Kan du huske, at når du kunne hjælpe dig rundt i huset, kunne du tjene et par stjerner på opgaveskemaet eller endda en godtgørelse? Ja. Det var de gode dage. Hvis du ikke bliver på toppen af dine pligter, kan det koste dig store penge.
Her deler eksperter til vedligeholdelse af hjem nogle opgaver, der ofte overses, og hvis de ignoreres for længe, kan det ende med at koste husejere.
Dette er let: Du ønsker simpelthen at udskifte gamle VVS-filtre til nye en gang hver par måneder, siger Wayne Archer, en teknisk ekspert med Sears Home Services. Beskidte filtre kan føre til øgede energiregninger og beskadige systemerne. En reparationsregning kan koste mellem $ 350 og $ 900. Oof!
”Selvom det ikke ser beskidt ud, skal du stadig ændre det,” siger han.
I perioder med tung anvendelse, som sommeren, hvor klimaanlægget konstant kører, foreslår Archer at skifte filtre månedligt.
Kondensatorspiraler er det, der køler og kondenserer kølemediet (hvad der gør dit køleskab koldt). De er også berygtede for at samle støv. ”Beskidte spoler får køleskabet til at arbejde hårdere for at køle alt indeni, hvilket ofte resulterer i dyre reparationer,” siger Archer. Reparationsregninger kan variere fra $ 230 til $ 300.
Første ting først: Frakobl køleskabet. Afhængigt af hvor spolerne er placeret, vil du komme under eller bag køleskabet, siger Archer. Rengør spolerne med en børste eller vakuum. Dette er en opgave, som du skal udføre to gange om året.
Rødderne og træderne i træer og buske kan arbejde sig ind i fundamentet, hvis de er for tæt på huset, advarer Sean Harper, medstifter af CEO for Kin, et boligejers forsikringsselskab. Revner i dit fundament kan forårsage en hel række problemer, siger han, inklusive lækager og oversvømmelser.
"Plus, hvis du bor i en region, der er tilbøjelig til ildebrande, kan det at beskytte dit hjem bedre at fjerne unødvendig børste bedre," påpeger Harper.
Det kan gøres selv ved hjælp af en skovl (en med en spids tip er bedst), beskæresaks og en håndholdt sav (eller en motorsav, hvis du ved, hvordan man bruger en), siger Harper. Sørg for at beskytte dine hænder og fødder ved at bære stærke handsker og støvler. Hvis det er tyk undervækst, skal du leje en børste slåmaskine (f.eks. En "Børstehog“) Er sandsynligvis din bedste indsats.
”Hvis alt dette lyder som for meget arbejde (eller for stor af en investering, der køber værktøjerne), kan du altid ansætte nogen,” siger Harper.
"Noget så simpelt som rensning af tagrender kan spare dig for store penge i fremtidige hjemmereparationer," siger Andrew Hecox, en hovedentreprenør i Wichita, Kansas. Tilstoppede tagrender kan forårsage nogle store problemer, herunder tørrotning til fascia og soffitplader (stykker støder op til henholdsvis og under rennen) og sidespor.
Rengøring af dem er også en ret nem opgave. Du kan bruge en lille haveskovle, tom spand, havearbejdshandsker og skraldesposer, siger Hecox. Når du har opstillet din stige sikkert (sørg for, at den er høj nok til at nå dine renner og bruge en stabilisator til at forhindre stigen i at vingle), skal du rense renserne og poser affaldet.
”Det er også bedst at udføre en fuldstændig udvaskning af tagrender og nedløb, mens du er ved det for at sikre en ordentlig vandstrøm og sørge for, at nedløb ikke er tilstoppet,” siger han. Du kan leje en professionel til at udføre denne opgave, men det kan koste dig så meget som $ 250, hvis du har et 1.500 kvadratmeter stort to-etagers hus.
Over tid udvikler din indkørsel revner fra skiftende vejr, planter og rødder og anden generel slid, siger Allen Michael, redaktøren for SawsHub.com, et websted, der er fokuseret på træbearbejdning og tip til hjemmervedligeholdelse. ”Hvis det ikke plejer, vil disse revner vokse med tiden, ødelægge din indkørsel og forårsage, at du bliver nødt til at udskifte den,” siger Michael. ”Nye indkørsler, selvom de er små, er ikke billige.”
Faktisk er de gennemsnitlige omkostninger ved en ny beton indkørsel $ 7.400 og en asfalt $ 5.000 ifølge Angies liste. For at stoppe med at skulle reparere eller genlukke en indkørsel, skal du lave revnerne hvert år, foreslår han.
For at gøre dette skal du rense området med en blæser og vaske det om muligt. Brug en beton- eller fortovsforsegler fra en hjemmeforbedringsbutik, bland den i en spand og lag den i revnen. Hvis du har en stor revne, skal du tappe forsegleren ned og lade den tørre. Det kan være nødvendigt at gentage processen flere gange.
De fleste husejere mener, at området under deres vask er til opbevaring af rengøringsmateriel, siger Robert Taylor, et hus til rehabilitering i Sacramento-området. (Skyldig!) Men dette er et stort problem.
”Når du lægger tingene under vasken, bliver de skubbet og banket rundt og nogle gange stødt på VVS,” siger han. "Med tiden kan dette forårsage, at dit VVS lækker."
Fordi du har fået rengjort flasker og forsyninger, der presser området, vil du sandsynligvis ikke bemærke lækagen, siger han. ”De fleste badeværelsesfaciliteter er desværre lavet af spånplader, der ikke er vandtæt,” siger han. "Bare et par dage med vand lækager, og din forfængelighed kunne ødelægges."
Hvis du bare skal erstatte bunden af din forfængelighed, kan det koste dine $ 150. Hvis du har brug for at erstatte hele forfængeligheden, kan det koste dig $ 1.000. Og hvis lækagen er under køkkenvasken, kan du muligvis ende med at gøre et stort køkkenombygning på grund af skimmel og vandskade.
Bortset fra at holde området under dit dræn klart, kan du også stille dine skabshylder op, foreslår Taylor.
”Du kan bruge kontaktpapir, men jeg foretrækker at bruge brusevægplader under dræn,” siger han. "Det er en fleksibel plastik, der er ca. 1/16-tommer tyk og giver fremragende vandbeskyttelse, fordi den er lavet til brusere."
Materialet koster mindre end $ 25 i din hardwarebutik og kan skæres i enhver størrelse med en kniv eller en saks. Selvom det ikke stopper lækager eller forhindrer, at vand løber ud af hylden, giver det en stor, initial vandafvisende overflade, forklarer Taylor.
Sediment bygger sig op på bunden af din varmtvandstank med tiden, forklarer Cristina Miguélez, content manager for Fixr.com, et online hub-ombyggingsnav. Men et tykt lag af sediment kan betyde kolde brusere regelmæssigt, fordi det reducerer mængden af varmt vand til rådighed. Rengør det ikke så ofte, og det sediment kan forkorte levetiden på din varmt vandvarmer. Udskiftning af en varmtvandstank kunne nemt koste $ 4500.
For at forhindre alt dette, skal du tømme din tank fra bunden mindst en gang om året for at få sedimentet ud og derefter fylde det.
Bør ikke eje et hjem komme med en brugervejledning?! Og hey, måske er det på tide at lave et opgaveskema igen for at huske at holde sig på toppen af disse opgaver, så du ikke bliver suck-stanset med en stor reparationsregning.