Meget ligesom dating kan søge efter et sted at bo det modsatte af sjov. Forelsket skal du kysse en masse frøer. I realitet skal du rulle gennem en masse lister. Begge på deres egen måde udgør risikoen for katfiskeri. Men i det mindste hvis du bliver dyppet af en pyntet Tinder-profil, er det værste, der normalt sker, en dårlig dato (som du kan komme igennem ved hjælp af en drink eller to) dag. Ejendomsvindel er imidlertid mindre uskadelige: Én dårlig aftale, og du er hjemløs med et hul på størrelse med et par grand brændt gennem din tegnebog.
Og chancen for, at du beskæftiger dig med en ejendomssvindel, er større, end du troede: I henhold til Better Business Bureau, mere end halvdelen af listerne til udlejningsvindel identificeres ikke af Craigslist. Stillinger mærket som ”mistænkelige” kan forblive på webstedet så længe som 20 timer.
Disse irriterende svindel kører ikke noget sted, siger Ori Goldman, CEO og medstifter af Loftey, en NYC-fokuseret bevægelig opstart. Goldman havde også en klient på udkig efter en New York City-lejlighed ud af byen, der sendte ham 20 lister, som klienten kunne lide, og alle 20 var falske.
”Svindlere er meget gode til dette, og de har perfektioneret måder at gøre det på,” sagde Goldman. "Hvis du er på et websted, der tillader falske lister, og fortegnelsen synes for god til at være sand, er der 95% chance for, at det er tilfældet."
Når man kender dette, er det første og vigtigste grundlag for Craigslisting etableret af Craigslist selv- er at håndtere lokalt, ansigt til ansigt. Hjemmesiden foreslår, at du følger denne regel for at undgå 99 procent af alle svindelforsøg - men nogle gange, selv før du mødes ansigt til ansigt, kan nogle uhyggelige ting dukke op. Med dette i tankerne er her syv øjeblikkelige røde flag på Craigslist, der kan antyde en fidus.
Er du trukket til en bestemt fortegnelse på grund af en for god til at være sand pris? Sammenlign fortegnelsen med andre i det samme område - hvis lav leje er en udligger, er det sandsynligvis en fidus, siger Goldman
Hvis et Craigslist-indlæg nævnte det generelle område af fortegnelsen, men ikke en nøjagtig adresse, er det et rødt flag. Hvis de ikke har en fysisk adresse til dig, har de sandsynligvis heller ikke nogen fysisk ejendom til dig.
Hvis der er et billede af en fantastisk udsigt over siger, Central Park, men visningen stemmer ikke overens med fortegnelsens faktiske placering, er det endnu et rødt flag.
”En rigtig mægler ville ikke sende et sådant foto, fordi det spilder deres tid,” siger Goldman. Hvis en rigtig mægler gjorde det, ville den potentielle lejer dukke op, spørge hvorfor udsigten ikke var det, der blev lovet, og mægleren ville være ude af en handel.
Det er altid en god ide at højreklikke på et billede i et Craigslist-indlæg og "Søg på Google efter billede." billede dukker op på andre lister eller andre websteder for et andet sted, du har at gøre med en klonet notering. Hvis du Google sætter en sætning fra fortegnelsen og finder den samme annonce, der er anført ordret i andre byer, skal du stoppe der. Falske lyttere vil ofte kopiere og indsætte ægte mæglers annoncer ord for ord og foto til foto, hvor de prøver at fange folk, der er villige til at lægge et indskudssite uset. Sørg for, at "agenten" er legitim ved at kontrollere, om de arbejder med et hæderligt firma.
Mange svindlere siger, at de ikke kan møde dig på ejendommen, fordi de er “ude af landet. Andre vil bede dig om at køre forbi stedet og se det ydre, men de kan ikke vise dig indersiden af en eller anden grund. Hvis de ikke kan vise dig interiøret, skyldes det, at de ikke har adgang, ikke fordi de er på ferie i Grækenland. Tag det ikke som en undskyldning.
En ejendomsadministrator eller en udlejer finder en måde at arrangere en, de har tillid til, at møde dig og vise dig inde. Det er trods alt en transaktion - de vil have en god lejer til at beskytte deres aktiv, og du vil have et godt sted at bo. Hvis de ikke synes at være interesseret i, hvem du er ved at bede om en baggrundskontrol eller din lejehistorik, bedrager de sandsynligvis dig.
Hvis du ikke selv kan komme til ejendommen, fordi du ikke har flyttet til byen endnu, eller af anden grund, skal du sende nogen, du har tillid til på dine vegne. Du ønsker ikke at lægge et depositum på et hjem, der ikke findes.
Forsøger personen at lease ejendommen ASAP, fordi de netop havde et dødsfald i familien og har brug for midler til begravelsen? Det er meget trist - hvis det faktisk er sandt - men det er også mistænkeligt bekvem timing. Det kan tage tid at finde den rigtige match mellem en ejendomsejer og en lejer af en ejendom.
Det er helt rimeligt at anmode om en kriminel baggrundskontrol og ansættelsesverifikation for udlejer og / eller ejendomsadministrator. Dette er igen, hvor jagt på hjemmet og datering er fuldstændig beslægtet. Hvis du ville have Google en frier før datoen, skal du undersøge ejendommen, før du tjekker stedet. Det samme gælder en potentiel Craigslist-værelseskammerat. Det er 2018, og de fleste mennesker har en social tilstedeværelse af en slags, så gå videre og brug denne ressource til yderligere sikkerhed.
Når det kommer til Craigslist, er "bankoverførsel", "postanvisning", "Western Union", "Forudbetalt Visa" og "Moneygram" alle absolutte røde flagord. Når du sender penge gennem disse betalingsformer, er det i det væsentlige umuligt at få dine penge tilbage. Derfor er disse former for bankoverførsler en falske metode til valg.
Hvis de imidlertid beder om, at dit depositum skal betales via en "certificeret check", må du ikke narre. Dette er standardpraksis og er kun bekræftelse for din udlejer, at du har de penge på din konto, der er nødvendige for at betale depositum (at checken ikke kommer til at sprette).
Hvis du leder efter en fremlejer eller en værelseskammerat, og de spørger, om de kan sende dig en pengeordre eller bankoverførsel til indbetalingen, kan dette også være et rødt flag. Søg i e-mail-adressen eller navnet på en person, der ønsker at leje dit værelse for at sikre, at de er en rigtig person (som nævnt ovenfor, en faktisk tilstedeværelse på sociale medier kan være et godt tegn).
Selvom du sandsynligvis bliver nødt til at lægge den første måneds husleje som et depositum sammen med dit ansøgningsgebyr, eventuelle flere penge, der betales, før du underskriver den bekræftede lejekontrakt, er mistænkelige: Ifølge til Trulia, er der aldrig en autentisk grund for en ejendomsmægler til at opkræve et visningsgebyr. Hvis nogen vil have kontanter foran, skal du ikke tage agnet. Der er ingen juridisk forpligtelse for dig til at betale en enkelt cent (eller give private oplysninger for den sags skyld), før du ser selve ejendommen først.
Vidste du det i de fleste stater, er det ulovligt for en udlejer at opkræve en til to måneders husleje som et depositum? Mens udlejere i New York City kan bede om så mange måneder foran, som de vil, deres naboer i New Jersey kan kun bede om halvanden måned foran.
Hvis du er blevet svindlet, skal du kontakte Craigslist, the Federal Trade Commissionog Federal Bureau of Investigation Center Crime Complaint Center (IC3).
