At købe et hjem er en stor beslutning, og der er mange faktorer, der skal overvejes, når man tænker på at forlade den velkendte lejeverden til boligmarkedet. Hvordan ved du, hvornår det er det rigtige tidspunkt at tage springet?
Heldigvis er der et par ting, der sætter sig snart husejere bortset fra dem, der måske er bedre til at forny deres lejekontrakt. Husk disse spørgsmål og brug dem til at veje dine muligheder næste gang din lejekontrakt er afsluttet. De kan hjælpe med at bringe dit sind let.
Det er klart, at den største forskel mellem at leje og eje er, at det er mere sandsynligt, at du bliver et sted i en længere periode som husejere. Så konventionel visdom siger, at hvis du vil købe et hjem, skal du være villig til at bo i området i mindst de næste tre til fem år.
At tænke over dette: Kan du lide dit job? Er det stabilt? Kan du se dig selv bo der i de næste par år? Overvej dit liv uden for arbejdet. Er du tilfreds med din sociale cirkel? Kan du lide, hvad din by eller by byder på?
Hvis svaret på alle disse spørgsmål er ja, kan det være det rigtige valg at købe. Men hvis du ikke kan ryste den irriterende følelse af, at du måske finder en bedre balance mellem arbejdsliv og andre steder, kan det være værd at genunderskrive din lejekontrakt og undersøge alternative muligheder.
Den næste hindring er at afgøre, om du er økonomisk nok stabil til at købe et hjem. For de fleste første gangs boligkøbere er det et must at kvalificere sig til et realkreditlån, og for at gøre det skal du opfylde visse økonomiske standarder.
Der er fire komponenter, der går ud på at få godkendt et prioritetslån. Du skal have en pålidelig indtægtskilde, en anstændig kreditvurdering, et håndterbart gældsbeløb og nogle besparelser (mere om den magiske formel her). Selvom hver af disse kategorier har deres egne nødvendige krav, er den generelle regel, at du har brug for på mindst to års stabil indkomst, en kreditværdi på over 620 plus så lidt gæld og så meget besparelser som muligt.
Hvis din økonomisk status er ikke op til at snus endnu, skal du ikke bekymre dig. Du kommer derhen. Fokuser på at stabilisere din indkomst og nedbetale eventuelle fordringer først. Derefter kan du arbejde på bygningsbesparelser og derefter gå videre, når du er i bedre økonomisk form.
Nogle potentielle købere glemmer, at husjagt kun er det første skridt i processen med husejendom. Derefter er der alt det ansvar, der følger med at eje din egen ejendom. Fra uundgåelige husholdningsvedligeholdelsesopgaver til budgettering for nye ejendomsskatter og en overflod af generel vedligeholdelse, at det at eje et hjem er ikke for svage hjerter.
Før du går ud på boligmarkedet, potentielle købere bør spørge sig selv, om de er villige til at investere en betydelig mængde tid og penge i deres nye ejendom, hvis den har brug for det, eller hvis der opstår store reparationer.
Hvis ideen om at beskytte og forbedre din investering lyder appellerende til dig, er du muligvis klar til at tage springet. Men hvis du føler, at du har andre vigtigere prioriteter, kan du overveje at leje lidt længere.
