En godt iscenesat liste er en mange flotte ting. Ikke kun giver det potentielle købere en chance for at visualisere dit hjem designpotentiale, det viser sig, at iscenesættelse din plads (også kaldet at vise dit hjem med møbler) kan meget vel hjælpe dit hjem med at sælge hurtigere - og for flere penge. Ifølge "Iscenesat til at sælge”Undersøgelse frigivet af UpNest, en gratis webstedstjeneste, der giver dig mulighed for at sammenligne flere agenter og tilbud på fast ejendom, iscenesættelse af hjemmet er også en stærk taktik; en, der kan give dig en konkurrencemæssig fordel på dagens marked for nedbrudte boliger. Stadig ikke overbevist?
Tro det eller ej, UpNests forskning afslører, at boligkøberne kun bruger cirka fem minutter inde i en ledig fortegnelse, i modsætning til de gennemsnitlige 40 minutter, de bruger på turné til en møbleret. Oversættelse: et iscenesat hjem giver potentielle købere mulighed for at blive følelsesmæssigt knyttet til rummet; hvilket utvivlsomt fører til hurtigere salg til højere værdier.
Ifølge UpNest bruger over 90% af køberne internet til deres hjemmesøgning. Godt iscenesatte huse sikrer bedre billeder og videoture, hvilket ofte betyder mere køberinteresse. Faktisk er RESA (the Real Estate Staging Association) hjem, der er iscenesat før notering, sidder på markedet i gennemsnit 23 dage og sælger 87% hurtigere end huse, der er iscenesat efter notering (som i gennemsnit brugte 183 dage på markedet). Derudover en anden undersøgelse af IAHSP (International Association of Home Staging Professionals) konkluderer, at 95% af iscenesatte boliger i gennemsnit sælger på 11 dage eller mindre (sammenlignet med 90 dage for ikke-iscenesatte rum). Det er sikkert at sige, at iscenesættelse er en god måde at fremskynde din salgstid på.
UpNests undersøgelse viser, at professionelt iscenesatte boliger har en højere opfattet værdi af købere end ikke-iscenesatte boliger, hvilket uundgåeligt fører til højere tilbud. Forskning antyder, at et iscenesat hjem i gennemsnit vil sælge for hele 17% procent mere end et sammenligneligt ikke-iscenesat rum. Derudover siger undersøgelsen, at 69% af køberne vil bruge op til 5% mere i dollarværdi for et iscenesat hjem mod et tomt (mens 38% vil bruge op til 10% mere).
Ikke så overraskende viser UpNests undersøgelse, at iscenesættelse af visse værelser i et hjem kan have større indflydelse på købere end andre. For eksempel antyder forskning, at iscenesættelse af en stue og et børneværelse gør mere af en forskel end en iscenesat spisestue; mens et godt iscenesat badeværelse og soveværelse kan efterlade meget mere indtryk på potentielle købere end et møbleret køkken eller gæst soveværelse.
Uanset om du er en første gangs sælger eller en erfaren agent, viser UpNests overvældende data, at iscenesættelse af dit hjem før notering er en nem investering, der virkelig lønner sig. Ikke kun har websteder som RESA strømline processen med at finde en professionel scener i dit område, viser forskning det når sælgere bruger omkring 1% af deres hjemmeværdi på iscenesættelse, ser de i gennemsnit et investeringsafkast på 1000% - ja, 1000-procent!
