![4 Designtricks til forfalskning af et højere loft](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Den forkerte ejendomsmægler - eller bare en, der ikke jibber med din vibe - kan kaste en skygge på hele dit huskøboplevelse. Derfor lønner det sig at vide, hvilke ting man skal kigge efter (og de rigtige spørgsmål at stille), når man søger efter en pålidelig ejendomsmægler. Så for at hjælpe med at gøre din søgning lidt lettere, opfordrede vi William E Brown, præsident for National Association of Realtors (NAR), til rådgivning om, hvordan du finder det bedste middel til dine unikke hjemmeboende behov. Læs forud for seks måder at score en fantastisk ejendomsmægler på og forhåbentlig dit drømmehus.
Ifølge Brown: “42 procent af huskøbere og 64 procent af sælgere fandt deres agent gennem en anbefaling fra en ven eller familie medlem. ”Gør det et punkt at bede folk, du kender og stoler på, om personlige henstillinger, og sørg for at lytte til nyttige mund-til-mund forslag.
De professionelle foreslår at bede potentielle agenter om en liste over deres nylige klienter (ideelt i de sidste tre år), så du kan finde ud af, hvad deres hjemmeboende (eller salg) oplevelse var. Spørgsmål som "Hvor længe var dit hjem på markedet?" Og "Hvad var den spørgende versus salgsprisen for det hjem, du har købt?", Kan være uvurderlige for din ejendomsmægler-søgning.
Internettet rummer ressourcer til at hjælpe dig gennem din ejendomsmæglersøgning. Websteder som UpNest—En gratis service, der giver dig mulighed for at sammenligne flere agenter og tilbud på fast ejendom - og Realtor.com (der viser en "Find en ejendomsmægler" søgemaskine) gør det lettere og lettere at finde en solid ejendomsmægler ud fra privatlivets fred i dit eget hjem.
Når du har indsnævret din liste til et par potentielle agenter - anbefaler Brown mindst tre - er det tid til at begynde at stille spørgsmål. ”Når man interviewer en potentiel agent, bør boligkøbere spørge sig om, hvor længe de har arbejdet i fast ejendom (for at sikre de er en erfaren agent), ”forklarer Brown,“ såvel som detaljer om specifikke marketingsystemer og tilgange, de vil bruge til at hjælpe finder du eller sælger et hjem. ”Andre vigtige forespørgsler inkluderer at finde ud af, om agenten arbejder alene eller i et team (da der er magt i numre); hvordan agentens tidsplan er (dvs. er de let tilgængelige?); og hvordan de planlægger at hjælpe dig med at finde det perfekte hjem (for købere) eller markedsføre dit hjem (for sælgere). Det er også okay at anmode om en liste over hver agentes nylige salg (så du kan få en idé om deres track record).
"Der er en bemærkelsesværdig forskel mellem ejendomsmæglere - som er et registreret varemærke tilhørende National Association of Realtors - og ejendomsmæglere." Brown forklarer, "Mæglere er registrerede medlemmer af NAR, hvilket betyder, at de har forpligtet sig til en kodeks for etik, der beskytter forbrugerne i ejendomstransaktioner." Det er dog vigtigt at bemærke, at lignende etiske standarder håndhæves som et spørgsmål om føderal og statlig lovgivning - uanset om du beskæftiger dig med en kapital-R Ejendomsmægler eller ej.
”Kommunikation er kritisk,” understreger Brown. ”Huskøbere får meget større succes, hvis de arbejder med en agent, der forstår deres forventninger, og som ikke er bange for at være ærlige om feedback. Find en agent, der forstår, hvor ofte du forventer at være i kontakt med dem, hvilke markedsføringsmetoder du ville have foretrækker at bruge, og de tidspunkter på dagen, du vil høre fra dem, vil gøre oplevelsen glattere for alle. ”