Hvis du har holdt øje med ejendomsmarkedet for nylig, har du sandsynligvis hørt et par rygter om stigende renter, der flyver rundt. Vi er kede af at sige, at det, du har hørt, er sandt - men det betyder ikke, at du skal opgive håbet om dine drømme om at blive en boligejer.
Fortsæt med at læse for at lære mere om, hvad der sker med renten i dag - og hvad du kan gøre for at forblive konkurrencedygtig. Mens realkreditbranchen er under en ændring, er det fuldstændigt muligt at følge med på kurven. Alt, hvad det kræver, er en lille tanke og planlægning for at få det til at ske.
For at give dig en lille kontekst har Federal Federal Market Committee (FMOC) ansvaret for at regulere rentesatserne baseret på økonomiens tilstand. De gør dette ved at svinge i Federal Funds Rate eller renten, hvor bankerne låner penge fra hinanden. Banker gør dette dagligt for at holde sig i overensstemmelse med føderale regler for, hvor mange penge de holder på - eller i reserve - for deres forbrugere.
Når det ikke går godt med økonomien, sænker FMOC den fodrede fondsrente, hvilket giver udlånsinstitutionerne mere incitament til at låne penge til dig, da de om nødvendigt let er i stand til at låne mere. Til gengæld giver du dig mulighed for at købe, hvilket stimulerer økonomien.
I tider med økonomisk velstand hæver FMOC den fodrede fondsrente, hvilket gør det dyrere for bankerne at låne de penge, de har brug for for at forblive kompatible. De videregiver disse omkostninger til forbrugeren ved at hæve deres satser, hvilket bremser økonomien og beskytter mod overinflation.
Kort sagt stiger renten, fordi økonomien ser ud til at have det godt. I 2017 blev den fodrede fondsrate forhøjet tre gange på grund af en faldende arbejdsløshedsprocent, væksten på aktiemarkedet (indtil for nylig) og ændringer af skattekoden, som - uanset om det faktisk sker - lover at sætte penge tilbage i folks lommer.
Der forventes yderligere tre stigninger til 2018, og indtil videre ser FMOC ud til at holde fast ved dette mål. Mens realkreditrenter har en tendens til at stige langsommere end andre typer gæld, som kreditkort og boliglån, har der været et skift. Lige nu svæver realkreditrenterne på 4,5%, hvilket er den højeste det har været siden 2013.
Mange købere frarådes forståeligt af denne nyhed. Det er dog vigtigt at forstå, at disse kurser historisk stadig er forholdsvis lave, og at hæve dem ikke gør det umuligt at købe. Du skal bare være smart om det,
Da det ser ud til, at rentesatserne vil fortsætte, kan vokse, kan de, der har tænkt på at købe, springe ind, mens renten stadig er ret lav. Når du har haft kontrakt, udsteder de fleste långivere en rentelås i en bestemt periode, hvilket betyder, at som så længe du lukker inden den angivne dato, forbliver din rente den samme, selvom industrien satser lave om.
Ja, det er også vigtigt at spare til en udbetaling, men ved at fokusere på at nedbetale din gæld først, vil du spare dig selv fra at pådrage dig en ekstra byrde ved stigende kreditkortrenter.
Rentesatser er ikke den eneste faktor, der påvirker din evne til at købe. Udbetalinger og lukningsomkostninger spiller også en rolle. Imidlertid tilbyder mange långivere incitamentsprogrammer, der hjælper med at udligne disse omkostninger for kvalificerede købere, især førstegangsholdere. Sørg for at undersøge tilbud i dit område for at se, om du kan modtage hjælp.