Åbne huse er lidt sjove, ikke sandt? Der er noget interessant ved at gå gennem et hjem og prøve at forestille sig selv, der bor der. Når du er seriøs med at komme ind på ejendomsmarkedet, er det imidlertid tid til at tage denne oplevelse til det næste niveau.
Købere og ejendomsmæglere kan fortælle dig, at søndage er synonyme med åbne huse. Selv om det kan lyde som en god måde at tilbringe eftermiddagen på at oprette en tur ud af alle lister i dit område, er det ikke den bedste mulighed for seriøse husjægere. Hvis du tror, at der er en mulighed for, at du måske ønsker at indsende et tilbud, er det bedst at begrænse dig selv til et eller to åbne huse ad gangen.
Realistisk set, hvis du ser mere end det på én gang, vil alle egenskaber begynde at smelte sammen. Du kan ikke huske, hvilket hjem der har det opdaterede køkken, og hvilket der har den store baghave. Du kan endda finde dig selv ved at skrive levedygtige egenskaber helt ud, fordi du ikke er i stand til at adskille dem fra mængden.
Din tid er værdifuld, så brug den med omhu. Ved at begrænse antallet af åbne huse ser du på en dag, vil du være i stand til at få et bedre greb om dit indtryk af hver ejendom og til at tage beslutninger i overensstemmelse hermed.
Vi ved, det er svært. Personlig stil er ofte den første ting, der får din opmærksomhed, når du turnerer i en andens hjem, især når det er meget anderledes end dit eget. Desværre er nit-picking af hjemmets æstetiske detaljer en dårlig vane at starte og en endnu sværere at bryde. Købere kan så let blive fanget i listen over alle de ting, de ikke kan lide ved ejendommen, at de aldrig rigtig giver den et retfærdigt skud.
Husk, at når du køber en ejendom, kan interiørdesignet ændres over tid. Når man ser på lister, er det vigtigt at fokusere på andre faktorer, der ikke kan ændres så let. Dette er de ting, der i sidste ende vil afgøre, om et hjem vil være den rigtige pasform for dig eller ej.
Prøv dit bedste for at koncentrere dig om funktioner som hjemmets placering, layout, størrelse og mængde lagerplads. Niveauet på økonomisk forpligtelse skal du lave, hvis du beslutter at købe boligen, også er vigtig. Når du ser på litteratur fra det åbne hus, skal du tage hensyn til faktorer som salgspris, skatter og hvis huset har brug for usædvanlig vedligeholdelse.
Åbne huse tilbyder en klar fordel, der adskiller sig fra en traditionel visning - noteringsagenten. Han eller hun er klar til straks at besvare eventuelle spørgsmål, du måtte have om ejendommen. Brug denne viden til din fordel og still spørgsmål, der hjælper dig med at afgøre, om ejendommen er den rigtige for dig.
(Husk dog, at fortegnelsesagenten ikke er der for at handle på dine vegne. Hvis du vil afgive et tilbud og har kontraktlige spørgsmål, skal disse håndteres af dine egne købers agent.)
Når det er sagt, er detaljer om huset fair spil. Spørg fortegnelsesagent om ting, som hvilket skoledistrikt ejendommen er i, hvis der er nogen tilknytningsgebyrer, eller hvilken slags varmesystem der bruges. Hvis du er meget interesseret i en ejendom, kan du muligvis oprette en liste over spørgsmål i forvejen, så du kan få mest muligt ud af dit besøg.