det for eksempel normalt længere tid, før beskæftigelse og lønnsgevinster når til husholdninger med lav og mellemindkomst. Det kan betyde, at de ikke har råd til et hjem før tre eller fire år ind i en boomcyklus - efter at ejendomsmarkedet allerede er steget i pris (og er så meget tættere på det næste styrt).
En nylig Federal Reserve-undersøgelse illustrerer netop det. Afroamerikanske og latinamerikanske husstande så hurtigste gevinster i husstandens formue fra 2013 til 2016 på henholdsvis 30% og 46%. Det er velkomne nyheder, skønt det hovedsageligt skyldes, at mindretals husstande begyndte fra så langt bagefter. ”Hvis du går fra at have meget lidt til at fordoble det, har du måske stadig ikke så meget, men du ser en stor procentdel gevinst,” Jeffrey Eisenach fortalte Washington Post.
I mellemtiden er forsinkelsen i den økonomiske vækstcyklus klar: Hvide husholdninger var den eneste racegruppe, der var se deres indkomst stige fra 2010 til 2013… hvilket ville have været nøjagtigt det bedste tidspunkt at købe et hjem. I 2013 var den nuværende opadgående march i boligpriser allerede godt i gang - ligesom mindretalshuse endelig begyndte at se en bedre indkomstvækst.
Amerikas økonomiske raseskille er et problem, der går langt dybere end bare boliger, og politikker, der tilskynder mindretal til ejerskab, kan kun gøre så meget. Men vi er nødt til at starte et sted.