Vi vælger uafhængigt af disse produkter - hvis du køber fra et af vores links, kan vi muligvis tjene en provision.
Inden du selv kan begynde at se på hjem, skal du vide, hvor mange penge du skal bruge. At få et forudgående godkendelsesbrev - en bekræftelse fra et prioritetsselskab, at de er villige til at give dig et lån - er begge en fantastisk måde at indstille dit budget på og for at vise sælgere, at du er seriøs med at afgive et tilbud.
Læs videre for at få et overblik over forudgående godkendelsesproces. Vi vil lede dig gennem, hvad dette dokument er, hvorfor det er så vigtigt, og hvordan du kommer i gang med at ansøge om et af dine egne. Stol på os, når vi siger, at enhver køber har brug for en.
Du skal overveje at få en forhåndsgodkendelse som dit første skridt mod at blive husejere. Det er bedst at ansøge, så snart du er klar til alvorligt at komme ind på markedet, selv før du begynder at se på hjem.
Denne timing fungerer bedst af nogle få grunde. For det første viser en forhåndsgodkendelse det maksimale beløb, som en bank er villig til at låne dig. At få en tidligt i homebuying-processen vil hjælpe dig med at definere dit budget realistisk. Selvom du bestemt ikke behøver at købe op til det fulde lånebeløb, vil dette hjælpe dig med at blive forelsket i et hjem, der virkelig overstiger dine midler.
Derudover hjælper du med at blive forhåndsgodkendt tidligt bevæge sig hurtigt når du først finder dit drømmehus. Disse dage betragtes forudgående godkendelsesbreve som standard og bør inkluderes i ethvert tilbud. Når du har en i hånden, inden du begynder at kigge på ejendomme, betyder du, at du er klar til at indsende et tilbud på et øjeblik, når du finder dit drømmehus..
Du har sandsynligvis hørt om at præ-kvalificere dig til et lån, men i dagens ejendomsmarked betragtes præ-kvalificering ofte som mindre end ideelt. Fordi det giver dig et tal, der kun er baseret på generelle skøn, du angiver din indkomst, gæld og aktiver, a prækvalifikationsbrev er ikke en garanti for finansiering - ingen af dine økonomiske oplysninger har faktisk været verificeret.
I tilfælde af et brev med forudgående godkendelse vil en långiver tage sig tid til uafhængigt at verificere din økonomiske situation - igennem officielle erklæringer og kreditchecks - inden banken giver dig et maksimalt lånebeløb, som banken er villig til at låne du. Af denne grund foretrækker mange sælgere dem frem for prækvalifikationsbreve. De viser, at du bestemt er finansierbar.
Da forudgående godkendelser er en sand garanti for, at banken er villig til at give dig et lån, kræver de lidt mere benarbejde. Din potentielle prioritetsudbyder vil undersøge din økonomi - dine indtægter, gæld og aktiver - for at se, hvor meget du kvalificerer dig til. Selvom det kan tage et par dage at gennemføre denne proces, kan du hjælpe med at fremskynde processen ved at bringe den relevante dokumentation med dig.
Din långiver ønsker også at foretage en kreditcheck, så du skal også være parat til at give dem tilladelse.
Mange købere bekymrer sig om, hvordan de søger et pantelån vil påvirke deres kredit, især hvis de arbejder for at forbedre deres score. Heldigvis er denne frygt for det meste ubegrundet. Siden 2010, da Dodd-Frank-loven blev vedtaget, betragtes alle forespørgsler om fast ejendomskredit som bløde forespørgsler, hvilket betyder, at de ikke vil påvirke din score negativt.
At shoppe for den rigtige långiver vil heller ikke skade din score. Den anden bestemmelse i Dodd-Frank-loven er, at alle ejendomsrelaterede forespørgsler, der foretages inden for den samme 30-dages periode, vil regne som et enkelt træk.